近日，珠海老牌房企世榮兆業(yè)發(fā)布一則重大訴訟公告，將其創(chuàng)始人梁家榮再次推上風(fēng)口浪尖。

根據(jù)公告，2025年6月，美國(guó)加利福尼亞州圣馬特奧縣高等法院裁定，要求這位昔日“珠海首富”向公司賠償約18.5億元，這距離世榮兆業(yè)提出的28億元索賠目標(biāo)仍有近10億元差額。

28億元的賠償款相當(dāng)于世榮兆業(yè)市值的近60%。這筆巨額資金能否到位，很大程度上決定著世榮兆業(yè)的未來(lái)命運(yùn)。

不過(guò)，這場(chǎng)持續(xù)四年的跨國(guó)訴訟尚未劃上句號(hào)。即使美國(guó)法院作出了最終判決，執(zhí)行階段可能面臨更大挑戰(zhàn)。

28億元跨國(guó)索賠糾紛

這場(chǎng)跨國(guó)訴訟大戰(zhàn)始于2021年。當(dāng)時(shí)，世榮兆業(yè)向美國(guó)加利福尼亞州圣馬特奧縣高等法院提起訴訟，指控梁家榮“違背忠實(shí)、勤勉義務(wù)，背信損害公司利益取得不當(dāng)?shù)美薄?/p>

最初的訴訟標(biāo)的為6.5億元。約一年后，世榮兆業(yè)在2022年12月變更訴訟請(qǐng)求，將索賠金額大幅提高至約28億元。

根據(jù)變更后的訴訟事由，梁家榮被指控在2007-2011年期間通過(guò)偽造虛假建筑合同，非法侵占公司財(cái)產(chǎn)約2億元；在2011-2019年期間利用董事長(zhǎng)身份收受商業(yè)賄賂約4.5億元；通過(guò)其他非法手段取得的不法利益總計(jì)超過(guò)21.5億元。

這場(chǎng)訴訟的特殊之處在于選擇美國(guó)法院作為管轄機(jī)構(gòu)。原告是中國(guó)公司、被告是中國(guó)公民且侵權(quán)地在珠海，選擇美國(guó)起訴很有可能為了追索梁家榮轉(zhuǎn)移至美國(guó)的財(cái)產(chǎn)。

然而，這一策略也帶來(lái)了復(fù)雜的法律博弈。2023年5月，梁家榮曾提出和解，承諾轉(zhuǎn)讓23.09%的公司股份及全球多處不動(dòng)產(chǎn)，但最終未能履行協(xié)議。

更具戲劇性的是案件的連鎖反應(yīng)。世榮兆業(yè)起訴時(shí)連帶指控協(xié)助轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的劉亞非家族，后者隨即以誹謗為由反訴，聲稱(chēng)世榮兆業(yè)的指控破壞了其聲譽(yù)，要求賠償損失。

與此同時(shí)，珠海中院因另案凍結(jié)并擬拍賣(mài)梁家榮持有的公司股份，與世榮兆業(yè)通過(guò)美國(guó)法院達(dá)成的和解協(xié)議產(chǎn)生沖突，公司不得不另行提出執(zhí)行異議。

時(shí)隔四年，2025年6月的預(yù)裁定雖然支持了世榮兆業(yè)的部分訴求，但18.5億元的賠償金額與28億索賠目標(biāo)仍有顯著差距。更關(guān)鍵的是，該裁定尚未轉(zhuǎn)化為正式判決，利息計(jì)算方式未明確，且存在上訴可能。

世榮兆業(yè)在公告中坦言，最終判決能否執(zhí)行取決于相關(guān)司法轄區(qū)的承認(rèn)與可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)狀況，存在重大不確定性。

從家族統(tǒng)治到國(guó)企接盤(pán)

1993年，梁家榮在珠海斗門(mén)區(qū)創(chuàng)辦世榮兆業(yè)的前身企業(yè)，憑借早年低價(jià)儲(chǔ)備的大量土地資源，他在2008年通過(guò)借殼威爾科技實(shí)現(xiàn)上市，締造自己的地產(chǎn)帝國(guó)。

梁家榮從2008年10月起擔(dān)任世榮兆業(yè)董事長(zhǎng)，直至2019年12月辭職，掌舵上市公司超過(guò)十年。

梁家榮家族曾是珠海首富。2009年，梁家榮父親梁社增以27億元個(gè)人資產(chǎn)登上胡潤(rùn)百富榜，排名第408位，成為珠海首富。

轉(zhuǎn)折發(fā)生在2020年。當(dāng)年4月，梁家榮被珠海市公安局高新分局通報(bào)涉嫌刑事犯罪，其家族持有的全部股份遭凍結(jié)。

隨后的一年間，世榮兆業(yè)法定代表人三次變更，從梁家榮到梁瑋浩再到梁曉進(jìn)，最終在2020年11月由具有政府從業(yè)背景的李緒鵬接任，標(biāo)志著企業(yè)控制權(quán)開(kāi)始從創(chuàng)始人家族剝離。

