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開發(fā)商：深圳市金地大百匯房地產(chǎn)有限公司

物業(yè)：金地集團(tuán)股份有限公司

占地面積：52326平方米

建筑面積：22萬平方米

容積率：4.5

總房源：258套

車位：1比2

物業(yè)費(fèi)：12.8元/㎡/月

產(chǎn)品類型：（公寓）

戶型面積：313--330大平層，原價3400--5000萬，折扣價格3336萬起；

T7棟樓王393平3.6米層高，總價6000萬起；

頂樓復(fù)式711--950平總價1.2--1.5億毛坯交付

交樓：精裝現(xiàn)樓交付

中心天元位于深圳市福田中心區(qū)東南側(cè)，北臨深南大道，南至福華三路，坐擁深圳政治、金融、企業(yè)總部、商業(yè)消費(fèi)、人文藝術(shù)、交通樞紐、資訊、社交、醫(yī)療等中心，為百萬綜合體的深圳中心。

周邊設(shè)施

交通：高鐵：福田高鐵站，亞洲最大、全球通車速度最快的地下高鐵站，是全球四大灣區(qū)中唯一位于城市CBD中心的高鐵站

口岸：福田口岸、皇崗口岸2大超級口岸

地鐵：8條地鐵線，1號線羅湖-機(jī)場、2號線蓮塘-赤灣、3號線福保-雙龍、4號線福田口岸-牛湖、7號線西麗湖-太安、10號線福田口岸-雙擁街、11號線福田-碧頭、14號線（施工中，崗廈北-沙田）

幼兒園：深圳市崗廈幼兒園，彩福幼兒園，福田區(qū)機(jī)關(guān)二幼藝術(shù)培訓(xùn)中心，福田區(qū)機(jī)關(guān)第二幼兒園，深圳中心R26;天元自身還有雙語小學(xué)和國際幼兒園的教育配套；

附近中小學(xué)：文天祥學(xué)校、福田小學(xué)、福民小學(xué)、崗廈中學(xué)等

綜合商場：卓悅中心、崗廈城、會展中心、皇庭廣場、COCO Park、大中華等

醫(yī)院：上海醫(yī)科大學(xué)、兒童醫(yī)院、北大醫(yī)院、人民醫(yī)院

深圳中心綜合體由卓越集團(tuán)、金地集團(tuán)、大百匯集團(tuán)聯(lián)合開發(fā)，從2008年啟動舊改至今已耗時13年之久。

1996年成立于深圳，業(yè)務(wù)布局全國32個一二線城市，包括住宅開發(fā)、商業(yè)開發(fā)、城市更新、物業(yè)管理等，現(xiàn)已形成 “卓系、悅系、蔚藍(lán)系”三大產(chǎn)品線，開發(fā)過卓越·皇后道等比較知名的項(xiàng)目，是全國首家城市更新集團(tuán)公司。目前，卓越集團(tuán)總資產(chǎn)超過1900億元，其中資產(chǎn)管理規(guī)模超過1000億元，累計開發(fā)面積超過2000平方米，自持一線核心地段商業(yè)面積近120萬平，土地儲備面積超5000平方米。

金地集團(tuán)1988年初創(chuàng)于中國深圳，1993年開始經(jīng)營房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，2001年在上交所上市，是中國較早上市并實(shí)現(xiàn)全國化布局的房地產(chǎn)企業(yè),現(xiàn)已發(fā)展成為一家以房地產(chǎn)開發(fā)為主營業(yè)務(wù)、相關(guān)多元業(yè)務(wù)全面發(fā)展的綜合型上市公司。2020年，金地實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)銷售金額約2426.8億元人民幣，銷售面積約1194.8萬平方米。截止2020年6月30日（2020年半年報報告期末），覆蓋七大區(qū)域65座城市，土地儲備5866萬平米。

金地從2016年躋身千億房產(chǎn)以來，便進(jìn)入快速擴(kuò)張階段，而在快速發(fā)展的同時，集團(tuán)旗下地產(chǎn)也是糾紛不斷，2020年在武漢、浙江、深圳等多地爆發(fā)維權(quán)風(fēng)波。

