齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者 王皇

“今年5月住房公積金貸款利率下調(diào)了0.25個(gè)百分點(diǎn)，但是我們有的貸款還沒(méi)有調(diào)整到位，請(qǐng)問(wèn)是什么原因？”有市民現(xiàn)場(chǎng)發(fā)問(wèn)。在8月15日舉行的山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳舉辦的“惠民公積金 服務(wù)暖人心”政府開(kāi)放日活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公積金市場(chǎng)監(jiān)管處處長(zhǎng)李倩解釋?zhuān)?月8日起新發(fā)放的貸款執(zhí)行下調(diào)后的利率，存量未結(jié)清的住房公積金貸款，將于2026年1月1日起自動(dòng)執(zhí)行新的利率。

今年5月，中國(guó)人民銀行下發(fā)通知，決定自5月8日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上首套房貸款利率分別調(diào)整為不低于2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上二套房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.525%和3.075%。

李倩介紹，從5月8日起，新發(fā)放的貸款執(zhí)行下調(diào)后的利率。還沒(méi)有調(diào)整到位的，是在本次利率調(diào)整前已經(jīng)發(fā)放的住房公積金貸款。根據(jù)住建部《住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)規(guī)范》規(guī)定，“還款期間，當(dāng)遇到貸款利率調(diào)整時(shí)，貸款期限在1年以上的，應(yīng)于下年1月1日開(kāi)始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定”。因此，存量未結(jié)清的住房公積金貸款，將于2026年1月1日起執(zhí)行新的利率。且所有存量和新發(fā)放貸款均由各市公積金管理中心自動(dòng)調(diào)整，不需要職工本人提出申請(qǐng)。屆時(shí)，可以通過(guò)各市住房公積金管理中心服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)查詢(xún)，或通過(guò)“愛(ài)山東”APP、全國(guó)住房公積金公共服務(wù)微信小程序等線(xiàn)上渠道查詢(xún)。

利率下調(diào)后，以雙職工家庭購(gòu)買(mǎi)首套房，申請(qǐng)住房公積金貸款100萬(wàn)元、30年、等額本息還款方式為例，利率下調(diào)后月最低還款額為4003元，比下調(diào)前少132元，在30年的貸款周期內(nèi)，累計(jì)可節(jié)約利息4.8萬(wàn)元。

新聞線(xiàn)索報(bào)料通道：應(yīng)用市場(chǎng)下載“齊魯壹點(diǎn)”APP，或搜索微信小程序“齊魯壹點(diǎn)”，全省800位記者在線(xiàn)等你來(lái)報(bào)料！