8月14日，在溫州市司法拍賣市場(chǎng)上，迎來了一宗價(jià)格低，非常特別的房子拍賣，一棟位于溫州市鹿城區(qū)藤橋鎮(zhèn)林山村龍川路龍澤巷17號(hào)的房地產(chǎn)、違法建筑及室內(nèi)物品被拍賣。此次拍賣，是一棟自建房，是整體拍賣，就連室內(nèi)的家具家電等都一起打包拍賣了。房子土地使用權(quán)面積79.8平方米，建筑面積180.08平方米，一共兩層。另外，房子還有未登記產(chǎn)權(quán)構(gòu)筑物面積約53平方米。

此次拍賣的房子跟溫州市普通商品住宅不一樣，這是一棟由農(nóng)村宅基地建設(shè)的房子，這種房子，不是誰都有資格購(gòu)買的，根據(jù)溫州市的政策，房子限購(gòu)對(duì)象：限于溫州市鹿城區(qū)域內(nèi)戶籍制度改革前〔《溫州市人民政府關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)戶籍改革的實(shí)施意見》溫政發(fā)（2016）26號(hào)〕為農(nóng)業(yè)戶口的人員購(gòu)買。

因?yàn)檫@棟房子性質(zhì)比較特別，所以拍賣的起拍價(jià)跟普通商品住宅價(jià)格差異非常大。此前這棟房子拍賣過兩次，第一次拍賣的時(shí)候，起拍價(jià)是50.5萬元，當(dāng)時(shí)有兩個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍了，但是最后都沒有出價(jià)競(jìng)拍，拍賣流拍了。第二次拍賣，起拍價(jià)降到了40.5萬元，第二次拍賣反而沒有人報(bào)名競(jìng)拍。

這次拍賣，是這棟自建房第三次拍賣，起拍價(jià)還是40.5萬元，這次終于吸引了一個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，以起拍價(jià)拿下了這棟自建房。

此次拍賣的房子，雖然屬于溫州市農(nóng)村房屋，但是房子所在的溫州市鹿城區(qū)藤橋鎮(zhèn)林山村，這個(gè)村離溫州市中心不遠(yuǎn)，這里走龍川路穿過兩條隧道就到溫州市區(qū)了，距離溫州市區(qū)大概就十公里，而距離藤橋鎮(zhèn)區(qū)就更加近了。距離巖雅山風(fēng)景名勝區(qū)也是非常近。

所以，這樣一棟農(nóng)村自建房，大家覺得40萬元的價(jià)格算便宜嗎？