提問(wèn)：姐您好，我們家現(xiàn)在住80平的兩居室，孩子快上學(xué)了想換個(gè)三居室，預(yù)算800萬(wàn)，在海淀和朝陽(yáng)之間糾結(jié)，海淀教育好但房子老，朝陽(yáng)房子新但教育一般，怎么選？

這個(gè)問(wèn)題問(wèn)到點(diǎn)子上了，這也是很多改善家庭面臨的經(jīng)典選擇題。800萬(wàn)的預(yù)算，在海淀和朝陽(yáng)都有不錯(cuò)的選擇，關(guān)鍵是看你更重視什么。

先說(shuō)海淀：

教育資源確實(shí)是北京最強(qiáng)的，這個(gè)沒(méi)有爭(zhēng)議。但800萬(wàn)在海淀(頂級(jí)學(xué)區(qū)板塊)，確實(shí)很難買(mǎi)到特別新的房子?；旧隙际?0年代到2005年左右的房子。

但你要明白，海淀的房子老是有原因的——這些地方早就成熟了，新房供應(yīng)少，二手房流通性好。雖然房子老，但保值性強(qiáng)。

再說(shuō)朝陽(yáng)：

朝陽(yáng)的新房確實(shí)多一些，居住舒適度會(huì)更好。800萬(wàn)在朝陽(yáng)可以買(mǎi)到2010年以后的次新房。

但朝陽(yáng)的教育資源確實(shí)跟海淀有差距，這個(gè)是客觀事實(shí)。不過(guò)朝陽(yáng)也有一些不錯(cuò)的學(xué)校，比如朝陽(yáng)外國(guó)語(yǔ)、八十中等。

我的建議：

如果你特別重視孩子教育，建議選海淀。房子老一點(diǎn)可以接受，畢竟可以重新裝修。但教育資源錯(cuò)過(guò)了就真的錯(cuò)過(guò)了。

如果你更看重居住體驗(yàn)，朝陽(yáng)確實(shí)是更好的選擇。新房子住著舒服，配套也比較完善。

最后說(shuō)一句，孩子教育很重要，但也不是唯一的考慮因素。居住舒適度、通勤便利性、家庭和諧等等，都需要綜合考慮。

不管選哪里，關(guān)鍵是選對(duì)具體的小區(qū)和房源。（可以定一下區(qū)域，我給你推薦幾個(gè)板塊和小區(qū)）自己有看中的房子后期可以具體問(wèn)我。