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深圳【金眾云山海公館】售樓處電話?：400-055-9697【售樓中心電話】

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項(xiàng)目示意圖項(xiàng)目實(shí)景圖

總建面約19.5萬m2,包括住宅、商業(yè)(800m2)和幼兒園等配套用房。一共5棟樓，分為東西區(qū)，首推的是西區(qū)(1棟+3棟)334套住宅，其中1棟37層，2梯4戶，3棟36層，3梯6戶，2026年6月底精裝修交樓。

東區(qū)1棟和3棟住宅480套， 層高51層，3梯5戶，交房時(shí)間為2026年12月底精裝修交樓。

【項(xiàng)目名稱】金眾云山海公館

【開發(fā)商】深圳粵美投資有限公司(金眾地產(chǎn))

【項(xiàng)目地址】南山區(qū)蛇口赤灣六路與港航路交匯處

占地面積】3.6萬m’

建筑面積】19.5萬m

【建筑類型】住宅、商業(yè)、幼兒園

【物業(yè)公司】中盈物業(yè)

【物業(yè)費(fèi)】7.8元/m/月【樓棟數(shù)】2棟

【總戶數(shù)】810套(西區(qū)330套、東區(qū)480套)

【產(chǎn)品面積段】116-117m'四房，155m'五房梯戶比】西區(qū)2梯4戶、3梯6戶 東區(qū)35戶

【容積率】4.86

【綠化率】30%

【使用率】約75-80%

【車位比】1:1.09

【樓高】3.1米

【交付標(biāo)準(zhǔn)】精裝修

【【產(chǎn)權(quán)年限】70年

小區(qū)環(huán)境

從項(xiàng)目的整體看，沿襲精工美學(xué)品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，融合“山林、揚(yáng)帆、峰匯”元素，兼具錯(cuò)動(dòng)和韻律感的建筑設(shè)計(jì)，打造時(shí)尚“城市天際線”

再看金眾的設(shè)計(jì)圖中，一一來看，大門讓人眼前一亮，現(xiàn)代中式建筑精髓融合現(xiàn)代化格調(diào)，沿襲了金眾公館系的基因。超尺度設(shè)計(jì)，高端大氣，美感外溢且內(nèi)外協(xié)調(diào)。

將新中式建筑精髓與當(dāng)代格調(diào)完美融匯于大門之中；極致挑高尺度，盡顯恢弘氣度。

項(xiàng)目實(shí)景圖

小區(qū)引進(jìn)鳳凰木、烏桕、樸樹等樹種，一園之中，四季皆有景！

項(xiàng)目示意圖

金眾云山海公館是蛇口赤灣唯一一個(gè)落地花園項(xiàng)目，在小區(qū)居住可以像是生活在大自然的懷抱里。

架空層還設(shè)有全齡多功能空間，滿足不同業(yè)主談話、喝茶、會(huì)客、健身等多重需求，配備建面約250㎡分齡段游泳池，這些都是未來真實(shí)的生活場(chǎng)景。

【超舒居尺度設(shè)計(jì) 優(yōu)質(zhì)朝向風(fēng)光戶型】

東區(qū)建面約116-155㎡4-5房，西區(qū)建面約129-174㎡4-5房 高端品質(zhì)改善產(chǎn)品

優(yōu)質(zhì)朝向：西南/東南樓棟布局，保留更佳的采光及景觀視野

全屋飄窗：全屋房間、廚房都配置飄窗，更多靈動(dòng)空間

周邊配套

交通方面：地鐵交通：步行約200米，即可抵達(dá)2/5號(hào)線的赤灣站，項(xiàng)目與深圳首條環(huán)形地鐵15號(hào)線緊密相連，為您的出行增添更多選擇與便利，此外，周邊更有12號(hào)線、28號(hào)線（規(guī)劃中）以及24號(hào)線（規(guī)劃中）等地鐵線路匯聚，后期連接前海、后?？偛炕?、寶安中心、留仙洞總部基地、福田香蜜湖等城市價(jià)值核心區(qū)。

干路交通：1.5公里范圍內(nèi)有興海大道、南海大道、望海路、港灣大道、月亮灣大道等多條主干道，想去前海、寶中、福田，說走就走！

水路交通：10分鐘車程可達(dá)太子灣郵輪母港，連接香港、澳門及大灣區(qū)城市，甚至可直接郵輪出國(guó)旅游。

教育方面：社區(qū)自帶雙18班幼兒園（建設(shè)中）、直線距離約280米公辦九年一貫制南二外赤灣學(xué)校、深大附中高中部、北師大南山附校高中新校區(qū)（即市第三十高級(jí)中學(xué)，建設(shè)中）、兩所九年一貫制學(xué)校（規(guī)劃中）。

商圈方面：直線距離約1.8公里可享受約46萬㎡太子灣商圈，包括K11、蘭桂坊(建設(shè)中)等商業(yè)高端，真正實(shí)現(xiàn)地鐵一站即達(dá)。

文體方面：【區(qū)域高端休閑生活配套】

灣區(qū)最大歌劇院-約22.2萬㎡深圳歌劇院

涵蓋30余種潮流體育娛樂項(xiàng)目的湄南河體育小鎮(zhèn)

深圳頂尖創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)生地-蛇口價(jià)值工廠

深圳市區(qū)內(nèi)粵港澳自由行指定停靠的游艇會(huì)-深圳灣游艇會(huì)

生態(tài)方面：【自然人文 大美臻境】

?三山為庭：大南山擁有充足的負(fù)氧離子含量，與小南山、赤灣山三山林立，城市綠肺環(huán)抱，輕松鮮活富氧呼吸

一海為院：伶仃洋天然在側(cè)，黃金海岸線前沿占位，感受媽祖文化、見證鄭和下西洋的遠(yuǎn)航足跡

七園為鄰：約2公里范圍內(nèi)，有大南山公園、小南山公園、文天祥紀(jì)念公園、華英路景觀公園、赤灣公園、興海公園、月亮灣公園等公園環(huán)伺

?人文沉淀：項(xiàng)目周邊遍布?xì)v史遺跡，有文天祥紀(jì)念公園、天后宮、赤灣煙墩、左炮臺(tái)等，見證宋明清三個(gè)時(shí)代的歷史印記

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