金茂璞元：虹口內(nèi)環(huán)內(nèi)科技豪宅新標(biāo)桿

項(xiàng)目概況

• 開(kāi)發(fā)商：中國(guó)金茂（知名央企，品牌保障）
• 位置：上海市虹口區(qū)臨平路板塊，曲陽(yáng)南路與四平路交匯處
• 項(xiàng)目規(guī)模：占地約1.93萬(wàn)平方米，總建筑面積約11.32萬(wàn)平方米，規(guī)劃5棟高層，共324席
• 產(chǎn)品類型：建面約126-239㎡科技住宅，首批房源總價(jià)約2000萬(wàn)-3000萬(wàn)元
• 均價(jià)：約16.6萬(wàn)元/㎡

• 交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝修交付，裝標(biāo)配置高端，使用嘉格納、勞芬等國(guó)際品牌

核心亮點(diǎn)

地段價(jià)值：虹口內(nèi)環(huán)核心，北外灘輻射區(qū)

• 區(qū)位優(yōu)勢(shì)：項(xiàng)目位于虹口內(nèi)環(huán)內(nèi)，緊鄰北外灘超級(jí)產(chǎn)業(yè)區(qū)，距離黃浦江岸僅1.8公里，坐擁“世界會(huì)客廳”規(guī)劃紅利。
• 交通配套
  • 軌交：4/8/10/19號(hào)線四軌環(huán)繞，10號(hào)線郵電新村站直線距離僅約70米，4站直達(dá)南京東路。
  • 自駕：10分鐘可達(dá)陸家嘴、外灘、北外灘等核心商圈。
• 商業(yè)配套：自帶約55萬(wàn)方瑞虹天地商業(yè)，涵蓋星星堂、月亮灣、太陽(yáng)宮等高端商業(yè)體，引入多家首店品牌。
• 教育配套：尚外附小幼兒園、上海新宏星小學(xué)、華師大一附中初中部等優(yōu)質(zhì)學(xué)校環(huán)伺。
• 醫(yī)療配套：第一人民醫(yī)院、新華醫(yī)院2家三甲醫(yī)院近在咫尺。
• 生態(tài)配套：約17萬(wàn)方3A級(jí)景區(qū)和平公園、浦西內(nèi)環(huán)內(nèi)最大的魯迅公園，構(gòu)成城市綠肺。

產(chǎn)品力：科技賦能，東方美學(xué)

• 建筑設(shè)計(jì)
  • 外立面：陶板鋁板雙拼設(shè)計(jì)，微砂質(zhì)感彩釉陶板經(jīng)12次打樣定型，形成動(dòng)態(tài)光影體系，晨霧中呈現(xiàn)水墨暈染效果，正午泛起金屬漣漪。
  • 布局：四排樓呈陣列式布局，避免視線阻隔；首層全架空設(shè)計(jì)，構(gòu)建5米層高“無(wú)界庭院”，重塑社區(qū)與城市的共生關(guān)系。
• 戶型設(shè)計(jì)
  • 126-239㎡主力戶型：實(shí)現(xiàn)“高贈(zèng)送”策略，陽(yáng)臺(tái)全封落地窗計(jì)入產(chǎn)證。
  • 169㎡四房戶型：雙臺(tái)盆+浴缸主衛(wèi)配置，樹(shù)立主臥套房標(biāo)桿。
  • 類一梯一戶設(shè)計(jì)：確保私密與寧?kù)o，滿足高凈值人群需求。
• 科技系統(tǒng)：升級(jí)至水質(zhì)監(jiān)測(cè)、長(zhǎng)幼安全監(jiān)控等維度，打造健康、舒適的居住環(huán)境。

社區(qū)規(guī)劃：隱奢哲學(xué)，細(xì)節(jié)致勝

• 超級(jí)底盤設(shè)計(jì)：社區(qū)整體抬升約1.3-1.4米，營(yíng)造隱奢居住環(huán)境，隔絕外界喧囂。
• 園林景觀：以“一軸多園”為核心，打造10米垂直峽谷景觀與疊水苔蘚庭院，解決周邊社區(qū)積水頑疾。
• 貼心設(shè)計(jì)
  • 驅(qū)蚊+霧森系統(tǒng)：有效減少蚊蟲(chóng)滋生。
  • 隱藏式臨時(shí)停車區(qū)：解決外賣快遞小哥停車問(wèn)題。
  • 地下室儲(chǔ)物間：方便業(yè)主存放嬰兒車、釣魚(yú)竿等物品。

