PART 01

合肥市房產(chǎn)局發(fā)布最新消息，合肥市第二期存量資產(chǎn)推介會(huì)再度來(lái)襲。

此前，市住房租賃協(xié)會(huì)聯(lián)合市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)舉辦首期合肥市住房租賃行業(yè)存量資產(chǎn)推介會(huì)。此次推介會(huì)有12家企業(yè)的 22個(gè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目參會(huì)，吸引15家住房租賃企業(yè)參與。

將于9月4日舉辦合肥市住房租賃行業(yè)存量資產(chǎn)推介會(huì)（第二期）。本期將匯集近 20 個(gè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，涵蓋多類型物業(yè)，特別引入品牌企業(yè)運(yùn)營(yíng)成熟、收益穩(wěn)定的公寓項(xiàng)目，為市場(chǎng)提供更多高性價(jià)比、可快速承接的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。

本期推介項(xiàng)目分布于我市多個(gè)核心地段，涵蓋住宅、商業(yè)、辦公等多種物業(yè)形態(tài)，其中包括老牌國(guó)有賓館物業(yè)、開發(fā)企業(yè)精裝公寓及獨(dú)棟住宅等多元類型，尤其聚焦住房租賃企業(yè)關(guān)注的可即時(shí)運(yùn)營(yíng)資產(chǎn)。

多個(gè)項(xiàng)目由品牌企業(yè)長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)，公寓產(chǎn)品配套完善、出租率高，部分項(xiàng)目在出售時(shí)還附帶有保底出租率承諾，具備“拎包入駐”的運(yùn)營(yíng)條件，大幅降低前期改造成本與時(shí)間，為投資者提供高效率、低風(fēng)險(xiǎn)的投資選擇。

PART 02

海洋世界三期項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，位于合肥市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)繁華大道以南，松谷路以西，現(xiàn)海洋世界一二期東側(cè)，項(xiàng)目總用地面積32087.89平方米（約48.13畝），用地性質(zhì)為體育文化混合用地。

總建筑面72442.75平方米，地上建筑面積46028.48平方米（計(jì)容建筑面積45916.07平方米），地下建筑面26414.27平方米，容積率1.43，建筑密度50.00%，綠地率15.11%，建設(shè)內(nèi)容為海洋動(dòng)物展館及相關(guān)配套用房。

PART 03

合肥駱崗公園P5停車場(chǎng)網(wǎng)球中心項(xiàng)目規(guī)劃方案公示，位于包河大道與大連路交口西北角，用地范圍為P5停車場(chǎng)、屋面面積為21789.81平方米，建設(shè)內(nèi)容為在P5停車場(chǎng)屋面上增設(shè)網(wǎng)球場(chǎng)13片、匹克球場(chǎng)2片、兩處一層配套用房和一部室外無(wú)障礙電梯等。

具體內(nèi)容如下：

1、設(shè)置中心球場(chǎng)1片、氣膜室內(nèi)網(wǎng)球場(chǎng)4片、開合棚網(wǎng)球場(chǎng)4片、室外標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)球場(chǎng)4片；

2、匹克球場(chǎng)2片；

3、增設(shè)兩處一層配套用房；

4、增設(shè)室外無(wú)障礙電梯一部。

PART 04

皖投安瀾府進(jìn)展實(shí)拍，最近就有網(wǎng)友咨詢這個(gè)盤，作為經(jīng)開區(qū)明珠廣場(chǎng)的新計(jì)容產(chǎn)品，整體來(lái)說(shuō)做得還是不錯(cuò)的，應(yīng)該算得上是皖投當(dāng)下最高端項(xiàng)目了，有高檔會(huì)所、泳池、園林景觀綠化等配置加持，主打就是六恒科技住宅，戶型面積段153-179-228平，標(biāo)準(zhǔn)層總價(jià)區(qū)間范圍大概在400-700萬(wàn)左右。

小區(qū)的容積率2.2，全部為精裝修小高層產(chǎn)品，房子住起來(lái)應(yīng)該是舒適度很高，而這物業(yè)費(fèi)+能源費(fèi)這塊一年加起來(lái)估計(jì)也得幾萬(wàn)塊，得包含在后續(xù)的居住費(fèi)用內(nèi)，目前得到消息是將會(huì)在8月27日周三正式開盤，優(yōu)惠折扣暫定。

從目前進(jìn)度來(lái)看，主要是在項(xiàng)目的西側(cè)、北側(cè)，已經(jīng)有7棟樓蓋起來(lái)了，其中示范區(qū)大門旁邊的3棟樓部分外立面已經(jīng)呈現(xiàn)出來(lái)，相比此前的小區(qū)質(zhì)感上要好很多，現(xiàn)在新盤基本都是用大量的玻璃幕墻和鋁板、石材等搭配。

此外，從實(shí)景圖來(lái)看，示范區(qū)的大門兩邊的延伸之處與南北兩棟樓體是緊挨著，估計(jì)內(nèi)部是靠著墻相連，而這兩棟樓的一二層西邊有部分窗戶被遮擋，這或許就是存在特異戶型的由來(lái)了，可能日照或采光等方面會(huì)受到一定影響，不管是高空還是低空的拍攝，小區(qū)內(nèi)部的樓間距、采光等方面都是顯而易見的，不過(guò)項(xiàng)目還在施工中，具體可以等后續(xù)的進(jìn)度再做詳細(xì)觀察了。

這樣的新計(jì)容+六恒科技+國(guó)企開發(fā)的改善奢宅，你會(huì)選擇沖首開嗎？

PART 05

包河區(qū)政務(wù)東板塊，偉星ONE139項(xiàng)目實(shí)拍，作為豪宅大平層300-400平，這四代宅產(chǎn)品做得還是比較可以的，帶有6.2米挑高空中花園，總價(jià)預(yù)計(jì)1500-200萬(wàn)，估計(jì)馬上也要入市了！

PART 06

近日，政務(wù)區(qū)偉星T10加推了6幢樓，戶型215平，熱銷約3.7億，不得不說(shuō)一句好位置的豪宅還是不愁賣！

來(lái)源：綜合網(wǎng)絡(luò)信息

『探盤評(píng)測(cè)』

上 錦悅