昨日（8月20日）

南通市正式宣布

規(guī)范全市購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策

明確了3類政策到期后不再延續(xù)

這一舉措標(biāo)志著南通房地產(chǎn)市場(chǎng)

正式從「去庫(kù)存」階段

轉(zhuǎn)向「優(yōu)供給」的全新發(fā)展周期

政策調(diào)整背后

是市場(chǎng)供需關(guān)系的深刻變革

居民對(duì)住房的關(guān)注點(diǎn)

已從價(jià)格轉(zhuǎn)向品質(zhì)

“好房子”正成為新時(shí)代的核芯競(jìng)爭(zhēng)力

樓市向好顯著，政策到期不延續(xù)

近日，市住建局會(huì)同相關(guān)部門(mén)，對(duì)當(dāng)前全市購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策進(jìn)行了梳理和評(píng)估，就規(guī)范全市購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策有關(guān)工作，明確了以下3類政策，到期不延續(xù)！

1、對(duì)于涉及財(cái)政性資金補(bǔ)貼的優(yōu)惠 政策，如普通個(gè) 人購(gòu)房補(bǔ)貼、職工團(tuán)購(gòu)補(bǔ)貼等，到期后不再延續(xù)（政策到期前購(gòu)買的新建商品房仍可按原政策規(guī)定享受相關(guān)優(yōu)惠，購(gòu)買時(shí)間以網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)）。

2、對(duì)于涉及人才引進(jìn)、鼓勵(lì)生育等方面的購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策，如人才房票購(gòu)房補(bǔ)貼、人才購(gòu)房補(bǔ)貼、多子女家庭購(gòu)房補(bǔ)貼等，到期后納入我市人才、生育政策統(tǒng)籌施行。

3、房票安置等政策仍按原規(guī)定執(zhí)行。

這一調(diào)整并非簡(jiǎn)單“收緊”，而是引導(dǎo)市場(chǎng)回歸產(chǎn)品本質(zhì)，推動(dòng)房企更加注重房屋質(zhì)量、服務(wù)與長(zhǎng)期價(jià)值。

圖源濠濱

“好房子”聯(lián)盟成立，共筑品質(zhì)共識(shí)

在此背景下，由南通市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局指導(dǎo)的南通“好房子”建管聯(lián)盟，于6月27日正式啟動(dòng)。首批10家品牌房企聯(lián)合倡議，承諾以品質(zhì)為先，推行“全生命周期”質(zhì)量管控，共建安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”。

聯(lián)盟提出“五好”標(biāo)準(zhǔn)——空間好、質(zhì)量好、功能好、設(shè)施好、服務(wù)好，并細(xì)化為27項(xiàng)必選指標(biāo)、27項(xiàng)自選指標(biāo)和5項(xiàng)加分指標(biāo)，以科學(xué)數(shù)據(jù)推動(dòng)“好房子”落地。

隨著補(bǔ)貼政策逐步退出，市場(chǎng)反饋顯示，購(gòu)房者更加理性，更愿意為“好房子”買單。從“有房住”到“住好房”，南通房地產(chǎn)市場(chǎng)正在經(jīng)歷一場(chǎng)深刻的轉(zhuǎn)型。

政策引導(dǎo)、行業(yè)自律與市場(chǎng)需求三重驅(qū)動(dòng)下，“好房子”不再只是一個(gè)概念，而是正在成為南通人居的新標(biāo)準(zhǔn)。未來(lái)，只有那些真正聚焦產(chǎn)品力、服務(wù)力和兌現(xiàn)力的企業(yè)，才能在這輪品質(zhì)競(jìng)爭(zhēng)中贏得市場(chǎng)、贏得未來(lái)。

招商蛇口

作為“美好生活承載者”，招商蛇口深耕南通9載

以多元產(chǎn)品系回應(yīng)城市發(fā)展脈搏

和園： 在容積率僅約1.01的紫瑯湖寶地上，和園將天賦資源盡數(shù)納入園區(qū)肌理，更以空間設(shè)計(jì)的革新智慧，讓計(jì)容新規(guī)轉(zhuǎn)化為可觸摸的生活獲得感。

