“住在湘江邊”,是刻在長沙人骨子里的執(zhí)念。
今年,是長沙江景房大爆發(fā)的一年:前有綠城鳳起麓鳴、中海閱湘臺等老盤在售,后有湘江金茂府、邦泰觀宸等新秀崛起,以及運(yùn)達(dá)南湖項(xiàng)目、和順南湖項(xiàng)目、濱江C7/C8等待入市……令人目不暇接。
然而,這些江景房單價大多高達(dá)2萬+/㎡,位于核芯地段的房源更是到了500-1000萬區(qū)間,以大平層、高總價、豪裝修為主,普通人只能“望江興嘆”。
在長沙,普通人的江岸生活夢想何處安放?
就在最近,破局者登場——
嘉信洋湖錦璽,距守湘江岸、洋湖芯,以160-300萬的總價,重新定義長沙江岸生活標(biāo)桿!
8月23日,項(xiàng)目售樓部即將預(yù)開放,主推建面約117-173㎡低密4.0迭代戶型,更是洋湖片區(qū)唯一真正符合“好房子”標(biāo)準(zhǔn)的樓盤。
該標(biāo)準(zhǔn)已于今年5月1日正式施行,對新建住宅提出更高要求,如層高不低于3米、提高墻體與樓板隔聲性能等。嘉信洋湖錦璽嚴(yán)格遵循新規(guī),匠心締造真正的江岸好房子典范。
NO.1丨壹
江岸生活,不再是少數(shù)人的特權(quán)
首先,嘉信洋湖錦璽讓長沙人的江岸生活“觸手可及”。
① 更低門檻,圓夢江岸生活
項(xiàng)目分為兩個地塊開發(fā),優(yōu)勢互補(bǔ):
●東地塊一線臨江,小高層+洋房,主打稀缺江景資源;
●西地塊近地鐵與成熟商業(yè),小高層+高層,生活便利性更佳。
總體采用“北高南低、西高東低”的排布方式,精心設(shè)計樓棟高度與朝向,最大化提升景觀視野,確保更多住戶享受臨江景觀。
推出建面約117-173㎡新規(guī)戶型,得房率最高超120%,總價預(yù)算160-300萬,即可安家湘江畔。
相比于周邊單價2萬+的江景住宅,嘉信洋湖錦璽的購房門檻顯著降低,性價比更為突出。
(項(xiàng)目效果圖)
② 洋湖稀缺一線江景地
目前,洋湖新城的土地供應(yīng)已進(jìn)入尾聲,僅剩3宗住宅地未出讓。
● 地塊一:別墅用地,未來產(chǎn)品預(yù)計3萬+,總價高昂;
● 地塊二:鄰近繞城高速,位置偏遠(yuǎn)、遠(yuǎn)離地鐵,配套匱乏。
● 地塊三:臨江位置,面積約169.3畝,容積率2.0。
也就是說,嘉信洋湖錦璽之后,洋湖片區(qū)將只有1個江景地待出讓。
這意味著,短期內(nèi)想在洋湖片區(qū)以較低門檻買高品質(zhì)住宅,嘉信洋湖錦璽絕對是最理想的選擇!
(洋湖土地供應(yīng)示意圖,作圖)
③ 不止江景,更有園景
除了江景,嘉信洋湖錦璽的配套同樣無短板,這也是它區(qū)別于大多數(shù)外圍地段江景盤的亮點(diǎn)之一。
項(xiàng)目所處的洋湖新城,同時坐擁山(岳麓山)、江(湘江)、河(靳江河)、園(約6000畝洋湖濕地公園),生態(tài)環(huán)境獨(dú)一份!
