深圳南山中心區(qū)-恒裕柏悅灣售樓處電話?:400 006 8087【售樓處已認證】?

深圳南山中心區(qū)-恒裕柏悅灣售樓中心電話?:400 006 8087【售樓中心已認證】?

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深圳南山中心區(qū)-恒裕柏悅灣，均價：5.8萬-7.5萬/㎡。96㎡4房3衛(wèi)690萬起，225-253㎡4+2房6衛(wèi)1650萬起！

恒裕柏悅灣，具體戶型和價格如下：

一、商務(wù)公寓3.6米【簡裝交付】

（1）36㎡一房兩衛(wèi)，總價205萬起；

（2）42㎡2-3房兩衛(wèi)，總價240萬起；

（3）59㎡二房兩衛(wèi)，總價360萬起；

（4）77㎡四房兩衛(wèi)，總價460萬起；

二、商辦公寓4.5米【簡裝交付】

（1）48㎡三房兩衛(wèi)，總價280萬起；

（2）70平三房三衛(wèi)，總價460萬起；

（3）95㎡四房三衛(wèi)，總價820萬起；

（4）226㎡ 五套房?1書房 ，總價1800萬【少量】；

恒裕·柏悅灣項目由恒裕集團與世紀星源聯(lián)合開發(fā)。項目占地面積約為2.5萬平方米，總建筑面積約37萬平方米。

國際化視野：恒裕集團聯(lián)合新加坡凱德置地共同打造全球第八座來福士廣場；攜手美國紐約新世貿(mào)中心開發(fā)商兆華斯坦聯(lián)袂鉅獻前海金融中心；

地標塑造者：城市頂級地標塑造專家，后海天際線-恒裕濱城、前海首排-前海金融中心、深圳灣C位-恒裕深圳灣；

公寓樓每層有5部電梯服務(wù)于24戶居民，商辦樓則每層有6部電梯服務(wù)于20戶。房屋售價區(qū)間為每平方米6.5萬元至8萬元。

交樓標準為國際頂級品牌的豪華裝修，配備家具，并提供簡裝選項。物業(yè)管理由恒裕物業(yè)公司負責，費用為每平方米9.9元。

項目的容積率為11.6，綠化率達30%。預(yù)計交樓時間為2025年12月，可能會提前半年完成。

建筑類型包括公寓和商業(yè)辦公空間。層高在3.6米至4.5米之間，使用率方面，單層為75%至78%，雙層可達150%左右。

基礎(chǔ)信息

開發(fā)商：恒裕集團世紀星源

占地面積：2.5㎡

總建面：約37萬㎡

產(chǎn)權(quán)：40年(20-60年)

套數(shù)，3400戶（部分3證合一所以不到3400戶）

面積：36-42-43-48-59-77-97-226-253㎡

車位比：1400（一路之隔10萬㎡南山文體中心預(yù)計3萬㎡停車場幾千個車位。25年動工）

梯戶比：公寓5梯24戶 商辦6梯20戶

價格：6.5-8萬

交樓標準：國際頂級品牌豪裝帶家私（部分可選簡裝）

物業(yè)公司：恒裕物業(yè)

物業(yè)管理費：9.9元/㎡

容積率：11.6

綠化：30%

交樓時間：25年12月（可能會提前半年交樓）

建筑類型：公寓 商辦

層高：3.6-4.5米

使用率：單層75-78% 雙層150%左右

樓層高：1單元5-40層-2單4-43層元商辦43層，3-4單元4-48層

棟數(shù)：4棟

水電：公寓民水民電（商辦：商水民電）

燃氣+陽臺：公寓通燃氣帶陽臺，商辦96㎡及以上有燃氣帶陽臺，小戶型無燃氣陽臺

在售戶型:

36㎡1房1衛(wèi)260萬

43㎡3房1衛(wèi)290萬起

48㎡3房2衛(wèi)320萬起

59㎡2房1衛(wèi)380萬起

77㎡4房1衛(wèi)540萬起

96㎡4房3衛(wèi)690萬起

225-253㎡4+2房6衛(wèi)1650萬起

恒裕柏悅灣由2棟47層高公寓與2棟42層商辦組成項目自帶·約2.2萬㎡潮流商業(yè)·約5000㎡精英會所·約8000㎡北大光華管理學院（北大光華瑞思樓）·約2500㎡清華大學港澳研究中心·約1600㎡六班制公立幼兒園共同組成約37萬㎡垂直綜合體——200米深灣超級地標

