這個是代表著行情開始起來了嗎？

法拍房的價格一般都比市場價會低一點，因為法拍房有很多苛刻的條件，我說一定要全款付清稅費比較重，然后還會有一些后遺癥。

有的人喜歡去法拍房，因為法拍房價格便宜，有的人不喜歡法拍房，因為法拍反而比較復(fù)雜。

近日，深圳市福田區(qū)一套法拍房成交引發(fā)了關(guān)注。

這套房子在2024年6月4日以8397600元成交，但后來這套房子交易被撤銷了。
撤銷的原因是因為這房子是一套兇宅，有兇殺案在這個房子里發(fā)生過，競得者后來知道了以后，所以一定要撤銷交易。（法院當(dāng)時在拍賣公告中沒有披露該房屋有過非正常死亡的事件。）

撤銷以后該房子又重新定價，5月10日定向詢價結(jié)果是558萬元。

該房子又在2025年11月17日10時正式開拍，總共有30人報名參加金牌圍觀的人數(shù)有5萬多人，本來是24小時的競拍時間，后來因為競爭激烈延長了43分鐘，最后以699.8萬元的價格成交，比起拍價高出了309萬元。

簡直難以置信，這個成交價格和起拍價格相差了將近一倍，難道深圳的房價真的起來了嗎？要不然為什么要花700萬區(qū)買一套兇宅??？

目前深圳金地海景花園二手房參考價格在5.3萬元至7.3萬元每平米左右，因為樓層不一樣，價格不一樣，也可以理解為該小區(qū)的二手房價格最低樓層的是在5.3萬元左右，最高樓層的是在7.3萬元左右。
該而該套法拍房的樓層是在25樓，所以他這個樓層比較高，699萬元的價格，130.85平米，折合每平米價格是5.3萬元左右。
也就是說，該競拍人以低樓層的價格開得了高樓層的房子，每平米差價相差2萬左右，130㎡就是260萬，原本699萬的價格可以買該小區(qū)一套低樓層的價格，但現(xiàn)在這位競拍者他買到了一套25樓的房子。

住在這樣的房子里真的不發(fā)怵嗎？有錢人的思維，真的不能理解，能夠一次性拿得出700多萬現(xiàn)金的人，為啥就要買一套兇宅呢？

這也許就是有錢人和沒錢人的思維不一樣，我們沒錢的人永遠(yuǎn)理解不了有錢人的思維，要不然我們也不會成為窮人。

這套房子買去以后，房主如果再下次想出手，他也要告知對方，這套房子曾經(jīng)是有過兇殺案的，這種情況一般都會有點抵觸吧！

根據(jù)豆包搜索，金地海景花園兇殺案發(fā)生于2009年5月28日，地點為深圳市福田區(qū)金地海景花園D區(qū)26棟25C。港籍男主凌晨三點將同居女友按在主臥地板連捅七刀后上吊自殺，隔壁阿姨聽到《海闊天空》循環(huán)播放并投訴，保安敲門無人應(yīng)答，血滲到電梯口！

案件發(fā)生后，房產(chǎn)權(quán)屬流轉(zhuǎn)至輝宏機(jī)電工程(深圳)有限公司名下。后因借款合同糾紛被法院拍賣。

2016年，簡某某通過購買獲得該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。

后來，因簡某某與浙商銀行股份有限公司深圳分行的借款合同糾紛，法院依法對該房產(chǎn)進(jìn)行拍賣。2023年11月10日，廣東省陽春市人民法院裁定拍賣該房產(chǎn)。

此房在2024年拍賣時法院因沒有披露兇宅事實被撤銷，2025年重新掛牌并標(biāo)注重大瑕疵，說的就是這套房子。

對此，網(wǎng)友們炸鍋，兇宅溢價還要這么高，是真的還是演戲的？

還有網(wǎng)友說深圳核心區(qū)的房價已經(jīng)在恢復(fù)增長了，這是不爭的事實。

繼2001年上海、2014年北京后，深圳成為中國“APEC第三城”，將于2026年11月舉辦亞太經(jīng)合組織第三十三次領(lǐng)導(dǎo)人非正式會議。

大家覺得深圳會因為APEC亞太經(jīng)合組織第33次領(lǐng)導(dǎo)人非正式會議而讓深圳房價價重新起來嗎？