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開云府二期，備案名：瑯玥灣佳園，推廣名：南山1978·半島擎峯，位于南山區(qū)招商街道赤灣三路與赤灣六路交匯處。金眾云山海公館東區(qū)南面，赤灣總部大廈西面。

項(xiàng)目總建筑面積1.1萬m2，2棟純住宅，無商業(yè)無保障房，南面無高樓無遮擋海景，視野非常開闊，精裝交付。

該項(xiàng)目將推出大約380套住宅，戶型面積范圍在113-124-139-167平方米，涵蓋3至5房的不同戶型。

建筑規(guī)劃包括2棟塔樓，其中高區(qū)采用4梯4戶的設(shè)計(jì)，低區(qū)則為5梯5戶，確保了每戶都能享有獨(dú)立電梯廳的配置。

瑯玥灣佳園為純商品房社區(qū)，380套房源，面積段約113-124-140-167㎡3-5房，一共5種戶型，分別為113㎡3房2衛(wèi)，124-139㎡4房2衛(wèi)，167㎡5+1房3衛(wèi)，其中124㎡分橫廳和豎廳戶型，113㎡位于中低區(qū)，139、167㎡全部位于高區(qū)。

全部為一梯一戶且?guī)И?dú)立電梯廳，戶戶帶6米寬看海大陽臺。

113㎡的3房2廳2衛(wèi)：位于2-30F,全朝南向，帶6.5米寬大陽臺。

項(xiàng)目信息

【開發(fā)商】深圳市海越錦實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司

【總占地】約1.1萬㎡

【總建面】約7.5萬㎡

【容積率】4.77

【棟數(shù)】2棟

【總可售戶數(shù)】約380套

【停車位】330個(gè)

【主力戶型】建面約113-124-139-167㎡3-5房

區(qū)域價(jià)值

【雙灣交匯 城市戰(zhàn)略前沿】

作為國家海上絲綢之路的橋頭堡，赤灣占據(jù)前海灣和蛇口雙灣交匯處，是兩大中心組團(tuán)雙向奔赴的融合地帶，是世界服務(wù)貿(mào)易重要基地和國際性樞紐港，既可享前海發(fā)展利好，亦可享蛇口國際生活配套。

【蛇口豪宅帶 高端生活圈】

項(xiàng)目坐落于蛇口豪宅帶，半山臻境、山語海、鯨山覲海、漢京九榕臺、蘭溪谷、龜山別墅等眾多豪宅擇址于此，進(jìn)階高端圈層生活。

【蛇口國際海洋城 南山下一個(gè)增長極】

蛇口國際海洋城--海洋科技、海洋文化、港口經(jīng)濟(jì)、郵輪經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)聚集地。赤灣作為“蛇口國際海洋城”三大主要承載區(qū)之一，與太子灣片區(qū)、蛇口片區(qū)共同融入深圳“大空港-前海-蛇口”西部海洋科技創(chuàng)新走廊，定位為“赤灣海洋科技創(chuàng)新區(qū)”，探索建設(shè)海洋科技園、赤灣海洋風(fēng)情小鎮(zhèn)，創(chuàng)新布局海洋新能源、海洋新材料、極地開發(fā)等海洋潛力產(chǎn)業(yè)，培育孵化一批海洋創(chuàng)新型企業(yè)。

周邊配套

交通方面：該項(xiàng)目緊鄰赤灣站，這是2號線與5號線的交匯站，通過此站可以便捷地到達(dá)前海、寶中、蛇口以及深圳灣等深圳核心區(qū)域。項(xiàng)目2公里范圍內(nèi)還有正在建設(shè)的12號線左炮臺站，并且規(guī)劃有未來的地鐵28號線。此外，項(xiàng)目通過小南山隧道或港航路可以快速連接到興海大道，從而連通前海、后海、寶中等重要區(qū)域，交通條件十分便利。

教育方面：南二外赤灣學(xué)校，周邊還有九年一貫制學(xué)校（規(guī)劃中）、北師大南山附屬高中新校區(qū)、南山中英文學(xué)校、深圳貝賽思國際學(xué)校、深美國際學(xué)校等教育資源。

商圈方面：項(xiàng)目旁邊正在建設(shè)中的開云府擁有4.6萬平方米的赤灣匯購物中心。僅需開車10分鐘或乘坐兩個(gè)地鐵站的距離，居民還可以到達(dá)海上世界以及即將開業(yè)的亞洲最大太子灣K11購物中心，滿足購物和娛樂需求。

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