項(xiàng)目總結(jié)

金茂璞元作為金茂“璞系”首作，以其卓越的地段價(jià)值、前瞻性的產(chǎn)品設(shè)計(jì)和貼心的社區(qū)規(guī)劃，重新定義了虹口內(nèi)環(huán)內(nèi)的高端居住標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目緊鄰北外灘，坐擁稀缺城市資源，同時(shí)以科技賦能健康居住，以東方美學(xué)詮釋現(xiàn)代奢華。對(duì)于追求高品質(zhì)生活、注重資產(chǎn)保值增值的高凈值人群而言，金茂璞元無(wú)疑是理想之選。

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真正永恒的建筑

必然是城市精神與文化的縮影

根植土地，永遠(yuǎn)經(jīng)典

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向世界前行返璞歸真

璞玉，即為璞系

金茂璞系，以容納百川的精神文化為底蘊(yùn)

將國(guó)際審美結(jié)合在一起

讓生活變得更加靈動(dòng)而富有韻味

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金茂TOP序列

非一線不入，非核心不筑，非人文不璞

承載東方審美、國(guó)際范式與藝術(shù)表達(dá)

強(qiáng)調(diào)“返璞歸真”的精神追求

上海人居峯脊之作·璞元

列席上海虹口，揭開(kāi)了璞系理想人居的序幕

金茂·璞元

建筑，是時(shí)代的縮影

更是文化的映射

沿著海派文化的源頭

璞元邀請(qǐng)GAD合伙人參與執(zhí)筆設(shè)計(jì)

于百年虹口，演繹可居住的藝術(shù)品

“璞”寫(xiě)?yīng)殞偕虾５臇|方韻味

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01

GAD合伙人張微 與璞元的雙向奔赴

精心構(gòu)筑的建筑，都是一部無(wú)聲的哲學(xué)

以其存在本身，默默回應(yīng)關(guān)于庇護(hù)、尊嚴(yán)

與人類如何棲居大地的永恒命題

——張微|GAD合伙人

20世紀(jì)九十年代

張微畢業(yè)于東南大學(xué)建筑系

該系也是中國(guó)建筑設(shè)計(jì)的一支源頭

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在數(shù)十年的建筑設(shè)計(jì)錘煉中

張微深知

好的建筑作品，不是憑空建造出來(lái)的

它是文化滋養(yǎng)出來(lái)的風(fēng)景

在其過(guò)往的設(shè)計(jì)作品中

萬(wàn)科東莞松山湖悅榕莊、安吉悅榕莊酒店

蘇州太湖阿麗拉酒店、海南清水灣威斯汀度假酒店等

皆流淌著統(tǒng)一的設(shè)計(jì)語(yǔ)言

一種城市文化的寄托

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近年來(lái)，更參與全國(guó)標(biāo)桿類項(xiàng)目的創(chuàng)新研發(fā)

投入建發(fā)·縵云、中?！ど顬尘列?/p>

華潤(rùn)·義烏孝子祠澐璟

綠城·潮鳴東方、保利廣州魚(yú)珠港項(xiàng)目等建筑設(shè)計(jì)

締造住宅設(shè)計(jì)領(lǐng)域樣本

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在參與璞系的建筑設(shè)計(jì)中

也恰乎一場(chǎng)在地文化的溯源

金茂璞元坐落于百年虹口

這片土地，本身就是上海文化的風(fēng)景

當(dāng)我們漫步上海街頭

一座座建筑的風(fēng)貌

縮影著這座海納百川的百年城市

美豐大樓的折衷主義、外灘建筑的時(shí)空交匯

這些都在人們心中留下了上海的樣子

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而這些經(jīng)典的記憶

也成為了璞元建筑設(shè)計(jì)里天然的符號(hào)

那些上海最迷人的建筑線條、文化肌理

都一一延續(xù)并創(chuàng)新的體現(xiàn)在璞元的建筑表情里

上海的文化得到了傳承

這座城市的生命力便得到了永續(xù)

02

將東方意蘊(yùn)、上海精神

凝練成為一座永恒的建筑

恒貴的建筑作品

不是被建造起來(lái)的，而是文化滋養(yǎng)出來(lái)的

雅逸內(nèi)斂如璞元

將藝術(shù)美學(xué)融入骨血，以文化稟賦塑精神

既有中魂西技的巧思，亦有東方千年文化的陶養(yǎng)