實(shí)景圖

濱江國(guó)際街區(qū)： 招商蛇口在南通濱江板塊，依托約3.2公里稀缺長(zhǎng)江岸線資源，推進(jìn)板塊核心配套落地，以高品質(zhì)住宅、高標(biāo)準(zhǔn)配套打造令人向往的國(guó)際卓越濱江。

實(shí)景圖

公園道：南區(qū)已全部交付，以多元社群文化建設(shè)構(gòu)建鄰里美好生活平臺(tái)，將品質(zhì)與服務(wù)的進(jìn)階敘事轉(zhuǎn)化為可觸摸的具象詩(shī)篇，成為眾多購(gòu)房者傾心棲居的理想場(chǎng)域。

實(shí)景圖

通州府：以超越常規(guī)的營(yíng)造理念，從立面材質(zhì)的考究甄選到空間尺度的人性規(guī)劃，每一處細(xì)節(jié)皆歷經(jīng)雕琢，為“好房子”寫(xiě)下新的注腳。

實(shí)景圖

城市更新

作為國(guó)有企業(yè)城市建設(shè)生力軍，時(shí)刻堅(jiān)守初心

承接為人居營(yíng)造美好生活的社會(huì)責(zé)任

運(yùn)河院子： 南通市城市更新建設(shè)有限公司與招商建管聯(lián)袂，以約1.16超低容積率，匠筑四代低密洋房與運(yùn)河頭排別墅，憑借卓越規(guī)劃與設(shè)計(jì)，榮膺南通首個(gè)官方認(rèn)證高品質(zhì)住區(qū)，成就城市人居典范。

效果圖

軌道置業(yè)

南通軌道交通集團(tuán)有限公司全資子公司

以房地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)建設(shè)為主業(yè)，深耕南通14載

濠東璟園： 項(xiàng)目占位南通濠河?xùn)|岸至闊處，以“入畫(huà)濠河”為人居理念，以千年文脈為基，以現(xiàn)代設(shè)計(jì)為筆，以百年銀杏傳遞福祉，繪就主城高品質(zhì)宋韻豪宅；毗鄰南大街商圈，雙地鐵環(huán)繞，雙名校教育，坐擁城市繁華與便利；規(guī)劃建面約126-146-176㎡洋房，“一環(huán)兩軸五大景”格局，三進(jìn)式歸家儀式，將宋式美學(xué)融入現(xiàn)代生活。

效果圖

上瑞嘉苑：項(xiàng)目擇址創(chuàng)新區(qū)醇熟地段，位于地鐵2號(hào)線觀音山站、紫瑯一小東校區(qū)旁，園區(qū)打造一軸一環(huán)六園，配置約2300㎡架空層，營(yíng)造全齡多元的社區(qū)生活；規(guī)劃建面約127-140㎡瞰景高層及150-167㎡花園洋房，國(guó)企精工匠筑，安心置業(yè)之選。

實(shí)景圖

元瑞雅苑：南通主城芯崇川路上高端改善項(xiàng)目，享有紫瑯花谷、紫瑯濕地兩大生態(tài)公園，地鐵1號(hào)線靜海大道站直連小區(qū)地庫(kù)，真正做到讓業(yè)主無(wú)風(fēng)雨歸家，現(xiàn)建面約130-160-190-230㎡國(guó)企精工準(zhǔn)現(xiàn)房銷售中。

實(shí)景圖

盛和房產(chǎn)

隸屬于南通沿海開(kāi)發(fā)集團(tuán)，是國(guó)資委下屬地方國(guó)企

盛和房產(chǎn)深耕南通23年，持續(xù)迭代創(chuàng)新，以赤誠(chéng)初心共筑城市未來(lái)

觀濠別院： 作為濠河畔隱奢藏品，觀濠別院僅筑133席，涵洋房、疊拼、雙拼，戶型建面約200-359㎡。約1200方業(yè)主共享空間，營(yíng)造健身房、私宴廳、茶室等多元社交場(chǎng)景，并通過(guò)雙下沉庭院引自然入室，在志趣往來(lái)中讓煙火溫情自在流淌。