不過(guò)，這場(chǎng)權(quán)力交接也充滿(mǎn)了對(duì)抗。梁家榮父親梁社增曾起訴公司要求撤銷(xiāo)高管任命決議，但先后被珠海市斗門(mén)區(qū)法院和中級(jí)法院駁回。

國(guó)企的正式入場(chǎng)在2024年完成。珠海國(guó)資委旗下的安居公司通過(guò)司法拍賣(mài)和要約收購(gòu)，以60.28%的持股比例成為控股股東，世榮兆業(yè)由此轉(zhuǎn)為珠海市屬?lài)?guó)企。

而梁家榮家族的持股比例從巔峰時(shí)的74.09%驟降至10.44%，且全部處于凍結(jié)狀態(tài)，徹底退出了對(duì)這家自己創(chuàng)辦32年企業(yè)的控制。

與此同時(shí)，世榮兆業(yè)的經(jīng)營(yíng)正面臨嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。據(jù)公司2024年年報(bào)，報(bào)告期內(nèi)營(yíng)業(yè)收入為9.81億元，同比下降36.63%；歸母凈利潤(rùn)為3741.48萬(wàn)元，同比下降81.54%。

2025年一季度經(jīng)營(yíng)情況未見(jiàn)好轉(zhuǎn)，其營(yíng)業(yè)收入1.9億元，同比下降25.29%；凈利潤(rùn)608.6萬(wàn)元，同比下滑48.79%。

對(duì)世榮兆業(yè)而言，28億元賠償款至關(guān)重要。若賠償款能順利到位，不僅能扭轉(zhuǎn)公司現(xiàn)金流困局，還可能徹底改變公司基本面，加快其轉(zhuǎn)型速度。

地產(chǎn)調(diào)整期的價(jià)值重構(gòu)

世榮兆業(yè)這場(chǎng)巨額索賠案發(fā)生在房地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)整的特殊時(shí)期，折射出多重制度變革與價(jià)值重構(gòu)的碰撞。

梁家榮的墜落軌跡具有典型警示意義。這位創(chuàng)始人從“珠海首富”淪為跨國(guó)被告，其涉案行為時(shí)間跨度長(zhǎng)達(dá)12年（2007-2019），暴露出家族式管理模式下的監(jiān)督失效。

值得注意的是，早在2016年，梁家榮就曾因涉嫌洗錢(qián)罪被指定居所監(jiān)視居住，而世榮兆業(yè)當(dāng)時(shí)公告稱(chēng)“僅涉及個(gè)人，與公司無(wú)關(guān)”，這種切割式回應(yīng)在事后看來(lái)更像是治理缺陷的早期信號(hào)。

對(duì)世榮兆業(yè)而言，若18.5億元賠償最終到位，將顯著改善其財(cái)務(wù)狀況。按照2024年9.81億元的營(yíng)收規(guī)模計(jì)算，這筆資金相當(dāng)于公司近兩年的營(yíng)業(yè)收入總和。

不過(guò)，新控股股東安居公司面臨的挑戰(zhàn)不僅是追回資金，更要修復(fù)企業(yè)治理體系。

對(duì)于行業(yè)而言，此案與房地產(chǎn)調(diào)控深化、國(guó)企加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)處置的政策背景相呼應(yīng)。近年來(lái)，隨著“三道紅線”等監(jiān)管政策實(shí)施，房企資金鏈承壓，歷史遺留的利益輸送問(wèn)題逐漸暴露。

世榮兆業(yè)并非孤例，類(lèi)似的股東與上市公司糾紛在地產(chǎn)行業(yè)屢見(jiàn)不鮮，但跨國(guó)追討28億的規(guī)模仍屬罕見(jiàn)。

對(duì)于普通投資者而言，案件進(jìn)展直接影響市場(chǎng)信心。截至2025年8月25日，世榮兆業(yè)股價(jià)報(bào)5.78元/股，總市值46.77億元，當(dāng)日漲幅1.58%，顯示市場(chǎng)對(duì)此事保持謹(jǐn)慎觀望態(tài)度。

股民更關(guān)心的是，即便勝訴，分散在多國(guó)的資產(chǎn)能否順利執(zhí)行？18.5億元賠償與剩余近10億元差額如何處理？這些疑問(wèn)的答案，將考驗(yàn)國(guó)企新管理層的專(zhuān)業(yè)能力與決心。

房產(chǎn)|樓市|企業(yè)|人物|項(xiàng)目

石頭侃房已入駐全媒體平臺(tái)