大百匯公司成立于1994年，成立之初以開設(shè)商場為主營業(yè)務(wù)，代表性項(xiàng)目為上萬平米的大百匯商業(yè)城，因其直接拉動了深圳華強(qiáng)北商圈的形成，在2005年前一直在深圳享有盛名。

以大百匯商業(yè)城為始，通過多年穩(wěn)健發(fā)展，公司現(xiàn)已成長為具有現(xiàn)代企業(yè)法人治理結(jié)構(gòu)、良好經(jīng)濟(jì)實(shí)力和一定創(chuàng)新能力的民營企業(yè)集團(tuán)。

深圳中心綜合體位于深圳中心區(qū)核心地段，占據(jù)整個中心區(qū)的1/9，匯聚了8條地鐵線路，2大綜合交通樞紐（其中福田高鐵站距項(xiàng)目700米，方便快捷抵達(dá)香港西九龍，可直達(dá)北京，一天通達(dá)全球）

深圳中心天元位于福田CBD核心區(qū)域，深圳市中心，雖然深圳是多中心布局，但是福田無論是從地理位置、配套資源還是經(jīng)濟(jì)政治上都有無可替代的地位。這里匯集了10所市級政府機(jī)關(guān)單位、353家總部企業(yè)、98家世界500強(qiáng)、86座納稅過億樓宇。以深交所為核心，全市67%持牌金融機(jī)構(gòu)總部，近六成外資銀行機(jī)構(gòu)、六成頭部券商匯聚于此，構(gòu)建中國三大金融聚集地之一。政治、經(jīng)濟(jì)、文化全方位布局，全面發(fā)展，擁有深圳頂級資源。下方商業(yè)的屋頂是它的私家空中花園9大功能中心，擁有國際都會生活圈的城市配套（全深圳80%的金融機(jī)構(gòu)，蓮花山、深圳圖書館、音樂廳、書城、博物館、少年宮、當(dāng)代藝術(shù)中心、關(guān)山月美術(shù)館等富有深圳文化的涵養(yǎng)之地；更囊括了全深圳60%五星級酒店、5家超級shopping mall等城市配套；商務(wù)、購物、娛樂、休憩、居住隨意切換）。本項(xiàng)目是由金地、卓越、大百匯三大投資商投資建設(shè)的城市綜合體，占地約22萬平米，建筑面積約140萬平米，包括約29萬平米商業(yè)——卓悅中心one avenue（2019.9.12已經(jīng)開業(yè)），800米中央大街，兩座超甲級寫字樓——金地中心、大百匯廣場，城市豪宅——深圳中心·天元，文天祥小學(xué)、幼兒園，文天祥紀(jì)念館等部分。

這是項(xiàng)目的視野景觀，約22萬平的中央公園和城市封面建筑一覽無遺。

來到這里第一眼就會被它的大堂所吸引，玻璃幕墻裝飾面直沖十幾米高，非常的霸氣！大堂里面自然也不必多說，四個字---“奢侈華麗

園林實(shí)景

T7下面是一條大型商業(yè)街 “卓越中心 One Avenue”

獨(dú)家風(fēng)景

在寸土寸金的都會中心，深圳中心·天元北望蓮花山公園，南瞰深圳灣，東看地王大廈、京基100，近覽平安金融中心、市民中心、深交所……連綿起伏的城市地標(biāo)成為一幅映照屋脊的“動畫”，他人追尋的獨(dú)家風(fēng)景，不過是中心人物每天從容尊享的生活日常。

璀璨都會坐擁高檔住宅、奢華公寓、兩棟甲級寫字樓和約29萬㎡“街區(qū)+購物中心”體驗(yàn)式高端商業(yè)——One Avenue卓悅中心以及世界級城市會客廳，深圳中心·天元兌現(xiàn)著獨(dú)屬于城市中心之地的極致繁華。

項(xiàng)目戶型圖：

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