效果圖

世悅：項(xiàng)目由盛和&致豪雙國(guó)企匠造，占位紫瑯公園頭排，打造健康WELL金級(jí)認(rèn)證住區(qū)以及南通首個(gè)靜音住宅，戶型建面約158-295㎡，大手筆打造超2000㎡動(dòng)靜雙會(huì)所，配套全系分戶式六恒科技系統(tǒng)。從設(shè)計(jì)美學(xué)、高定材質(zhì)、空間場(chǎng)景等多個(gè)方面，賦新高階生活范本。

效果圖+示范區(qū)實(shí)景圖+樣板間實(shí)景展示圖

九里云和：寬幕闊廳，擇水而居！九里云和憑借可環(huán)視城市天際線的占位，成為不少南通人理想之選！打造首個(gè)WELL金級(jí)認(rèn)證住區(qū)、配置區(qū)域內(nèi)首個(gè)星級(jí)會(huì)所，超6000㎡實(shí)景示范區(qū)已呈現(xiàn)，為市場(chǎng)釋放出驚人兌現(xiàn)力，樹(shù)起強(qiáng)勁的信心燈塔。

實(shí)景圖

致豪地產(chǎn)

作為南通城市建設(shè)集團(tuán)全資子公司

致豪地產(chǎn)深耕南通18載，唯中心布局，同頻時(shí)代發(fā)展

實(shí)小西R24007地塊： 濠河之畔，坐擁城市繁華。作為六橋以內(nèi)目前唯一供應(yīng)的藏品級(jí)低密住區(qū)，實(shí)小西R24007地塊僅30余席的緊俏性，代表著更高維度的門(mén)檻，意味著高度純粹的圈子。

萬(wàn)濠東郡： 工農(nóng)路、圓融旁、雙地鐵，萬(wàn)濠東郡以創(chuàng)新濱水別墅、約6.3m挑高躍級(jí)四代宅、墅區(qū)洋房，共同標(biāo)注南通人居海拔，更以雙首層會(huì)所重構(gòu)社交與生活場(chǎng)景。金鷹圓融購(gòu)物中心B1F（麥當(dāng)勞旁）城市展廳已開(kāi)放，歡迎品鑒。

效果圖

萬(wàn)濠朗潤(rùn)：項(xiàng)目踞守工農(nóng)路主軸，與通師一附僅一路之隔，繁華與隱然兼得。度假式游園秘境，凝練公建美學(xué)立面與摩登精裝，以全維高定基因重塑南通奢居新范式。

效果圖+實(shí)景圖+樣板間展示圖

煒賦集團(tuán)

作為南通本土國(guó)企，江蘇煒賦集團(tuán)旗下

煒賦建設(shè)、煒賦天鵬兩家房企均具國(guó)有一級(jí)開(kāi)發(fā)資質(zhì)

以基建實(shí)力筑基，擘畫(huà)城市美好圖景

煒賦·龍騰華府：項(xiàng)目 深植開(kāi)發(fā)區(qū)沃土，集交通暢達(dá)、配套完善、生態(tài)宜人于一身，以區(qū)域開(kāi)創(chuàng)性的公建化保溫一體板立面，以精工品質(zhì)與奢闊空間定義人居新高度。一期已實(shí)景傾呈，以可觸可感的現(xiàn)房品質(zhì)，讓理想生活即刻抵達(dá)。

實(shí)景圖

煒賦·書(shū)香如意： 項(xiàng)目以匠心構(gòu)筑安全與品質(zhì)基石，外墻屋頂高效保溫體系搭配九重安防系統(tǒng)，約3米奢闊層高結(jié)合科學(xué)戶型布局，“一環(huán)兩軸七節(jié)點(diǎn)”園林規(guī)劃串聯(lián)詩(shī)意景觀......全面詮釋理想生活的多維圖景。

實(shí)景圖

星湖置業(yè)

南通經(jīng)開(kāi)區(qū)控股集團(tuán)旗下國(guó)有城市綜合運(yùn)營(yíng)商

深耕區(qū)域發(fā)展25載，以國(guó)企擔(dān)當(dāng)譜寫(xiě)

