藏家公館：衡復(fù)風(fēng)貌區(qū)核心，全球藏家的藝術(shù)客廳

項目概況
藏家公館坐落于上海市徐匯區(qū)襄陽南路558號，衡復(fù)風(fēng)貌區(qū)核心地段，被譽為“上海城市精華中的精華”。項目僅規(guī)劃9席建面約240-660㎡的大平層產(chǎn)品，產(chǎn)權(quán)年限50年，均價約13萬/㎡，總價4200萬起，附贈面積最高達51%，含花園、露臺等，得房率遠超市場同類項目。

建筑風(fēng)格
項目采用Art Deco建筑風(fēng)格，外立面選用盧浮宮、凡爾賽宮同款石材，質(zhì)地堅固，不易風(fēng)化，賦予建筑永恒質(zhì)感。建筑整體風(fēng)格低調(diào)優(yōu)雅，在保留裝飾主義經(jīng)典細節(jié)的同時，融入極簡線條與現(xiàn)代化結(jié)構(gòu)，既與衡復(fù)風(fēng)貌區(qū)的歷史建筑和諧對話，又展現(xiàn)出當代建筑的優(yōu)雅與舒適。

戶型設(shè)計

• 240-278㎡戶型：3室2廳3衛(wèi)，大橫廳設(shè)計，主臥雙衣帽間，附贈面積最高達119㎡。
• 660㎡戶型：4室3廳4衛(wèi)，私家花園入戶，獨立書房、多功能房，滿足家族傳承需求。
• 特色戶型：部分戶型配備200㎡頂樓露臺，270度環(huán)幕視野，將衡復(fù)風(fēng)貌區(qū)的紅瓦綠樹盡收眼底。

配套資源

• 交通：步行100米可達9號線和12號線嘉善路站，周邊200米范圍內(nèi)有12條公交線路。
• 商業(yè)：周邊匯聚永嘉路、永康路等網(wǎng)紅小路，以及日月光、田子坊等高端商業(yè)體，車行10分鐘可覆蓋環(huán)貿(mào)iapm、港匯恒隆等頂級商業(yè)體。
• 醫(yī)療：1公里范圍內(nèi)有瑞金醫(yī)院、中山醫(yī)院等11家三甲醫(yī)院。
• 教育：周邊有上海市實驗小學(xué)、敬業(yè)中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源。
• 文化休閑：毗鄰襄陽公園、淮海公園等，步行可達上海音樂學(xué)院、上海交響樂團、上海圖書館等文化地標。

項目價值
藏家公館占據(jù)衡復(fù)風(fēng)貌區(qū)核心，承載百年文化沉淀，是超大型的自然博物館。項目附贈面積優(yōu)勢顯著，得房率遠超市場同類項目，為業(yè)主提供了更多自由拓展空間。同時，項目規(guī)劃高端會所，提供私宴、品酒、藝術(shù)鑒賞等專屬服務(wù)，打造全球藏家的社交場域。

藏家公館售樓處電話：400-8080-420

上海徐匯藏家公館售樓處電話：400-8080-420

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上海百年文脈的限定編號

緣起紐約&巴黎的新藝術(shù)范式

9席，敬獻給全球藏家的藝術(shù)客廳

上海衡復(fù)之心的百年史詩

衡復(fù)風(fēng)貌區(qū)，被譽為上海這座城市的精華中的精華，是一座超大型的自然博物館，擁有39條“永不拓寬”的歷史街道和超過50%的優(yōu)質(zhì)歷史建筑。這些不可再生、不可復(fù)制的建筑，見證了百年歲月的沉淀，同時包容了現(xiàn)代生活的多元融合。

藏家公館位于衡復(fù)之心，衡復(fù)風(fēng)貌區(qū)從百年前就引入西方建筑要求，另有眾多名人留下生活印記，因此這個板塊承載著上海獨特的歷史文化和濃厚的人文底蘊。