通過(guò)現(xiàn)代時(shí)尚的設(shè)計(jì)語(yǔ)言

讓海派摩登的建筑，再次熠熠生輝

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璞之雋永

凝練千年的東方陶藝

東方的陶，為一眼萬(wàn)年的美

傳承千年的東方文化瑰寶，被世界青睞

不僅被西班牙國(guó)寶級(jí)建筑大師安東尼奧·高迪

融入陶瓷馬賽克的建筑藝術(shù)中

更在英國(guó)倫敦principal tower、美國(guó)紐約施坦威大廈等頂尖地標(biāo)運(yùn)用

讓東方底蘊(yùn)與國(guó)際美學(xué)共鳴，創(chuàng)新恒久經(jīng)典

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此款金屬釉歷經(jīng)百次小樣試燒，配方調(diào)整

終讓千年技藝，于當(dāng)代再現(xiàn)

其所表現(xiàn)的高級(jí)金屬光澤，以及熔金流淌的視覺(jué)效果

還原了溫潤(rùn)自然的頂級(jí)奢侈品級(jí)質(zhì)感

也讓璞元成為無(wú)法復(fù)刻的藝術(shù)孤品

一座無(wú)法逾越的材質(zhì)藝術(shù)豐碑

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將東方建筑美學(xué)，進(jìn)行當(dāng)代轉(zhuǎn)譯

立面結(jié)合了鄔達(dá)克建筑線條，呼應(yīng)永續(xù)向上的上海精神

中國(guó)千年?yáng)|方的陶瓷雅韻，就此融入建筑的腰線之中

璞元通過(guò)最新技術(shù)，實(shí)現(xiàn)雙曲彎弧造型制作

并獨(dú)家開(kāi)發(fā)了五種不同截面形態(tài)的陶管

掀起一場(chǎng)精妙絕倫的幾何藝術(shù)革命

為匹配建筑弧形線條，瓷板需定制非標(biāo)異型斷面

良品率不足30%，試燒20窯才成功

通過(guò)多樣技術(shù)處理，克服工藝難題，引領(lǐng)了立面新紀(jì)元

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璞之情懷

海納百川的上海精神

濃縮上海海派美學(xué)的百年風(fēng)情

建筑整體采用經(jīng)典三段式的設(shè)計(jì)比例

融合中西經(jīng)典屋頂、屋身、基座的比例切分

還原海派建筑融匯中西的建筑基因

整體延續(xù)現(xiàn)代極簡(jiǎn)風(fēng)格的內(nèi)核

迭新傳統(tǒng)的建筑色彩搭配

形成自然咖色與城市鎏金的視覺(jué)碰撞

極富識(shí)別度的立面腔調(diào)，傳遞傳統(tǒng)建筑的時(shí)尚韻味

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璞之韻律

建筑界的曲線藝術(shù)

沖破傳統(tǒng)的建筑設(shè)計(jì)框架

弱化對(duì)稱軸造型

向人們呈現(xiàn)非對(duì)稱的建筑與空間藝術(shù)之美

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以柔美的曲線序列

折射出東方的處世之道哲學(xué)

建筑的曲線轉(zhuǎn)折處，應(yīng)用非常規(guī)的雙曲鋁板

讓線條在多個(gè)維度中自由流動(dòng)

立面層次分明，營(yíng)造出充滿美感和張力的建筑意境

為上海天際勾勒曲線之美

璞之氣韻

蔓延城市的街角

承載金茂對(duì)城市肌理的深度理解

讓“璞”的生活，與內(nèi)環(huán)內(nèi)繁華相擁

當(dāng)瑞虹板塊的商業(yè)高級(jí)感浸潤(rùn)生活

于社區(qū)街角打造開(kāi)放式商街，將這份獨(dú)特魅力生動(dòng)延續(xù)

璞元?jiǎng)?chuàng)新采用"消隱式"設(shè)計(jì)手法

于社區(qū)街角處打造開(kāi)放式商業(yè)街區(qū)

精心營(yíng)造板塊內(nèi)，更具地標(biāo)感與國(guó)際感的潮流街角商業(yè)

讓商業(yè)空間成為區(qū)域地標(biāo)，融合社區(qū)與城市邊界

把“無(wú)界”融入生活的每個(gè)角落

讓繁華的流露，自然而然

當(dāng)世界凝眸東方

在百年虹口，融匯海派文明精髓的璞元

將上海最為深刻的線條弧度、文化脈絡(luò)鐫刻進(jìn)城市肌理

讓東方海派的雋永與雅致，在時(shí)光中永續(xù)流傳

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