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京基御景峯位于南山大學(xué)城片區(qū)，坐擁得天獨(dú)厚的地理位置，是片區(qū)唯一居于中心，又同時(shí)擁有一線水景和全尺度山景的項(xiàng)目。同時(shí)，項(xiàng)目坐享西麗湖國際科教城、留仙洞總部基地、深圳北站總部基地三大區(qū)域發(fā)展利好，項(xiàng)目總建面約64萬㎡，是集高端住宅、公寓、辦公、集中商業(yè)等多元業(yè)態(tài)于一體的生態(tài)人文綜合體，一站式擁享商務(wù)、居住、娛樂、休閑、美食等都會(huì)繽紛生活圈。

作為建面約185-215㎡的大平層山水藏館，御領(lǐng)公館擁享270度IMAX環(huán)幕景觀，6梯4戶奢配梯戶比，約3.4米層高，不限購不限貸不限售，百變靈動(dòng)空間，創(chuàng)變更多奢享可能。

地鐵上蓋物業(yè)，雙高鐵站輻射。

項(xiàng)目位于深圳南山大學(xué)城留仙大道長嶺陂地鐵站A1出口，真正的地鐵上蓋物業(yè)，一站換乘深圳北站，方便快捷。

京基御景峯的位置其實(shí)很特殊，在南山、福田與龍華的交界處，去各個(gè)區(qū)域都很方便。通過5號(hào)線長嶺陂站接駁，方便通達(dá)4、5、7、13號(hào)（在建）地鐵。

5號(hào)線目前一站可到達(dá)深圳北，南延線連接前海片區(qū)。將來可通過5號(hào)線連接規(guī)劃中的13號(hào)地鐵線和西麗交通樞紐，通達(dá)留仙洞總部基地、科技園和后?？偛炕氐戎攸c(diǎn)規(guī)劃片區(qū)。此外，項(xiàng)目還是雙高鐵站輻射（深圳北站、西麗站）。

京基御景峯基礎(chǔ)信息：

開發(fā)商：深圳市京基房地產(chǎn)股份有限公司物業(yè)：深圳市京基房地產(chǎn)股份有限公司

占地面積：64068平方米；建筑面積：641729平方米

容積率：7.74；總房源：1854套；車位：3427個(gè)

綠化率：30%物業(yè)費(fèi)：4.9元/月/㎡

產(chǎn)品類型：（70年產(chǎn)權(quán)，公寓）狀態(tài)：（現(xiàn)樓精裝交付）

在售戶型：（共5套）116--158平（三至四房）

總價(jià)：865萬起單價(jià)：7.45萬起賣點(diǎn)：通燃?xì)鈳ш柵_(tái)、地鐵無縫接駁、周邊配套成熟。

京基御景峯位于深圳市南山區(qū)塘長路與留仙大道交叉口往東100米（地鐵5號(hào)線長嶺陂站A1出口）；

京基御景峯項(xiàng)目戶型圖：

1、深圳版的“海淀區(qū)”——西麗湖國際科教城。

在深圳印發(fā)的《粵港澳大灣區(qū)建設(shè)深圳指引》中，明確列出了深圳最為重要的7個(gè)重點(diǎn)平臺(tái)，而西麗湖國際科教城就是其中之一，其發(fā)展定位為世界一流大學(xué)城、國家基礎(chǔ)科學(xué)和應(yīng)用基礎(chǔ)研究中心，粵港澳大灣區(qū)創(chuàng)新“智核”。

西麗大學(xué)城片區(qū)，未來可望成為全市高校資源最為密集的區(qū)域，可以說是深圳的“海淀區(qū)”，未來有望成為深圳居住人口學(xué)歷最高的區(qū)域之一。

西麗湖國際科教城定位為世界一流大學(xué)城、國家基礎(chǔ)科學(xué)和應(yīng)用基礎(chǔ)研究中心，粵港澳大灣區(qū)“創(chuàng)新引擎和智力核心”，覆蓋69.8平方公里，是斯坦福大學(xué)的兩倍！薈萃數(shù)十所國內(nèi)外塔尖高校、一大批高端科研機(jī)構(gòu)，產(chǎn)學(xué)研深度融合，將有力促進(jìn)科研鏈和產(chǎn)業(yè)鏈的精準(zhǔn)對(duì)接，帶動(dòng)深圳形成以科技創(chuàng)新為引領(lǐng)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展版圖。

2、深圳最大樞紐——西麗樞紐中心站，超越深圳北站。

眾所周知，西麗即將迎來屬于自己的高鐵樞紐中心，未來將引入贛深客專、深茂鐵路、深汕鐵路、深珠城際4條高鐵；深惠城際、深莞增城際2條珠三角城際鐵路；軌道13、15、27、29號(hào)線4條城市軌道

在最新規(guī)劃中，西麗站共有13個(gè)站臺(tái)25條線路，比北站多出2個(gè)站臺(tái)5條線路，規(guī)劃高度將超越深圳北站

從歷史經(jīng)驗(yàn)看，高鐵帶來的區(qū)域價(jià)值兌現(xiàn)，也同樣會(huì)復(fù)刻在西麗高鐵站身上，而且西麗高鐵站未來是深圳最大樞紐，這個(gè)區(qū)域的變化要強(qiáng)于龍華，對(duì)于周邊物業(yè)價(jià)值的提升是非常巨大的。

西麗站設(shè)計(jì)方案

3、留仙洞總部基地，未來將形成3000億產(chǎn)業(yè)集群，吸引60萬高端人才。

留仙洞總部基地，規(guī)劃建筑面積約600萬平方米，以戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，未來將形成超3000億元的產(chǎn)業(yè)集群，目標(biāo)是中國硅谷。

新出爐的深圳十四五規(guī)劃中，規(guī)劃建筑面積約600萬㎡的留仙洞總部基地新升級(jí)為全球總部基地，積極布局新一代信息技術(shù)、人工智能、精準(zhǔn)醫(yī)療、物聯(lián)網(wǎng)等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，將打造成“中國硅谷，世界總部”，形成超過3000億元的總部經(jīng)濟(jì)集群。

目前留仙洞總部基地已有多家國際知名“獨(dú)角獸”企業(yè)進(jìn)駐辦公：大疆無人機(jī)、樂普醫(yī)療、天瓏移動(dòng)、傳音手機(jī)等等。而優(yōu)必選、深信服、光峰科技、航天工業(yè)等4家高新技術(shù)企業(yè)總部也將落戶于此，未來將吸引超60萬高科技企業(yè)高端人才，成為引領(lǐng)深圳乃至灣區(qū)產(chǎn)業(yè)高端發(fā)展的新平臺(tái)和創(chuàng)新“高地”。

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