好消息來了，從2025年9月15號開始，有房子出租的房東要交“房東稅”了。

查了一下資料，這個“房東稅”其實一直都有的，只不過是沒有這么大動靜罷了，租客有需要開發(fā)票的，那房東必須要去稅務(wù)局申報，去給對方開增值稅發(fā)票，那就要交稅了，如果租客不需要，很多房東也不會去申報。

如果以后小區(qū)物業(yè)、中介、派出所都一起，因為房子出租一般都要在派出所備案，這樣就知道你家的房子有沒有在出租。但說難聽一點(diǎn)，羊毛出在羊身上，到底是誰承擔(dān)了這個“房東稅”就難說了。

“房東稅”包括增值稅、房產(chǎn)稅、個人所得稅、附加稅，這些稅加起來就是“房東稅?！?/p>

以一套月租金3000元的房子為例，房東到底要交多少稅？

增值稅

月租金低于10萬元的免交增值稅，對于普通的商品房房住宅來說，基本都不需要交稅，除非是一些自建房整棟出租的，他們的租金可能就會達(dá)到月租金10萬元以上，如果月租金達(dá)到10萬元以上的，住宅按照百分之1.5計算，非住宅的按照5%計算。

房產(chǎn)稅

房產(chǎn)稅是按照租金的4%計算，月租金3000塊，那就是乘以4%，那就是每個月12元媛的房產(chǎn)稅。

個人所得稅

個人所得稅稅是按照收入的20%計算，但還有800元可以減，因為針對額外的收入，每個月800元以上的就要按照20%計算，所以在計算個人所得稅的時候可以減去800元，再減去前面已經(jīng)計算的房產(chǎn)稅，3000元-800元-120元×10%=208元/每個月。

“房東稅”：120元+208元=328元/月，假如你是房東，你有套房子在出租，租金每個月3000元，那你一年所交的稅費(fèi)就是3936元，本來你可以一年拿到3.6萬元的租金交了房東稅，以后你每年拿到3.2萬元的租金。

這個稅如果強(qiáng)制執(zhí)行，這個稅加在誰身上，加在房東身上還是加在租客身上，如果租金收益率不劃算，房東可能會把房子賣掉，誰愿意做吃力不討好的事情。如果房租的收益比要比銀行的儲蓄高，房東則會繼續(xù)留著房子出租。

你不想背房貸買房，那你就得租房，就要交租金給房東，因為房東的房子他也是需要真金白銀拿去買來的，真金白銀也不是天上飄下來的。如果覺得租房不劃算，那還是去買房，畢竟買了房子是屬于自己的，是可以穿成的，可以自由做主的。