—全城聚焦?閔行尚灣林語官方售樓處發(fā)布:尚灣林語上海鎏金新篇

2025-08-18 18:10:03　來源: 官方售樓中心發(fā)布

上海舉報(bào)

分享至

尚灣林語售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認(rèn)證》400萬級起！閔行主城【尚灣林語】81-149㎡2-4房準(zhǔn)現(xiàn)房熱銷，80%得房率+七寶中學(xué)旁！附官方預(yù)約通道！尚灣林語售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認(rèn)證》

尚灣林語售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認(rèn)證》尚灣林語售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認(rèn)證》尚灣林語售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認(rèn)證》

地塊位置圖效果圖效果示意圖，僅供參考效果示意圖，僅供參考

「尚灣林語」

閔行主城5號線旁

建面約81-149㎡2-4房

約180萬方城市更新國企鉅作

約82%超高得房率精裝修交付

均價(jià)59327元/㎡正在認(rèn)購中

售樓處線上火熱預(yù)約

樣板房開放中

項(xiàng)目線上預(yù)約看房

項(xiàng)目一房一價(jià)表▼

項(xiàng)目基礎(chǔ)信息

開發(fā)商

上海地產(chǎn)星僑置業(yè)有限公司

物業(yè)費(fèi)

3.98元/月/㎡

拿地時間

2022年9月

物業(yè)公司

上海閔房物業(yè)有限公司

房屋產(chǎn)權(quán)

70年

得房率

80%-82%

交房時間

26年3月31日

交付標(biāo)準(zhǔn)

精裝/部分毛坯

車位配比

1：1.2

面積

100-149㎡

均價(jià)

約6.2萬

戶型

兩房兩廳兩衛(wèi) / 四房兩廳三衛(wèi)

總價(jià)

550-950萬

水電費(fèi)

民水民電

單層層高

3 - 3.1m

樓層層高

9/14/15/16層

項(xiàng)目地塊信息

2022年9月23日，上海地產(chǎn)星僑置業(yè)有限公司以底價(jià)552183萬元競得閔行區(qū)顓橋鎮(zhèn)生態(tài)隔帶G9顓橋中心村段10-03、19-01、19-05、20-01地塊（“城中村”改造項(xiàng)目-中心村），樓板價(jià)29760元/㎡，房地聯(lián)動價(jià)為62000元/㎡！

項(xiàng)目已于2022年6月9日，四建集團(tuán)中標(biāo)閔行區(qū)顓橋鎮(zhèn)生態(tài)間隔帶G9顓橋中心村段10-03、19-01、19-05、20-01地塊（城中村改造項(xiàng)目-中心村）住宅項(xiàng)目（除樁基）工程。

項(xiàng)目位處上海主城閔行顓橋板塊，毗鄰世界級科創(chuàng)灣區(qū)——大零號灣。本案作為上海市重點(diǎn)城中村綜合改造項(xiàng)目之一，將成為上海城中村改造樣板。

預(yù)計(jì)商品住宅及市政配套項(xiàng)目于2025年底前基本施工完成，包括公建配套、公共綠地的整個工程將預(yù)計(jì)在2026年底前打造完成。

效果圖

目前，四幅住宅地塊方案設(shè)計(jì)已完成公示。首期4幅住宅地塊將打造成依水而居的住宅場景，形成現(xiàn)代簡約的人文社區(qū)。

效果圖

項(xiàng)目東至20-02地塊，南至銀春路，西至新源路，北至10-01地塊，整體位于銀春路的北側(cè)，距離5號線劍川路站步行距離1.2公里左右！

根據(jù)大小不同的地塊組成，由32幢住宅、18幢社區(qū)配套公建及4個地下汽車庫組成。合計(jì)住宅套數(shù)下限約1767套，需配建5%以上的保障性住房，全裝修比例50%，要求中小套戶型不得低于總住宅建筑面積的80%！

擬建2棟15F高層住宅、2棟16F高層住宅、以及若干配套用房。

10-03地塊：

規(guī)劃示意圖

19-01地塊：擬建7棟16F高層住宅、3棟9F高層住宅、1棟14F高層住宅、1棟10F高住宅以及若干配套用房。

規(guī)劃示意圖

19-05地塊：擬建7棟16F高層住宅、3棟9F高層住宅、1棟14F高層住宅、1棟10F高層住宅以及若干配套用房。

20-01地塊：擬建6棟16F高層住宅、2棟14F高層住宅、3棟10F高層住宅、1棟9F高層住宅以及若干配套用房。

規(guī)劃示意圖

據(jù)了解，項(xiàng)目首批次推出項(xiàng)目19-01地塊，主力戶型為建面約100/101㎡精裝三房，少量建面約149㎡四房。

項(xiàng)目推售詳情

【尚灣林語】項(xiàng)目的容積率僅為1.6-1.8，打造了低密度的全小高層住宅，這樣的設(shè)計(jì)確保了足夠的樓間距，既滿足了采光，也開闊了視野。尚灣林語售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認(rèn)證》尚灣林語售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認(rèn)證》尚灣林語售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認(rèn)證》

【尚灣林語】整體為9-14層的濱水小高層，大大提升了得房率。據(jù)了解，項(xiàng)目得房率達(dá)到了約79-81.5%左右，甚至超過了市面上部分洋房產(chǎn)品。

項(xiàng)目內(nèi)部擁有罕見的生態(tài)資源景觀，低容積率+寬樓間距，結(jié)合約15萬方天然水域，每一戶都擁有開闊的景觀視野。

項(xiàng)目首開樓棟棟距更達(dá)約38米，采光優(yōu)異，且所有樓棟幾乎實(shí)現(xiàn)三面甚至四面景觀環(huán)繞。

示意圖實(shí)際以交付為準(zhǔn)

【尚灣林語】戶型面積段為建面約81-149㎡的2-4房，其中精裝三房的主力總價(jià)僅約500-600萬級，可直接認(rèn)購。本次加推132套房源，均價(jià)59327元/㎡！正在認(rèn)購中！尚灣林語售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認(rèn)證》尚灣林語售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認(rèn)證》尚灣林語售樓處熱線：400-9955-415??????《官方認(rèn)證》

項(xiàng)目全套戶型圖▼

建面約81㎡2房樣板間▼

尚灣林語建面約93㎡三房樣板間▼

建面約101㎡三房樣板間▼

建面約100㎡三房樣板間▼

聲明：個人原創(chuàng)，僅供參考

特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用戶上傳并發(fā)布，本平臺僅提供信息存儲服務(wù)。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.