深圳南山區(qū)前海片區(qū)-中集·前海國際公寓售樓處電話?:400 006 8087【售樓處已認證】?

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中集前海國際中心 獨棟總部T3B棟

T3B棟建面：10345㎡(辦公17本證、商業(yè)2本證)

T3B售 價：約8.**億

一企一棟、大道首排、屋頂露臺

◆首排昭示:前海形象大道首排，視界無界

◆極致稀缺:前海核心15平方公里,稀缺可售獨棟

◆低密花園:花園式辦公，屋頂露臺生態(tài)盎然

◆專屬冠名:一企享一棟，尊享獨立冠名權(quán)

◆靈活定制:根據(jù)總部企業(yè)需求，靈活定制空間

中集前海國際中心位于前海中心腹地，總建面約46萬㎡國際產(chǎn)城融合綜合體，5號線前灣站，9號線夢海站雙地鐵口接駁，容積率僅4.8，前海惟一。

項目分為六大業(yè)態(tài)，包含空中疊棟總部（東塔、西塔）、獨棟總部（T1C、T2A、T3B）、創(chuàng)意辦公、稀缺商墅、總裁行政公寓、國際商業(yè)，為中國百強企業(yè)中集集團旗下核心板塊中集產(chǎn)城開發(fā)的產(chǎn)城融合綜合體項目，致力于打造前海標桿，成就“永不落幕的傳世經(jīng)典”。

項目分兩期開發(fā)，總投資約99.6億元，將于2025年12月整體竣工。目前已入駐企業(yè)有中集產(chǎn)城、中喬體育。

項目基礎信息

項目位置：深圳市南山區(qū)前海合作區(qū)前海大道與夢海大道交匯處

T3B棟建面：10345㎡(辦公17本證,商業(yè)2本證)

T3B售 價：約8.**億

辦公面積：10208㎡

商業(yè)面積：412㎡

大堂高度：10米（約300㎡）

總 樓 層：13層(地下三層)，總高約65米

標準層面積：1100㎡

標準層高：4.5米，局部挑高9米

電梯配比：通力品牌電梯，3部客梯+1部消防梯，候梯時間不超過30s

物業(yè)公司：中集物業(yè)

管 理 費： 48元/㎡(含空調(diào))

實 用 率：67 %(不含贈送、?贈送使用率100％)

車位比例：1000：1

產(chǎn)權(quán)：2015-2055(40年產(chǎn)權(quán)),商業(yè)用地

交付時間：預計2025年中下旬

樓板承重：約300公斤，局部可加重

網(wǎng)格地板：高150mm

空調(diào)系統(tǒng)：集中供冷，風機盤管與新風系統(tǒng)

供電系統(tǒng)：二線合環(huán)20KV系統(tǒng)，年均停電不超過25分鐘

承建單位：中建三局

抗震設防烈度：7度

玻璃幕墻抗風壓性能等級：4級

開 發(fā) 商：深圳集城實業(yè)發(fā)展(深圳)有限公司

標準層6-11F平面圖

【區(qū)域位置優(yōu)越】前海中心腹地，前海大道首排昭示：前海大道一前海主形象大道，是領(lǐng)導視察必經(jīng)之路，項目占據(jù)前海大道約1/4展示界面。同時項目位于前海精神坐標“前海石”和“前海國際會議中心”中軸位置，可以實時見證國家外交盛事。前瞻國家大勢和全球經(jīng)濟走向。

【交通配套醇熟】聽海大道與前海大道雙主干道交匯處，前海惟一雙地鐵站無縫接駁（5號線前灣站、9號線夢海站）高效便捷的地鐵通勤，解決遷址產(chǎn)生的職住平衡難題，助力企業(yè)穩(wěn)定人才隊伍，同時為寫字樓資產(chǎn)帶來更高的溢價空間。

【低密辦公環(huán)境】4.8低密容積，空中露臺、屋頂花園、靈動多功能空間

兩層挑高空中花園，專屬空中屋頂生態(tài)庭院，云端私密商務交流。

靈動空間組合，滿足企業(yè)空間拓展需求（如：企業(yè)路演、發(fā)布和慶典活動），體現(xiàn)設計感與創(chuàng)意感。

項目致力于打造成前海惟一總部集群，目前，“中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營商10強”中集產(chǎn)城和“中國運動領(lǐng)軍品牌”中喬體育已入駐，未來，這里將是總部圈層名企品牌展覽、精英消費的首選目的地。

4.8低容積率，都市花園漫游體驗

前海已建成綜合體容積率約8.0-13.6，4.8容積率僅此一家。項目內(nèi)享中央綠軸公園，外擁52萬方桂灣公園，營造漫步天然氧吧的商務辦公和消費體驗，更受企業(yè)和高端顧客青睞。

強大國資，為資產(chǎn)安全保駕護航

中集產(chǎn)城，園區(qū)運營專家，獨特的產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營優(yōu)勢，吸引名企入駐，給予商戶更多專業(yè)支持。母公司中集集團，2022《財富》中國500強第84位，強大資金實力，硬核穩(wěn)交付。

? T3獨棟優(yōu)勢概覽?

【首排昭示】前海形象大道首排，無遮擋景觀視野；

【極致稀缺】前海核心區(qū)15平方公里，稀缺租賃獨棟；

【低密花園】花園式辦公，屋頂露臺生態(tài)盎然；

【專屬冠名】一企享一棟，尊享獨立冠名權(quán)；

【靈活定制】根據(jù)總部企業(yè)需求，靈活定制空間。

? T3獨棟六大超體效應?

〔名企效應〕獨立冠名權(quán)。對外展示的優(yōu)質(zhì)名片，獨立廣告權(quán)益，前海核心位置的高曝光度，讓企業(yè)形象脫穎而出。專屬企業(yè)封面展示，塑造總部高品味商務形象。

〔提速效應〕尊貴專屬體驗，私密高效辦公

〔低碳效應〕綠色三星建筑

〔靈動效應〕靈動延展空間

〔圈層效應〕前海國際總部圈層

〔增值效應〕獨棟增值力

深圳南山區(qū)前海片區(qū)-中集·前海國際公寓售樓處電話?:400 006 8087【售樓處已認證】?

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