新西蘭總理Christopher Luxon可能真的急 了——急到不惜踏過(guò)央行獨(dú)立性的紅線，也要親手為經(jīng)濟(jì)按下“加速鍵”。

今天，他不但公開(kāi)表明自己希望儲(chǔ)備銀行更多降息，還開(kāi)始談?wù)摻?jīng)濟(jì)發(fā)展的一種新模式。

01

“PM希望看到新西蘭房?jī)r(jià)上升”

新西蘭媒體RNZ今天以“總理Christopher Luxon希望看到房?jī)r(jià)上升”為題，報(bào)道了這一最新變化。

目前的背景是：新西蘭全國(guó)房?jī)r(jià)持續(xù)低迷。

這讓首次購(gòu)房者受益，卻令房產(chǎn)持有者感到沮喪。

報(bào)道說(shuō)，新西蘭總理Christopher Luxon表示，他希望未來(lái)房?jī)r(jià)能保持“溫和”、“持續(xù)”上漲。

他的這個(gè)最新說(shuō)法，和房產(chǎn)部長(zhǎng)Chris Bishop之前表態(tài)，可以說(shuō)是兩個(gè)方向。新西蘭媒體立刻抓住了這一點(diǎn)：

2024年6月，Chris Bishop成為首位公開(kāi)呼吁房?jī)r(jià)下跌的國(guó)家黨議員，稱(chēng)這是“政治使命”，旨在將資金從房地產(chǎn)投資轉(zhuǎn)向更具生產(chǎn)力的經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域。他設(shè)定了長(zhǎng)期目標(biāo)：未來(lái)20年內(nèi)，房?jī)r(jià)與家庭收入比降至 3-5 倍（目前全國(guó)平均為6.6倍，奧克蘭為8.1倍，皇后鎮(zhèn)高達(dá)15倍）。

上周，新西蘭儲(chǔ)備銀行剛剛把官方利率下調(diào)25個(gè)基點(diǎn)至3%，創(chuàng)下三年來(lái)新低。

儲(chǔ)備銀行還暗示未來(lái)可能進(jìn)一步降息。

但近期新西蘭大部分地區(qū)的房?jī)r(jià)依舊低迷。

全國(guó)僅基督城和皇后鎮(zhèn)錄得小幅上漲，惠靈頓和奧克蘭跌幅還都不小（這兩個(gè)城市也是現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)最差的）。

Christopher Luxon在接受RNZ采訪時(shí)表示，政府的重點(diǎn)是讓住房更具可負(fù)擔(dān)性，同時(shí)確保工資增長(zhǎng)快于房?jī)r(jià)漲幅。

“我們不希望整個(gè)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)都依賴(lài)于投機(jī)性房?jī)r(jià)上漲。我們希望看到的是依靠生產(chǎn)力驅(qū)動(dòng)的增長(zhǎng)?！?/p>

他指出，市場(chǎng)目前正從2022年的“非理性”高點(diǎn)回落。

“我們?cè)诮?jīng)歷調(diào)整，因?yàn)橐荒陜?nèi)30%的漲幅顯然是不可持續(xù)的——所有人都明白這一點(diǎn)?！?strong>

這些表述雖然像是口號(hào)，但另一段表態(tài)就有點(diǎn)驚人了。

02

疑似在向央行施壓降息

總理Christopher Luxon還“疑似”在向央行施壓繼續(xù)降息。

今天，媒體報(bào)道的標(biāo)題是，Luxon會(huì)就利率決策向新西蘭儲(chǔ)備銀行行長(zhǎng)“提建議”。

新西蘭總理Christopher Luxon承認(rèn)，他在儲(chǔ)備銀行設(shè)定官方現(xiàn)金利率（OCR）前，會(huì)向行長(zhǎng)Christian Hawkesby提出自己的“看法”和“建議”。

新西蘭央行行長(zhǎng)

Christian Hawkesby

Christian Hawkesby上任不久，和之前的行長(zhǎng)Adrian Orr不同，這位是本屆政府任命的。

Luxon證實(shí)，他“差不多”明確告訴央行，經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇過(guò)于緩慢，需要更多貨幣政策刺激。

