行走觀察: 正常運營——周六晚八點左右的新城控股鼎城吾悅廣場 （20240116）

新城控股鼎城吾悅廣場12月22日開業(yè)，那家伙，可真如宋丹丹說的“鑼鼓喧天鞭炮齊鳴紅旗招展人山人?！毖?！轟動了整個江南城區(qū)。保守估計，在開業(yè)期間，江南城區(qū)百分之八十以上的市民都前去看過熱鬧。不僅如此，江北武陵區(qū)這邊也有相當(dāng)多的市民穿越千年沅江之下的隧道，或是花上區(qū)區(qū)2元錢坐上大西門輪渡，“突突突”幾下上岸即到，方方便便地就看了個熱鬧湊了個熱鬧。呵呵

熱鬧過后呢，有不少人對吾悅前途不無擔(dān)憂: 鼎城流動人口少，市場規(guī)模小，體量比常德萬達還大的這么個巨型城市綜合體，肯定會難以存活！還有人預(yù)測: 常德萬達這邊市場被分流，生意一定會受到明顯影響！

于是，不少自媒體人似乎找到了話題，對兩邊的實時狀況紛紛拍下視頻或進行直播，相信大家在抖音里也刷到過。筆者住在萬達附近，是個資深萬達粉，春秋寒暑隱在里面蹭涼又蹭暖，呵呵，要說發(fā)言權(quán)還是有一些的。據(jù)我觀察，結(jié)論是: 萬達目前沒有明顯變化。

那么，開業(yè)20天過去了，新城控股江南吾悅廣場轟轟烈烈之后現(xiàn)在怎樣了呢？帶著擔(dān)憂和疑問，筆者選擇了一個尋常的周末，上周六13號晚八點左右這個典型的時間節(jié)點，走了走，看了看。我的結(jié)論是: 目前運營正常，熱度繼續(xù)。下面圖片可見一斑，尤其是一樓那個聯(lián)華超市人氣爆棚，達到人擠人的地步。除了北部善德樓這邊漢堡王等處稍顯冷清外，廣場內(nèi)部人流還好，電梯口上下人流涌動，舉家老小組團消費的多，孩子電游處人氣旺盛，五樓餐飲多處尚需排隊叫號等候

當(dāng)下是這樣，長期會怎樣呢？我想，常德一城三區(qū)市場總量是固定的，此消彼長的情形肯定會有。但是只要發(fā)揮各自優(yōu)勢，各保地勢良性生長，可能性很大！萬達廣場畢竟是全國性甚至是世界級民營企業(yè)，嚴(yán)酷寒冬的經(jīng)濟形勢下自主轉(zhuǎn)型及時，受傷害面小，實力底氣十足，經(jīng)營經(jīng)驗豐富，況且，常德的萬達的客流不僅來自常德城三個區(qū)的，還是常德全大市的。但是，容易尾大不掉，居高傲慢，比如較高的停車費就多受詬??；而鼎城吾悅廣場呢，雖然名氣和規(guī)模稍小，但人家也是全國一流響當(dāng)當(dāng)?shù)拇笃髽I(yè)，完全可以像澧縣縣城和漢壽縣城的萬達廣場一樣，雄踞一方（都是人口大縣縣城級規(guī)模嘛），況且還可以引流武陵區(qū)和德山經(jīng)開區(qū)的一部分人群，加持添柴，爐火更旺！畢竟一城三區(qū)互融，往來真是太方便了啦！況且，目前停車不收費的優(yōu)惠也吸引著消費者！

真心希望兩方都越來越好，能夠共贏長存最好！