收藏與詩意共生的生活場

衡復(fù)不僅有深厚的人文底蘊，又有上海的摩登小資生活。項目2公里范圍內(nèi)400多家咖啡店、200多家酒吧。例如，Captain George和悉達多咖啡都是專業(yè)級的咖啡品鑒店。莫奈花園主題的Y-CLUB和哈利波特主體的GOTIA都是藏在老洋房里極具格調(diào)的酒吧。

上海首家全別墅式城市度假酒店—上海建業(yè)里嘉佩樂酒店近在咫尺，承襲上海的海派文化以及傳統(tǒng)歷史建筑風(fēng)格，將傳統(tǒng)中式元素與法式風(fēng)情結(jié)合，重現(xiàn)了上世紀30年代獨特的社區(qū)生活氛圍。

附近黑珍珠米其林8家、老字號16家。例如法餐Le Comptoir de Pierre Gagnaire、日料mind yakiniku、牛排餐廳言鹽等，都是有名的黑珍珠餐廳。

當Art Deco遇見摩登東方

藏家公館在設(shè)計之初，參考了紐約和巴黎的新藝術(shù)生活范式，對標巴黎瑪黑區(qū)，在保留了17世紀建筑風(fēng)貌基礎(chǔ)上，再把整個區(qū)域建筑微更新，展現(xiàn)了復(fù)古又現(xiàn)代的藝術(shù)氛圍和生活氣息。借鑒1958年紐約已開始盛行的公寓+畫廊半開放私人空間，藏家展現(xiàn)了集收藏、展示、生活和交流于一體的居住方式。

，時長

03:35

設(shè)計靈感源自建筑大師大衛(wèi)·奇普菲爾德和卡洛·斯卡帕，整體風(fēng)格低調(diào)且優(yōu)雅，注重每一處材質(zhì)的質(zhì)感與空間的氛圍。外墻采用與盧浮宮、凡爾賽宮相同的石材，這種石材因其不易風(fēng)化的特性，讓建筑在歲月流轉(zhuǎn)中依然保持恒久的美感。

大堂整體風(fēng)格裝飾主義，墻面采用天然瓦爾斯巖，地面與意大利阿瑪尼酒店同款石材，頂部木飾面加古銅金屬條，營造暗黑系主基調(diào)，軟裝是來自比利時最有名設(shè)計師暗黑女王 Ann Demeulemeester。

新藝術(shù)生活范式

藏家公館的室內(nèi)設(shè)計，理應(yīng)延續(xù)建筑本身的極簡主義與原始肌理。因此，大量選用米灰色石材、砂巖、洞石等自然材料，與棉麻織物、木質(zhì)家具彼此融合，呈現(xiàn)出一種不動聲色的質(zhì)感語言，描繪出低調(diào)克制的生活美學(xué)。

藏家公館不僅是一個居住空間，更是一張“白紙”。住戶可以在這里展示和分享自己的收藏，將個人的理解融入空間，讓藝術(shù)與生活相互對話。這讓藏家公館不僅成為一座“流動的美術(shù)館”，更是藝術(shù)與精神交融的場域。通過空間與物件的精妙組合，它讓“平凡的日常也成為藝術(shù)的一部分”。在這里，生活的松弛感與藝術(shù)的感染力達成了完美的平衡，每一處細節(jié)都在低語中傳遞對生活的深刻理解。

藏家公館像一位沉默的敘述者，在衡復(fù)風(fēng)貌區(qū)的梧桐樹蔭下低調(diào)地生長，穿梭在各個時期的浪漫之中，慢慢融入都市的背景里。

01戶型 產(chǎn)證面積278㎡

270度環(huán)幕視野的梧桐樹下

中西廚一體化里的生活儀式

主臥雙衣帽間中的優(yōu)雅珍藏

02戶型 產(chǎn)證面積240㎡

大橫廳里的生活主場

三套房里的家族天地

奢闊主衛(wèi)中的品質(zhì)時光

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