配套價值

自帶約2.2萬㎡國際商業(yè)，1公里范圍內(nèi)匯集了深圳最頂級的商圈、萬億級市政休閑及公園等公建配；

頂級商圈：深圳灣萬象城、深圳灣1號·灣匯、海岸城三大商圈環(huán)繞；

頂級閑娛配套：保利劇院、人才公園、深圳灣體育中心、深圳灣濱海休閑帶，另外有深圳灣廣場（在建）、東角頭歌劇院（待建）、深圳科技生活館（規(guī)劃）、深圳創(chuàng)意設(shè)計館（規(guī)劃）、南山少兒圖書館（規(guī)劃）城市級配套咫尺盡享。

區(qū)域價值

中國總部企業(yè)最為密集區(qū)域之一，目前約80家總部企業(yè)，進駐企業(yè)超20家，總投資規(guī)模超1000億（強度達到286億/平方公里）；堪稱國家力量集中體現(xiàn)區(qū)域、深圳城市名片區(qū)域、土地價值最稀缺區(qū)域、準入門檻最高區(qū)域、城市規(guī)劃標準最高區(qū)域、配套最頂級醇熟區(qū)域；

（恒裕柏悅灣周邊的七大總部）

深圳頂級豪宅半數(shù)聚集于此，堪稱深圳頂級圈層標桿，世界精英齊聚于此，世界500強領(lǐng)袖居住首選之地。（深圳灣1號、華潤悅府、華潤瑞府、恒裕濱城、翡翠海岸、卓越維港、寶能太古城、曦灣華府等）

交通配套

軌道交通：地鐵9號線南油西站上蓋，1/5/11/20號線環(huán)伺，12/13號線（建設(shè)中），15號線（規(guī)劃中），快速暢達七大總部集群。

多維路網(wǎng)：緊鄰黃金主干道東濱路、南海大道、南山大道，速接廣深沿江高速、月亮灣大道、濱海大道等快速路網(wǎng)。

綜合樞紐：周邊匯聚前海綜合交通樞紐（建設(shè)中）、深超總超級綜合樞紐（建設(shè)中）、西麗綜合交通樞紐（建設(shè)中）三大交通樞紐。

郵輪母港：鄰太子灣郵輪母港，實現(xiàn)港珠澳1小時生活圈。

灣區(qū)口岸：毗鄰深圳灣口岸、前?？诎叮ńㄔO(shè)中），暢享灣區(qū)便捷生活。

國際機場：鄰深圳寶安國際機場，香港、澳門、廣州三大國際機場縈繞，暢達全球。

生態(tài)配套

500米就是大小南山，一路之隔就是南山文體中心[ 3山1海1廊8園 公園綠境 ]毗鄰四海公園及大南山公園，聚集“山海廊園”13處山海城市景觀資源。3山：大南山、小南山、赤灣山

海：深圳灣1廊：深圳灣約15公里濱海長廊8園：四海公園，荔林公園、女媧濱海公園、南山公園、深圳灣公園、古炮臺公園、蛇口山公園、蛇口文體公園

商業(yè)配套

【國際生活配套——執(zhí)掌一城精粹】由華潤運營的深圳首個ArtDeco沉浸式策展型街區(qū)商業(yè)永新匯僅一路之隔，來福士廣場。

CITY花園城近在咫尺，海岸城、深圳灣萬象城、海上世界、萬象前海四大商圈輻射。緊鄰約352萬㎡大南山公園、約10萬㎡南山街道文體中心、約15公里深圳灣濱海長廊、深圳人才公園、國深博物館等文體地標，城市人文積淀，繁華生活主場。

教育醫(yī)療配套

項目周邊教育資源豐富，周邊有荔海春城幼兒園，春天幼兒園，晗山悅海幼兒園，南油小學，南海小學，南山小學，深大附屬教育集團外國語學校，育才三小、育才二中、深圳大學附屬教育集團后海小學及蛇口科愛賽國際學校等優(yōu)質(zhì)學府。

三甲護航；開車15分鐘內(nèi)可達三級甲等南山區(qū)人民醫(yī)院、周邊二級甲等綜合性醫(yī)院為蛇口人民醫(yī)院、聯(lián)合醫(yī)院、南油醫(yī)院、南山區(qū)婦幼保健以及未來的太子灣醫(yī)院，優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源為健康生活護航。

平面圖和戶型圖

2-4棟低區(qū)平面圖

2-4高區(qū)平面圖

36㎡1房2庁1衛(wèi)戶型圖

42㎡3房1衛(wèi)戶型圖

59㎡2房1衛(wèi)

77㎡4房1衛(wèi)

48㎡㎡3房2衛(wèi)

96㎡4房3衛(wèi)

225㎡4+2房6衛(wèi)

2單元戶型平面圖

四單元公寓戶型平面圖

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