其中,洋湖濕地公園已匯集動植物1800余種,綠化覆蓋率超90%,負(fù)氧離子含量超出中心城區(qū)6倍多,是長沙珍貴的“綠肺”和“綠腎”。
(洋湖濕地公園實(shí)景)
而嘉信洋湖錦璽,正處于洋湖新城的核芯位置,高能級生活配套圍繞周邊,可享受眾星捧月的利好。
【便捷交通】:約600米到地鐵3號線洋湖濕地站,多維路網(wǎng)暢達(dá)全城;
【名校環(huán)繞】:片區(qū)規(guī)劃的12所名校全數(shù)兌現(xiàn),包括雅禮洋湖小學(xué)、麓山國際洋湖實(shí)驗(yàn)、長郡雙語洋湖實(shí)驗(yàn)等名校;
【繁華商業(yè)】:2公里范圍內(nèi),宜家薈聚、龍湖天街、京東mall、洋湖水街、卓伯根1900等商業(yè)集群,吃喝玩樂購一站式滿足;
【人文高地】:謝子龍影像館、李自健美術(shù)館、湘江新區(qū)城市館等地標(biāo)環(huán)伺,周末打卡、藝術(shù)熏陶也有好去處。
有地鐵、有名校、有公園、多商業(yè),相較于長沙部分僅有江景卻缺乏生活配套的江景房,嘉信洋湖錦璽的居住便利性無可匹敵!
(項(xiàng)目區(qū)位圖)
NO.2丨貳
戶型迭代,把面積和空間讓給業(yè)主
除了配套,嘉信洋湖錦璽的產(chǎn)品更是幾乎“封神”的存在。
① 一江兩岸少見低密社區(qū)
● 東地塊規(guī)劃洋房+小高,容積率1.65,對比市面上常見容積率3.0甚至4.0+的江景盤,居住舒適度更高;
● 西地塊小高+高層,容積率2.38,對比洋湖部分樓盤容積率2.5以上的高層住宅,更舒適宜居。
這意味著,嘉信洋湖錦璽擁有更寬的樓間距、更開闊的視野、更優(yōu)的通風(fēng)采光以及更豐富的園林空間。
② 洋湖大面積玻璃+鋁板外立面
外立面,也是反映一個樓盤是否有檔次的指標(biāo)。
項(xiàng)目外立面采用大面積玻璃+鋁板,運(yùn)用270°弧形轉(zhuǎn)角,打造獨(dú)一無二的全景艙視野。
把巨幅江景裝進(jìn)客廳,形成江岸全新風(fēng)景線,具有超高辨識度。
對比片區(qū)其他樓盤,嘉信洋湖錦璽的外立面更有質(zhì)感。
(項(xiàng)目效果圖)
③ 洋湖板塊zui高得房率
前段時間,嘉信洋湖錦璽戶型圖公布,隨即引發(fā)長沙樓市熱議。
項(xiàng)目首開將推出建面約117-139-169㎡三大戶型,大多數(shù)得房率都超過了120%!
要知道,目前長沙新規(guī)產(chǎn)品得房率基本都在110%以內(nèi),很少能做到超過120%。
而嘉信“新規(guī)4.0”迭代戶型,從零公攤到如今以創(chuàng)新空間結(jié)構(gòu)設(shè)計、極限優(yōu)化公攤,實(shí)現(xiàn)實(shí)得面積>產(chǎn)權(quán)面積的顛覆性突破。
其超高得房率,不僅顯著超越長沙同面積段舊規(guī)產(chǎn)品,更勝過同面積段新規(guī)產(chǎn)品,為購房者帶來更高居住質(zhì)價比:花更少的錢,住更大的房子!
建面約117㎡四房
●最高得房率約120%,套內(nèi)面積約140㎡。
● 目前長沙117㎡頂多做三房,而嘉信做到了四房,還是三明衛(wèi)+生活陽臺,配置拉滿。
●南向面寬約15.5米,四開間朝南,全景落地玻璃,相當(dāng)奢侈。
●約40㎡的LDKB一體化設(shè)計,無論是家庭會客、社交還是小孩玩耍都有闊綽的空間。
(項(xiàng)目戶型圖)
建面約139㎡四房
●最高邊戶得房率約120%,相當(dāng)于舊規(guī)180㎡大平層。
● 南向面寬約17.5米,餐客廳開間約6.4米,四個房間面寬都在3米及以上,超過很多143㎡配置。
●近56㎡的客餐廳,南向直面全景玻璃,通風(fēng)采光效果都很好。
●三衛(wèi)雙套臥的配置,兼顧隱私、舒適與多代需求。
(項(xiàng)目戶型圖)
建面約169㎡六房
●最高得房率約120%,相當(dāng)于舊規(guī)240㎡大平層。
●南向面寬高達(dá)約23米,比很多200+㎡大平層還要奢闊,客廳開間約7米,主臥開間約4米,270°三面環(huán)幕全景艙視野。
●長沙同面積段首個6房配置,5間臥室+1間書房,滿足多孩家庭和三代同堂的居住需求。
●約44㎡奢闊主臥套房,含獨(dú)立連廊過渡區(qū)、名品衣帽間、獨(dú)立干濕分離衛(wèi)浴空間,搭配180°弧形玻璃幕墻,享IMAX級視野。
(項(xiàng)目戶型圖)
NO.3丨叁
公區(qū)進(jìn)化,顛覆長沙江岸生活想象
當(dāng)戶型得房率已拉滿,嘉信洋湖錦璽的公區(qū)配置更是登峰造極。
① 長沙首個雙會所配置社區(qū)
項(xiàng)目東西地塊均打造會所,總面積高達(dá)約5300㎡,全長沙獨(dú)一份。
如此規(guī)模,不僅遠(yuǎn)超同價位樓盤,甚至優(yōu)于很多單價2萬+豪宅(會所面積2000㎡左右),功能更齊全!
