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【環(huán)球網(wǎng)財(cái)經(jīng)綜合報(bào)道】8月21日，廣州市正式施行《廣州商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個(gè)人住房貸款實(shí)施辦法（暫行）》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》），進(jìn)一步降低市民購(gòu)房貸款成本。新規(guī)在前期征求意見(jiàn)基礎(chǔ)上優(yōu)化了申請(qǐng)條件，放寬了貸款房屋年限要求，并提高了貸款額度比例。

（圖片來(lái)源：東方IC）

根據(jù)新實(shí)施的《辦法》，在廣州市開(kāi)戶(hù)并累計(jì)繳存住房公積金滿(mǎn)60個(gè)月及以上的繳存人，若其原商業(yè)貸款已放款3年以上、所購(gòu)房屋為產(chǎn)權(quán)人家庭在廣州市的唯一住房，即可申請(qǐng)將商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)為住房公積金個(gè)人住房貸款。與今年7月公開(kāi)征求意見(jiàn)的版本相比，此次正式施行的《辦法》將原商業(yè)貸款已放款年限要求從5年調(diào)整為3年，并將貸款額度上限從購(gòu)房總價(jià)款的60%提高至70%。

除廣州外，近期全國(guó)多地密集優(yōu)化住房公積金政策。合肥市住房公積金管理中心8月13日宣布，自2025年8月20日起，可辦理2021年12月31日（含）前發(fā)放的個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)。成都市同日發(fā)布通知，針對(duì)購(gòu)買(mǎi)和租賃保障性住房的繳存人，推出降低首付款比例、提高貸款額度等支持措施。

中指研究院統(tǒng)計(jì)顯示，今年以來(lái)全國(guó)各城市優(yōu)化公積金政策已超過(guò)180次，僅8月以來(lái)就有包括北京、廣州、天津、蘇州等在內(nèi)的十多個(gè)核心城市出臺(tái)相關(guān)調(diào)整。

有業(yè)內(nèi)人士表示，各地優(yōu)化住房公積金政策的導(dǎo)向明確，即通過(guò)發(fā)揮公積金保障作用，支持居民合理住房需求，助力房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。隨著相關(guān)政策的不斷落地，業(yè)界普遍認(rèn)為住房公積金政策將在其中發(fā)揮更積極作用。