近日

海南省人大常委官網(wǎng)發(fā)布了

《海南自由貿(mào)易港安居房建設(shè)

和管理若干規(guī)定（修正草案）》

征求意見

（以下簡(jiǎn)稱《修正草案》）

網(wǎng)址：https://www.hainanpc.gov.cn/hainanpc/xxgk/fgyjzqyj/2025080515501471415/index.html

《修正草案》

對(duì)現(xiàn)行的海南安居房管理辦法

做了詳細(xì)的修改

修改的主要內(nèi)容如下

優(yōu)化安居房申購主體和申購條件

一是在申購主體方面增加符合條件的持居住證的非本省戶籍家庭，并優(yōu)化申請(qǐng)條件。

二是在調(diào)整安居房申購主體、申購條件等方面賦予政府更多自主權(quán)，更好地適應(yīng)地方經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展及人才引進(jìn)工作需要。

完善安居房建設(shè)要求

關(guān)于土地供應(yīng)方面，安居房已從大規(guī)模集中建設(shè)階段轉(zhuǎn)入以需定建階段，且近幾年?？诘仁锌h在存量非住宅用地轉(zhuǎn)變用途建設(shè)安居房過程中出現(xiàn)不少問題。

健全安居房管理制度

關(guān)于政府持有的安居房產(chǎn)權(quán)份額處置及上市交易方面，增加購房人購買安居房政府產(chǎn)權(quán)份額條款內(nèi)容：“安居房自簽訂購房合同之日起滿五年的，購房人可以將安居房上市交易或者申購政府持有的安居房產(chǎn)權(quán)份額。上市交易的，購房人和政府按照產(chǎn)權(quán)份額獲得出售住房總價(jià)款的相應(yīng)部分。申購政府持有的安居房產(chǎn)權(quán)份額的，可以根據(jù)省人民政府有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)取得完全產(chǎn)權(quán)”。

海南安居房現(xiàn)行規(guī)定與修正后對(duì)比

現(xiàn)行規(guī)定

修正后規(guī)定

戶籍要求：

本省戶籍居民家庭和引進(jìn)人才。

戶籍要求：

本省戶籍居民家庭、引進(jìn)人才和持有本地居住證的非本省戶籍居民家庭。

住房要求：

在本省城鎮(zhèn)無住房和無購房記錄，或者家庭人均住房建筑面積低于所在市、縣、自治縣上一年度城鎮(zhèn)居民家庭人均住房建筑面積；

住房要求：

在本地城鎮(zhèn)無住房，或者家庭人均住房建筑面積低于所在市、縣、自治縣上一年度城鎮(zhèn)居民家庭人均住房建筑面積;

社保要求：

本省戶籍居民家庭成員至少一人或者引進(jìn)人才已在海南連續(xù)兩年繳納城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或者個(gè)人所得稅，且每年在海南實(shí)際居住時(shí)間不少于一百八十三天；

社保要求：

本省戶籍居民家庭成員至少一人或者引進(jìn)人才已在海南連續(xù)兩年繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或者個(gè)人所得稅，且每年在海南實(shí)際居住時(shí)間不少于一百八十三天；

交易期限：

安居房自簽訂購房合同之日起滿十年的，可以上市交易。

交易期限：

安居房自簽訂購房合同之日起滿五年的，購房人可將安居房上市交易或申購政府持有的安居房產(chǎn)權(quán)份額。

產(chǎn)權(quán)份額：

購房人和政府按照產(chǎn)權(quán)份額獲得出售住房總價(jià)款的相應(yīng)部分。省人民政府可以根據(jù)法律法規(guī)和國(guó)家政策對(duì)政府持有的安居房產(chǎn)權(quán)份額的處置適時(shí)作出規(guī)定。

產(chǎn)權(quán)份額：

購房人和政府按照產(chǎn)權(quán)份額獲得出售住房總價(jià)款的相應(yīng)部分。購房人可申購政府持有的安居房產(chǎn)權(quán)份額取得完全產(chǎn)權(quán)。

來源：海南省人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)官網(wǎng)