剛剛確認！無錫商轉(zhuǎn)公

“以貸沖貸”業(yè)務(wù)開啟試點，

新發(fā)放公積金貸款

可直接沖抵原商貸余額，

免除過橋資金成本，

最快可能年底推行！

就在今天，房觀看到一則帖子，說無錫商轉(zhuǎn)公可以“以貸沖貸”了。

此前，錫房擔(dān)保7月1日起這部分業(yè)務(wù)，當時就有網(wǎng)友猜測，墊資取消的話，接下來是否可以以貸沖貸？

帶著疑問，房觀第一時間致電工商銀行，據(jù)銀行工作人員回復(fù)，目前商轉(zhuǎn)公有兩種模式：

①和之前一樣，需要先審批，審批通過之后，貸款人要先結(jié)清之前的貸款費用，銀行才能再發(fā)放新貸款，過程中公積金中心不提供墊資服務(wù)，也就是需要自籌資金，這種模式近期就可以直接辦理轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)；

②還有一種方式就是“以貸沖（還）貸”，目前政策還沒有落地，處于試點階段，可能會在年底落地。

兩種模式需要的資料和可貸款額度是一致的。

需要注意的是：目前原商業(yè)性貸款和住房公積金貸款銀行需保持一致，如：同為工行，才可申請。

8月6日，工行無錫分行已成功辦理全市首筆采用“以貸沖貸”模式的商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)。

據(jù)悉，此次工行“以貸沖貸”模式實現(xiàn)了重大突破，有效解決了傳統(tǒng)商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)痛點。

1、在當日一次性完成“貸款放款+貸款劃款+原貸款還款”三合一手續(xù)，真正實現(xiàn)“無需墊資還款，貸款直接轉(zhuǎn)換”，全流程高效、安全、透明。

2、與傳統(tǒng)式需自籌資金或由第三方公司墊資結(jié)清原商貸不同，新模式下工行新發(fā)放的公積金貸款可直接沖抵原商貸余額，免除過橋資金成本，為辦理業(yè)務(wù)的朋友，立省幾千甚至數(shù)萬元的費用。

3、采用“帶押過戶”模式下的三合一登記，一次辦結(jié)轉(zhuǎn)移登記、新抵押設(shè)立及原抵押注銷，整個流程更高效。

如今，商轉(zhuǎn)公“以貸沖貸”開啟試點，很快就要推行！

對于廣大存量房業(yè)主來說，無疑是個超級利好！

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