上海進(jìn)深 張林霞 8月19日，寶山新顧村招商中旅觀境四期已過會，即將認(rèn)購，推出建面約89-128㎡三房四房，共計156套，均價約4.87萬/㎡，相比三批次漲價1308元/㎡。

項目距離地鐵7號線潘廣路站僅約300-500米，屬于標(biāo)準(zhǔn)地鐵盤，實測步行4-8分鐘可達(dá)。7號線作為貫穿上海南北的動脈線，可直達(dá)靜安寺、常熟路、東安路等市中心商圈，換乘1號線、2號線、4號線等多條線路也十分便利。周邊地面交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，潘廣路是寶山區(qū)東西向主干道，1公里范圍內(nèi)有多個公交站點，十余條公交線路可到達(dá)周邊區(qū)域；3公里內(nèi)可上S20外環(huán)高速和S7滬崇高速，20分鐘左右可達(dá)虹橋商務(wù)區(qū)。

項目位于寶山區(qū)南部顧村鎮(zhèn)，與靜安區(qū)（原閘北）僅一街之隔，是北上海連接市區(qū)的關(guān)鍵節(jié)點。根據(jù)寶山區(qū)“十四五”規(guī)劃，該區(qū)域被定位為“產(chǎn)城融合示范區(qū)”，重點發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)、科技創(chuàng)新和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。板塊西側(cè)規(guī)劃有超百萬方的顧村公園拓展區(qū)，東側(cè)是正在建設(shè)中的新顧城大型居住社區(qū)，未來人口導(dǎo)入和配套升級空間較大。

建筑外立面采用大面積玻璃幕墻與鋁板相結(jié)合的設(shè)計，配合流線型陽臺造型，現(xiàn)代感十足且采光好、減少視線干擾。入戶大堂挑高約6米，采用高檔石材和金屬飾面，搭配藝術(shù)吊燈；項目電梯間和公共走廊裝修標(biāo)準(zhǔn)較高。全系產(chǎn)品南北通透，部分戶型如128平方米三房采用“眼鏡戶型”布局，動靜分區(qū)合理，臥室開間尺度感優(yōu)。

項目規(guī)劃有約2000平方米的泛會所空間，包含恒溫泳池、健身房、瑜伽室、兒童活動區(qū)等多功能場所。中央規(guī)劃有約3000平方米的下沉式中庭花園，通過立體景觀設(shè)計將地下空間與地面綠化相連；設(shè)置約500米的夜光慢跑道，串聯(lián)休閑節(jié)點。景觀設(shè)計由貝爾高林團(tuán)隊操刀，采用多層次綠化策略，保留部分原生大樹，綠地率達(dá)35%以上。