今早接受Newstalk ZB采訪時(shí)，主持人問(wèn)他是否認(rèn)為央行應(yīng)該更快、更大幅度地下調(diào)OCR。

“在這些（官方利率）宣布之前，我都會(huì)和他（央行行長(zhǎng)）見(jiàn)一次面，在那個(gè)場(chǎng)合我通常會(huì)表達(dá)我的看法……”

他補(bǔ)充道，自己會(huì)向行長(zhǎng)提出“意見(jiàn)與視角”。

這番言論引發(fā)外界對(duì)政府是否嚴(yán)格遵守央行在貨幣政策上操作獨(dú)立性的擔(dān)憂(yōu)。

按照慣例，政府不應(yīng)直接對(duì)OCR決策表達(dá)意見(jiàn)。

Luxon強(qiáng)調(diào)，他并未直接要求Hawkesby采取具體行動(dòng)。

在采訪的后半段，Luxon又補(bǔ)充說(shuō)，他尊重央行的獨(dú)立性。

當(dāng)被追問(wèn)是否同意Hosking關(guān)于“央行應(yīng)更快放松貨幣政策”的觀點(diǎn)時(shí)，Luxon回應(yīng)：

“差不多吧，這沒(méi)問(wèn)題。我可以表達(dá)我的看法，但我尊重央行的獨(dú)立性，這是法律規(guī)定的?！?/p>

采訪結(jié)束后，工黨財(cái)政事務(wù)發(fā)言人Barbara Edmonds立即批評(píng)Luxon在“走鋼絲”。

她指出，工黨擔(dān)憂(yōu)前任行長(zhǎng)Adrian Orr是因與財(cái)政部長(zhǎng)Nicola Willis意見(jiàn)不合而辭職。

Barbara Edmonds

反對(duì)黨還指出，現(xiàn)任央行主席Neil Quigley同時(shí)還兼任懷卡托大學(xué)校長(zhǎng)，而懷卡托大學(xué)近期獲得了價(jià)值不菲的新西蘭新醫(yī)學(xué)院項(xiàng)目……

央行董事會(huì)主席

Neil Quigley兼任懷卡托大學(xué)校長(zhǎng)

“總理的最新言論動(dòng)搖了央行獨(dú)立性。

“這種行為并不恰當(dāng)，總理應(yīng)該安分守己?！惫h財(cái)政事務(wù)發(fā)言人Barbara Edmonds。

現(xiàn)在，央行獨(dú)立性在不少?lài)?guó)家內(nèi)都被挑戰(zhàn)。

在國(guó)際上，美國(guó)總統(tǒng)特朗普也曾向美聯(lián)儲(chǔ)主席施壓，要求其進(jìn)一步降息。

為了拉民調(diào)→刺激經(jīng)濟(jì)→找央行幫忙降息，這個(gè)套路，也不算少見(jiàn)。

但經(jīng)濟(jì)學(xué)家普遍認(rèn)為，獨(dú)立性意味著央行會(huì)基于整體經(jīng)濟(jì)利益作出決策，而非被執(zhí)政集團(tuán)的利益主導(dǎo)。

03

放松外國(guó)人買(mǎi)房禁令“不會(huì)重燃房?jī)r(jià)”

Luxon在RNZ的采訪節(jié)目中還透露，將很快就外國(guó)人購(gòu)房禁令發(fā)布最新政策。

“我們聯(lián)合政府中的兩個(gè)政黨在外國(guó)人購(gòu)房禁令問(wèn)題上有不同看法。我們雙方都需要做出一些妥協(xié)，幾周內(nèi)會(huì)有消息公布?！?/p>

他堅(jiān)稱(chēng)，即便部分放寬禁令，“不會(huì)重新點(diǎn)燃房?jī)r(jià)的過(guò)熱上漲”。

而就在近日，前工黨部長(zhǎng)、新西蘭前總理Walter Nash的曾孫Stuart Nash也提供了他的看法。

Stuart Nash說(shuō)，他預(yù)測(cè)，開(kāi)放外國(guó)人在新西蘭購(gòu)房的最終政策，將是為“活躍投資者加簽”（即新西蘭‘黃金簽證’，最低投資額$500萬(wàn)）持有人提供豁免，允許他們購(gòu)買(mǎi)價(jià)值$500萬(wàn)或以上的新西蘭房產(chǎn)。