“城市生長(zhǎng)與人居理想同頻共振” 新篇章

星湖玥： 作為開(kāi)發(fā)區(qū)首個(gè)四代住宅，星湖玥以能達(dá)生態(tài)公園為底色，搭配 270° 環(huán)幕視野，從建筑設(shè)計(jì)的前瞻巧思，到功能空間的精研布局，再到奢闊尺度的舒居營(yíng)造，全方位實(shí)現(xiàn)人居進(jìn)階與時(shí)代向往雙向奔赴。

效果圖

星湖泮：以約1.28超低容積率匠筑低密住區(qū)，交付時(shí)收獲業(yè)主盛贊，實(shí)景呈現(xiàn)遠(yuǎn)超預(yù)期；交付后更憑借過(guò)硬品質(zhì)與宜居屬性，成為南通二手房市場(chǎng)炙手可熱的搶手資產(chǎn)，雙重詮釋國(guó)企兌現(xiàn)力與產(chǎn)品硬實(shí)力。

實(shí)景圖

星湖瀾悅長(zhǎng)風(fēng)：項(xiàng)目憑借超核地段、國(guó)企品質(zhì)、實(shí)景現(xiàn)房與一線水岸資源的多維加持，在樓市熱潮中強(qiáng)勢(shì)突圍。去年已圓滿完成交付，將生活場(chǎng)景的精微洞察傾注于園區(qū)營(yíng)建，以觸手可及的「兌現(xiàn)力」重構(gòu)品質(zhì)交付的安心范式。

實(shí)景圖

海晟控股

作為海門(mén)區(qū)屬一類國(guó)企

海晟控股依托在地資源與全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢(shì)

以國(guó)際視野打造全生命周期品質(zhì)住區(qū)

海晟·山和云畔：項(xiàng)目擇址府南中軸貴脈，聯(lián)袂方大建筑、綠城環(huán)境、矩陣縱橫三大國(guó)際巨匠，以府南綠廊為天然畫(huà)幕，傾注六大革新創(chuàng)見(jiàn)，匠造海門(mén)「好房子」理想范式，以建筑形制書(shū)寫(xiě)跨時(shí)代的美學(xué)敘事。

效果圖+實(shí)景圖

海門(mén)·桃花源：項(xiàng)目循「宅園一體」?fàn)I造體系，將傳統(tǒng)園林形制融入山水場(chǎng)域，以在地文化為骨、自然資源為脈，為城市雅士呈獻(xiàn)兼具東方意境與當(dāng)代質(zhì)感的棲居范式。

實(shí)景圖

鑫爾福地產(chǎn)

作為立翔集團(tuán)旗下實(shí)力地產(chǎn)平臺(tái)

鑫爾福地產(chǎn)依托集團(tuán)資源整合優(yōu)勢(shì)與成熟開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)

致力于打造兼具舒適體驗(yàn)與生活美學(xué)的品質(zhì)住區(qū)

龍憩苑：項(xiàng)目憑借五龍匯核芯地段+酒店式高定住區(qū)+全新的居住體驗(yàn)+扎實(shí)的施工品質(zhì)+改善觀景大平層，向市場(chǎng)詮釋了大熱盤(pán)應(yīng)當(dāng)具有的品質(zhì)。目前小區(qū)已經(jīng)是實(shí)景現(xiàn)房，即買即住！

實(shí)景圖

華潤(rùn)置地

以央企的責(zé)任擔(dān)當(dāng)與豐富的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)

將理念轉(zhuǎn)化為可感知的居住體驗(yàn)

力爭(zhēng)在每一細(xì)微環(huán)節(jié)實(shí)現(xiàn)好房子構(gòu)建

澐璟：五大頂尖設(shè)計(jì)天團(tuán)執(zhí)筆，世界級(jí)奢石奢玉鋪陳，教科書(shū)級(jí)精工淬煉......澐璟以好產(chǎn)品·好服務(wù)·好圈層三維臻境，定義當(dāng)代人居范本，讓理想生活觸手可鑒。建筑面積約160-340平米大平層，誠(chéng)邀品鑒！

實(shí)景圖

責(zé)編：星姐

主編：芷兒

以上內(nèi)容僅為對(duì)相關(guān)信息的介紹，不屬于要約，不對(duì)公共設(shè)施、交通規(guī)劃、項(xiàng)目外立面效果、綠化率等作出承諾，具體以政府審批及實(shí)際交付的狀況為準(zhǔn)