其中,下沉庭院會所設(shè)有私宴廳、恒溫泳池、網(wǎng)球以及壁球練習(xí)場等約26個功能場景。
除了我們常見的恒溫泳池、健身房外,還配置有網(wǎng)球、壁球練習(xí)場等,深度契合現(xiàn)代業(yè)主對品質(zhì)生活的多元需求。
(項(xiàng)目效果圖)
② 創(chuàng)新突圍的大面積園林
園林方面,嘉信本次引山水入園,匠心打造約7.5萬方度假風(fēng)園林。
以四進(jìn)禮序?qū)訉舆f進(jìn),精心布局40余個園林打卡點(diǎn),營造可游可賞的生活場景。
相較于長沙很多江景盤簡單的綠化或局促的園林空間,項(xiàng)目提供的是沉浸式的度假體驗(yàn)與豐富的互動參與感。
(項(xiàng)目效果圖)
③ 江岸奢闊門庭
大門,是一個樓盤的門面,也是業(yè)主身份的象征。
嘉信洋湖錦璽匠心打造東西地塊雙大門,均超60米奢闊尺度,成為瀟湘南路全新風(fēng)景線。
約8米高鎏金天幕穹頂,帶來歸家的滿格尊崇體驗(yàn),每一步皆是對高奢生活的極致詮釋。
(項(xiàng)目效果圖)
④ 越級超配的中央車站
中央車站,近年來在豪宅中較為流行,讓歸家體驗(yàn)更高級。
目前長沙做了中央車站的樓盤有綠城鳳起麓鳴、建發(fā)縵云等,單價2萬-3萬/㎡不等。
而嘉信洋湖錦璽在一期也打造了中央車站,酒店式落客區(qū)配備豪華休息室,連接訪客車位、會所空間、私家泊車位,讓業(yè)主歸家和候車既能高效便捷,也能從容尊崇。
(項(xiàng)目效果圖)
⑤ 頂級定制的物業(yè)服務(wù)
不同于長沙絕大多數(shù)新規(guī)樓盤,嘉信洋湖錦璽創(chuàng)新推出洗衣+洗車定制服務(wù),為業(yè)主的日常生活增添溫度。
洗衣服務(wù):奢品護(hù)理、精洗精護(hù)、及時安心
洗車服務(wù):從容方便、專業(yè)操作、安全放心
這些高奢定制服務(wù),源于嘉信對生活細(xì)節(jié)的洞察,讓業(yè)主的生活起居充滿便利性與品質(zhì)感。
(項(xiàng)目效果圖)
結(jié)語
在160-300萬總價區(qū)間,嘉信洋湖錦璽在多個維度上均超過市場同類水平,甚至挑戰(zhàn)更高總價產(chǎn)品。
其綜合質(zhì)價比在洋湖乃至全長沙同類產(chǎn)品中具有顛覆性優(yōu)勢:不是最貴,但可能是同預(yù)算下最優(yōu)選;不是戶型最大,但可能是同面積段下最實(shí)用、同總價下最超值。
8月23日,嘉信洋湖錦璽售樓部即將預(yù)開放,感興趣的朋友,不妨前往現(xiàn)場品鑒。
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