圖片來源：微信公眾號公共圖片庫，Pexels提供（圖文無關）

關注地產(chǎn)觀點，并設為“星標”，不錯過樓市的重要信息和觀點。

8月18日召開的國務院第九次全體會議，關于房地產(chǎn)，李強總理強調(diào)：

采取有力措施鞏固房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)態(tài)勢，結合城市更新推進城中村和危舊房改造，多管齊下釋放改善性需求。

這是今年以來，高層再次強調(diào)要鞏固房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)的態(tài)勢。

實際上，在這個時候，再次重申上面對房地產(chǎn)的態(tài)勢是十分有意義的。最近幾個月來，房地產(chǎn)市場自去年10月份以來的止跌回穩(wěn)態(tài)勢出現(xiàn)了波動。

據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)，2025年1-7月份，新建商品房銷售面積51560萬平方米，同比下降4.0%；其中住宅銷售面積下降4.1%。新建商品房銷售額49566億元，下降6.5%；其中住宅銷售額下降6.2%。

除了新建商品房銷售面積及銷售額出現(xiàn)下降外，自4月份以來，70個大中城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲的城市在減少，這就意味著房價下跌面又擴大了。二手住宅的銷售價格表現(xiàn)更是有點積重難返的感覺，二手住宅價格環(huán)比上漲的城市也是在減少，同比則是很長時間均是全線下跌。

去年9月底的一波大力度支持措施，促進了從去年10月以來的房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)態(tài)勢，但是僅僅走了6個月，就出現(xiàn)這樣暫停的跡象，這無疑是對市場信心會造成較大的打擊。

從目前的市場表現(xiàn)來看，這幾個月樓市再次出現(xiàn)這樣的下行波動，使得市場信心受到了一定的影響，悲觀情緒也在蔓延。在這個時候再次表明上面對房地產(chǎn)市場的態(tài)度，無疑有利于穩(wěn)住市場的預期和信心，使得房地產(chǎn)市場的止跌回穩(wěn)不至于受到太多非理性因素的影響。

房地產(chǎn)之于國內(nèi)經(jīng)濟的重要性，無須贅言。即便是要減少經(jīng)濟對房地產(chǎn)的依賴，也是需要一個過程，需要騰挪出更多時間讓其他的產(chǎn)業(yè)發(fā)展壯大起來。房地產(chǎn)自身的產(chǎn)業(yè)鏈就非常長，牽一發(fā)而動全，房地產(chǎn)的下行帶來了很多相關產(chǎn)業(yè)的下行，影響面是非常廣泛的。同時房地產(chǎn)對個人和家庭的影響也是非常大的，作為居民財富最重要的載體，房價下跌就意味著居民財富的縮水，進而也會影響到消費和投資。

誠然，過去的高房價可能會帶來一些問題。但是房價已經(jīng)下跌4-5年了，調(diào)整的也差不多了，若是房價繼續(xù)大跌的話，導致的問題可能更加嚴重。所以去年9月份提到的要促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)是有其重要意義的，有關房地產(chǎn)的支持措施應該還會繼續(xù)出臺，我們拭目以待吧。

原創(chuàng)不易，歡迎點贊、點在看！