Nash表示，這樣的價(jià)格將最大限度地減少對(duì)房?jī)r(jià)的影響。

據(jù)Valocity數(shù)據(jù)，全新西蘭約有10,000套價(jià)值500萬(wàn)以上的物業(yè)，主要集中在奧克蘭和皇后鎮(zhèn)。

奧克蘭Remuera擁有最多高價(jià)值物業(yè)（1056 套），遠(yuǎn)超其他地區(qū)。

04

奧克蘭要搞更多“大型活動(dòng)”！

最后一點(diǎn)，也很關(guān)鍵。

新西蘭總理Christopher Luxon今天還表示，為刺激經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，政府即將對(duì)重大活動(dòng)規(guī)劃進(jìn)行“全面反思”。

Luxon今晨在接受Newstalk ZB采訪時(shí)透露，已要求旅游與酒店業(yè)部長(zhǎng)Louise Upston對(duì)新西蘭的重大活動(dòng)進(jìn)行“徹底反思”。

“我認(rèn)為重大活動(dòng)確實(shí)能刺激經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，這是一條長(zhǎng)期的管道。

“你必須往里面注入內(nèi)容，這些活動(dòng)可能不是當(dāng)月立刻見(jiàn)效，但一兩年后必然帶來(lái)回報(bào)。而且必須提前釋放這種信號(hào)，所以我已要求對(duì)重大活動(dòng)進(jìn)行全面反思?！?/p>

Luxon表示，他考慮借鑒澳大利亞維多利亞州前州長(zhǎng)Jeff Kennett的做法——每季度舉辦一場(chǎng)重大活動(dòng)，以推動(dòng)經(jīng)濟(jì)。

Jeff Kennett在1992-1999年擔(dān)任澳大利亞維多利亞州州長(zhǎng)期間，通過(guò)舉辦大型活動(dòng)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)刺激經(jīng)濟(jì)，應(yīng)對(duì)嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)衰退和320億澳元債務(wù)。

在他的推動(dòng)下：

澳大利亞網(wǎng)球公開(kāi)賽落戶(hù)墨爾本：吸引了無(wú)數(shù)國(guó)際游客，帶動(dòng)旅游和餐飲業(yè)。

F1大獎(jiǎng)賽：1996年將賽事移至墨爾本，每年帶來(lái)數(shù)億澳元經(jīng)濟(jì)效益。

文化節(jié)慶：支持墨爾本藝術(shù)節(jié)和美食美酒節(jié)，提升文化旅游。

通過(guò)投資于大型活動(dòng)，基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目也煥然一新：

墨爾本展覽中心（Jeff’s Shed）和聯(lián)邦廣場(chǎng)：吸引展覽和文化活動(dòng)，創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)。

Docklands改造和博爾特橋：改善城市面貌和交通，促進(jìn)商業(yè)活動(dòng)。

經(jīng)濟(jì)成果最終表現(xiàn)為：州債務(wù)從330億降至55億澳元，1998年恢復(fù)AAA信用評(píng)級(jí)。

同時(shí)提升了墨爾本國(guó)際形象，吸引投資和游客，失業(yè)率從11.6%下降。

原來(lái)，新西蘭PM Christopher Luxon想抄的，是這個(gè)作業(yè)！

Christopher Luxon今天向主持人強(qiáng)調(diào)，奧克蘭將迎來(lái)一些“重大會(huì)議”，而國(guó)際會(huì)議中心的啟用也將拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。

根據(jù)最新的消息，位于奧克蘭的新西蘭國(guó)際會(huì)議中心將在2026年2月16日正式開(kāi)門(mén)。

未來(lái)會(huì)不會(huì)是：

只要國(guó)家黨民調(diào)上不去，

就會(huì)刺激手段一直用下去？

ref:

https://www.rnz.co.nz/news/political/570961/pm-christopher-luxon-wants-to-see-house-prices-rise

https://www.nzherald.co.nz/nz/politics/i-can-often-give-my-views-christopher-luxon-says-he-gives-reckons-to-rbnz-governor-on-cash-rate-calls/KXFHMY65ZFB6XDTZ3BVTWVHKS4/

https://www.oneroof.co.nz/news/green-light-for-rich-foreigners-to-buy-nz-homes-once-again-48063?