佳怡華庭：浦東川沙低密墅居典范

項(xiàng)目概況

• 開發(fā)商：上海京安房地產(chǎn)開發(fā)公司
• 位置：上海市浦東新區(qū)川沙新鎮(zhèn)華夏東路900號(hào)（川沙與唐鎮(zhèn)交界處）
• 總占地面積：約8984平方米
• 總建筑面積：約6409.53平方米
• 容積率：0.71

• 綠化率：35.57%
• 產(chǎn)品類型：4棟獨(dú)棟別墅、16套雙拼別墅（共20套稀缺房源）
• 戶型面積：建面約277-402㎡（獨(dú)棟401.83㎡，雙拼277.08-302.75㎡）
• 均價(jià)：約97760元/㎡
• 交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯交付（部分房源可定制裝修）
• 產(chǎn)權(quán)年限：70年（1995年拿地，土地使用年限至2065年）

核心亮點(diǎn)

地段價(jià)值：雙軌交匯，暢達(dá)全城

• 地鐵：距離地鐵2號(hào)線華夏東路站約1.3公里，5站直達(dá)張江高科技園區(qū)，8站直達(dá)陸家嘴金融城。
• 自駕：緊鄰華夏高架路，15分鐘直達(dá)浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)，30分鐘通達(dá)前灘、虹橋樞紐。
• 商業(yè)
  • 直線2公里內(nèi)覆蓋陽光天地、恒生萬酈廣場(chǎng)等商圈，匯聚星巴克、盒馬鮮生、肯德基等品牌。
  • 項(xiàng)目北側(cè)為融創(chuàng)未來金融城超級(jí)大盤（約109萬方），未來商業(yè)配套進(jìn)一步升級(jí)。

產(chǎn)品力：低密墅居，奢闊空間

• 建筑風(fēng)格：簡(jiǎn)歐風(fēng)格，外墻干掛大理石，淺米黃色調(diào)搭配鋁合金斷橋雙層中空玻璃，彰顯奢華典雅。
• 戶型設(shè)計(jì)
  • 獨(dú)棟別墅：建面401.83㎡，5室2廳6衛(wèi)，附帶車庫，南北通透，層高約2.8米，空間開闊。
  • 雙拼別墅：建面277.08-302.75㎡，4室2廳4衛(wèi)，多數(shù)附帶車庫，功能分區(qū)合理，適合多代同堂。
• 私密性：樓間距符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，坡頂設(shè)計(jì)搭配50厚玻璃保溫板，確保居住舒適度。

社區(qū)配套：全齡交互，奢享生活

• 景觀園林：歐洲古典櫻花意境，種植鐵樹、石榴、櫻花等數(shù)十種植物，四季有景。
• 安保設(shè)施：2米高圍墻、電子圍欄、全彩監(jiān)控、人臉識(shí)別道閘、24小時(shí)安保，保障業(yè)主安全。
• 休閑設(shè)施：兒童游樂區(qū)、健身廣場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)、乒乓球場(chǎng)，滿足全齡段休閑需求。

教育資源：全齡覆蓋，書香浸潤(rùn)

• 幼兒園：東方幼兒園（市示范園）
• 小學(xué)：福山唐城外國(guó)語小學(xué)、唐鎮(zhèn)小學(xué)
• 中學(xué)：項(xiàng)目片區(qū)內(nèi)規(guī)劃兩所小學(xué)、一所中學(xué)，未來教育配套全面升級(jí)。

醫(yī)療配套：權(quán)威守護(hù)，健康無憂

• 現(xiàn)有醫(yī)療：浦東新區(qū)人民醫(yī)院（二級(jí)甲等）約4.4公里。
• 未來規(guī)劃：片區(qū)內(nèi)將新增一所胸科醫(yī)院（在建）、一所三甲醫(yī)院（在建），為業(yè)主健康保駕護(hù)航。

項(xiàng)目總結(jié)

佳怡華庭，作為浦東川沙核心區(qū)稀缺的低密別墅項(xiàng)目，憑借其“雙軌交匯+奢闊戶型+全齡配套”三大核心優(yōu)勢(shì)，重新定義區(qū)域高端人居標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目周邊便捷的交通網(wǎng)絡(luò)、豐富的商業(yè)資源、優(yōu)質(zhì)的教育與醫(yī)療配套，全方位滿足生活所需。無論是追求品質(zhì)生活的改善型家庭，還是尋求資產(chǎn)配置的高凈值客戶，佳怡華庭都是理想之選?，F(xiàn)房銷售，款清即交房，讓購(gòu)房者安心入住，開啟墅居生活新篇章。佳怡華庭售樓處電話：400-8080-420?【售樓處電話】

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請(qǐng)務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場(chǎng)，感謝您的支持

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浦東川沙稀缺別墅供應(yīng)

約277-402㎡雙拼&獨(dú)棟墅

均價(jià)約97760元/㎡ 房源20套

已經(jīng)現(xiàn)房狀態(tài) 可直接選

樣板房提前一天預(yù)約

佳怡華庭售樓處電話：400-1010-064?【售樓處電話】項(xiàng)目位于川沙和唐鎮(zhèn)交界處，和唐鎮(zhèn)僅相隔一條華夏東路，距離2號(hào)線華夏東路站約1.3km。

目前，該小區(qū)已經(jīng)是準(zhǔn)現(xiàn)房或者現(xiàn)房狀態(tài)，4棟獨(dú)棟，16套雙拼別墅，建面約277-402㎡。部分房源可直接選！

項(xiàng)目是個(gè)現(xiàn)房別墅小區(qū)，實(shí)景如下：

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項(xiàng)目北側(cè)，華夏東路以北就是融創(chuàng)未來金融城的超級(jí)大盤，下圖中示意的整個(gè)地區(qū)約109萬方，是上海10年都難遇的超大規(guī)模地塊。除了項(xiàng)目本身規(guī)劃合理，周邊配套較為完善，附近道路及綠化的打造也讓業(yè)主的生活環(huán)境更上一層樓。

佳怡華庭售樓處電話：400-1010-064?【售樓處電話】交通方面：項(xiàng)目距離2號(hào)線華夏東路地鐵站約直線約1.3km。此外，地鐵2號(hào)線可直達(dá)陸家嘴、人民廣場(chǎng)、南京東/西路、靜安寺等核心位置。

商業(yè)方面：項(xiàng)目距離陽光天地直線距離約2公里，距離恒生萬酈廣場(chǎng)直線距離約2.5公里。商圈內(nèi)有包括星巴克、盒馬鮮生、肯德基、瑞幸咖啡等眾多商鋪，日常生活所需基本能滿足。

圖源網(wǎng)絡(luò)

教育方面：項(xiàng)目周邊有東方幼兒園、福山唐城外國(guó)語小學(xué)、唐鎮(zhèn)小學(xué)等。另外，此項(xiàng)目片區(qū)內(nèi)將會(huì)規(guī)劃五所學(xué)校，包括兩所幼兒園、兩所小學(xué)和一所中學(xué)。

醫(yī)療方面：項(xiàng)目距離浦東新區(qū)人民醫(yī)院（二級(jí)甲等）約4.4公里，未來片區(qū)內(nèi)還將有一所胸科醫(yī)院（在建）和一所三甲醫(yī)院（在建）。

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