漳州市住房公積金中心

針對(duì)公積金“報(bào)賬式?jīng)_還貸”業(yè)務(wù)

進(jìn)行優(yōu)化

從9月1日起

取消賬戶(hù)余額留存基數(shù)限制

和放寬申請(qǐng)周期

關(guān)于執(zhí)行優(yōu)化后住房公積金

“報(bào)賬式?jīng)_還貸”政策規(guī)定的通告

各住房公積金繳存人：

根據(jù)《漳州市住房公積金中心關(guān)于優(yōu)化住房公積金報(bào)賬式?jīng)_還貸業(yè)務(wù)的通知》（漳公積金〔2025〕31號(hào)），本次政策調(diào)整將取消“各申請(qǐng)人的住房公積金賬戶(hù)余額均應(yīng)至少保留沖還當(dāng)月‘月應(yīng)繳存額的6倍’作為留存基數(shù)”的限制；并將申請(qǐng)條件中的“申請(qǐng)沖還的貸款已還貸二個(gè)月以上（含）且申請(qǐng)時(shí)無(wú)拖欠”調(diào)整為“申請(qǐng)沖還的貸款已放款”。

因住房公積金政策優(yōu)化升級(jí)，原辦理“逐月沖還貸”業(yè)務(wù)的繳存人，若不執(zhí)行優(yōu)化后的政策，請(qǐng)于2025年8月31日前登錄“漳州市住房公積金中心”微信小程序上的“沖還貸業(yè)務(wù)”模塊或至漳州市住房公積金中心服務(wù)窗口線(xiàn)下申請(qǐng)“沖還貸撤沖”，停止沖還貸，逾期未辦理的，視為同意本次政策優(yōu)化調(diào)整， 2025 年 9 月 1 日自動(dòng)調(diào)整為按新政策的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

特此通告。

漳州市住房公積金中心

2025年8月14日

過(guò)去，漳州市民辦理報(bào)賬式?jīng)_還貸時(shí)，申請(qǐng)人（包括主借款人及配偶、共同借款人）的住房公積金賬戶(hù)余額必須至少保留沖還當(dāng)月月繳存額的6倍作為留存基數(shù)。若申請(qǐng)人的月繳存額低于月還款額，就無(wú)法使用留存公積金賬戶(hù)余額沖抵貸款，且還需存入現(xiàn)金用于逐月還貸。

此次新政取消上述留存門(mén)檻，僅需各申請(qǐng)人賬戶(hù)余額最低保留1元即可辦理報(bào)賬式?jīng)_還貸業(yè)務(wù)。申請(qǐng)人可根據(jù)實(shí)際需求，最大限度利用公積金賬戶(hù)余額償還貸款，減輕資金使用壓力。

例如：

雙繳存職工家庭的月繳存額合計(jì)為5000元，兩人的公積金賬戶(hù)余額合計(jì)為8萬(wàn)元。按舊政策，需至少保留5000×6=3萬(wàn)元作為留存基數(shù)，家庭實(shí)際可用于沖還貸的資金僅為5萬(wàn)元。新政執(zhí)行后，職工公積金賬戶(hù)僅需留存1元，剩余約8萬(wàn)元資金可全額用于沖還貸，有效減輕市民月供還貸壓力。

同時(shí)，此次新政放寬申請(qǐng)條件，放款即享沖還貸，縮短等待周期。過(guò)去繳存人申請(qǐng)沖還貸時(shí)，需滿(mǎn)足“申請(qǐng)沖還的貸款已還貸2個(gè)月以上（含）且申請(qǐng)時(shí)無(wú)拖欠”，這意味著從貸款放款到首次申請(qǐng)沖還貸，至少需經(jīng)過(guò)2個(gè)月正常還款后才能啟動(dòng)沖還貸流程，資金閑置時(shí)間較長(zhǎng)。此次新政將申請(qǐng)條件調(diào)整為“申請(qǐng)沖還的貸款已放款”，即貸款一經(jīng)發(fā)放，無(wú)需等待還款滿(mǎn)2個(gè)月，繳存人即可立即申請(qǐng)辦理報(bào)賬式?jīng)_還貸業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)“放款即享沖還貸”，大幅縮短資金閑置周期。

本次新政適用對(duì)象為在漳州市繳存住房公積金并已在我省辦理個(gè)人住房貸款，貸款本息尚未還清的職工。上述個(gè)人住房貸款包括住房公積金（組合）貸款、公轉(zhuǎn)商貼息（組合）貸款以及商業(yè)性個(gè)人住房貸款（除廈門(mén)外）。目前商業(yè)性個(gè)人住房貸款僅支持工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、興業(yè)銀行、中信銀行、福建農(nóng)信七家銀行純商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

來(lái)源：福建日?qǐng)?bào)、閩南日?qǐng)?bào)、漳州市住房公積金 編輯：寶　藍(lán) 校對(duì)：吳家興 校審：余運(yùn)煒