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深圳頂奢新標(biāo)桿！天健和悅府官方售樓處發(fā)布，啟幕鼎級頂奢生活

2025-08-16 11:42:10　來源: 珠三角房產(chǎn)

廣東舉報

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天健和悅府【唯一認(rèn)證熱線請認(rèn)準(zhǔn)400-013-9098以防上當(dāng)受騙】

天健和悅府售樓處電話?：400-013-9098【售樓處已認(rèn)證】

天健和悅府開發(fā)商電話?：400-013-9098【開發(fā)商已認(rèn)證】?

天健和悅府營銷中心電話?：400-013-9098【營銷中心已認(rèn)證】?

天健和悅府售樓中心電話?：400-013-9098【售樓中心已認(rèn)證】?

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在售戶型圖丨項目介紹丨最新房源丨周邊配套丨詳細(xì)解答〢

項目基本信息

開發(fā)商：深圳市天啟置地有限公司（天健集團(tuán)）
物業(yè)公司：深圳市天健城市服務(wù)有限公司
物業(yè)管理費(fèi)：3.8元/㎡
總占地面積：約7.62萬㎡
總建筑面積：約32.8萬㎡
容積率：4.77
綠化率：40%
產(chǎn)權(quán)年限：2022.6-2092.6年（70年）
總戶數(shù)：2833戶
總棟數(shù)及樓高：21/30/33/45層
梯戶比：西區(qū)5棟3梯7戶，其它棟數(shù)2梯6戶
停車位：2599個
車位占比：1：0.91
交房時間：2025年12月
交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝修

天健和悅府，由天健集團(tuán)打造，總占地面積約7.62萬㎡，總建筑面積約32.8萬㎡，計容建筑面積23.93萬㎡，容積率4.77，綠化率40%，分東西2個地塊開發(fā)，共由13棟21-45層高的住宅組成，總規(guī)劃2833戶，其中可售商品房1740套，規(guī)劃停車位2599個，車位占比約1：0.91。

天健和悅府本次首推的是西地塊，總占地面積約2.63萬㎡，總建筑面積約18.43萬㎡，計容建筑面積約13.56萬㎡，容積率5，綠化率39.52%，共由7棟總高21-45層的住宅組成，其中1棟A座企業(yè)租賃住房33F，1棟B座商品房33F，1棟C座商品房21F，2棟住宅30F，3棟公租房31F，5棟商品房+公租房45F，6棟企業(yè)自持租賃住房33F，4棟是1所12班制幼兒園。

總規(guī)劃1781戶，其中商品房688套，企業(yè)自持租賃住房806套，公租房287套，地下室有2層，地下室有2層，規(guī)劃停車位1354個，車位占比約1：0.67。

東地塊，總占地面積約2.26萬㎡，總建筑面積約14.43萬㎡，計容建筑面積約10.37萬㎡，容積率4.5，綠化率40%，共由6棟總高29-32層的住宅組成，其中7棟A單元住宅31F，7棟B/C單元住宅32F，8棟住宅31F，9棟住宅30F，10棟住宅29F，規(guī)劃有公交首末站，社區(qū)菜市場。

總規(guī)劃1052戶，地下室有2層，規(guī)劃停車位1246個，車位占比約1：1.18。

據(jù)小編了解，雖然這次天健和悅府7棟都有取證，不過實(shí)際上這次只推售7棟B單元，折后均價3.07萬/㎡，折后單價3-3.4萬/㎡，總價在230-330萬/套。

75㎡的3房2廳1衛(wèi)，折后總價約230-240萬，單價約3.1-3.2萬/㎡。

89㎡的3房2廳2衛(wèi)，折后總價約270-280萬，單價約3.-3.2萬/㎡。

99㎡的3房2廳2衛(wèi)，折后總價約320-330萬，單價約3.2-3.4萬/㎡。

項目平面圖

項目戶型介紹

75㎡的3房2廳1衛(wèi)，設(shè)計的是豎廳南北通透格局，進(jìn)門入戶玄關(guān)，客廳3.4米開間，L型廚房，衛(wèi)生間三段式分離，得房率81.3%（不含贈送），陽臺朝西北或東北向。

76㎡的3房2廳1衛(wèi)，設(shè)計的是豎廳格局，進(jìn)門入戶玄關(guān)，客廳3.3米開間，L型廚房，衛(wèi)生間三段式分離，得房率75.05%（不含贈送），陽臺朝西北、西南或東北向。

89㎡的3房2廳2衛(wèi)，設(shè)計的是經(jīng)典豎廳格局，進(jìn)門入戶玄關(guān)，客廳3.5米開間，三開間朝南，U型廚房，公衛(wèi)三段式分離，得房率81.3%（不含贈送），陽臺朝西南或東南向。

99㎡的3房2廳2衛(wèi)，設(shè)計的是經(jīng)典豎廳格局，可以改4房，進(jìn)門入戶玄關(guān)，客廳5.3米開間，三開間朝南，U型廚房，公衛(wèi)三段式分離，得房率81.7%（不含贈送），陽臺朝西南向。

項目周邊配套

地鐵配套：天健和悅府家門口就是16號地鐵線“石井站”，1站到燕子湖可換乘后期的深惠城際大鵬支線，5站到坪山圍可換乘14號線，10站到龍崗大運(yùn)，15站到布吉，16站到羅湖，另外還有坪山高鐵站，深大城際，可從深惠城際大鵬支線燕子湖站1站直達(dá)坪山站換乘。

學(xué)校配套：天健和悅府自帶1所12班制幼兒園，根據(jù)2024年坪山區(qū)教育局的最新學(xué)區(qū)劃分，小初都是劃分在深圳中學(xué)坪山創(chuàng)新學(xué)校（距離約300米），深圳外國語坪山學(xué)校（也叫南布燕湖學(xué)校，距離約2公里）。

深圳中學(xué)創(chuàng)新學(xué)校在今年公布的中考成績來看還不錯，2024年小一的錄取積分是第一類1分，初一錄取積分是第四類，深圳外國語坪山學(xué)校小一錄取積分是第二類8分。

根據(jù)坪山的學(xué)校積分政策來看，只要是坪山區(qū)戶籍+學(xué)區(qū)內(nèi)的商品房就是屬于第一類，另外就只能拼住房加分，按照產(chǎn)證發(fā)放的日期來算，每月加0.3分，從這里面可以看出深中的積分已經(jīng)略顯緊張。

商業(yè)配套：在項目約5公里范圍內(nèi)有坪山最出名的商業(yè)中心益田假日廣場，吃喝玩樂一條龍全搞定，天虹商場，另外還有坪山首個萬象城進(jìn)駐（在建），官方公布計劃在2025年開業(yè)運(yùn)營，也是深圳第三座萬象城，總占地面積30公頃，規(guī)劃商業(yè)規(guī)模超12萬平方米，其中集中商業(yè)9萬平方米，街區(qū)商業(yè)3萬平方米，該項目建成后將成為集購物，娛樂，文化，餐飲和社交于一體的城市綜合體。