上海昨天（8月25日）發(fā)布房地產(chǎn)優(yōu)化調(diào)整重磅政策“滬六條”，涉及住房限購(gòu)、公積金、住房信貸、住房稅收等6項(xiàng)調(diào)整，自今天起正式施行。這是上海今年首次出手，對(duì)房地產(chǎn)限購(gòu)政策進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整。至此，北上廣深四大一線城市全部放寬限購(gòu)政策。

具體來看，符合條件的居民家庭，包括本市戶籍居民家庭以及在本市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅滿1年及以上的非本市戶籍居民家庭，在外環(huán)外購(gòu)房，不限套數(shù)。

成年單身人士，按照居民家庭執(zhí)行住房限購(gòu)政策。也就是說，滬籍成年單身人士和滬籍居民家庭一樣，在外環(huán)外購(gòu)房，不限套數(shù)；在外環(huán)內(nèi)，限購(gòu)2套住房。非滬籍成年單身人士，和非滬籍居民家庭一樣，自購(gòu)房之日前，在本市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅滿1年及以上的，在外環(huán)外，購(gòu)房不限套數(shù)；滿3年及以上的，在外環(huán)內(nèi)限購(gòu)1套住房。

上海優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)政策出臺(tái)后，二手房銷售中介、新樓盤銷售人員、購(gòu)房者立刻聞聲而動(dòng)，尋覓自己心儀的房子。

周一（8月25日），通常是房產(chǎn)中介的淡季，不過位于周浦的這家門店，已經(jīng)熱火朝天。

這是一個(gè)典型的外環(huán)外區(qū)域，除了附近上班的剛需首套客戶，改善型客戶也不少

新房市場(chǎng)，也忙著搶新政的第一波流量。位于青浦區(qū)北青公路上的這個(gè)新樓盤，銷售人員正忙著聯(lián)系意向客戶。

這個(gè)位于外環(huán)外的樓盤，上周三（8月20日）啟動(dòng)第三期認(rèn)購(gòu)，目前認(rèn)購(gòu)率達(dá)70%，再過五天就將開盤。此次新政明確，符合條件的居民家庭，外環(huán)外購(gòu)房不限套數(shù)。這讓不少客戶，沒了后顧之憂。

新政對(duì)于成年單身人士買房，也是重大利好。以非滬籍單身為例，新政前，要連續(xù)繳納社?；騻€(gè)人所得稅滿1年及以上，才能在外環(huán)外，限購(gòu)1套住房；或者滿3年及以上，在外環(huán)內(nèi)，限購(gòu)1套二手房。

隨著新政實(shí)施，非戶籍單身人士連續(xù)繳納社?；騻€(gè)人所得稅滿1年及以上，在外環(huán)外不再限購(gòu)；滿3年及以上，外環(huán)內(nèi)可購(gòu)買一套住房。

今年上半年，上海一二手住房累計(jì)成交1300多萬(wàn)平方米，同比增加17%，是2022年以來的同期最高。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，此時(shí)出臺(tái)“滬六條”，將進(jìn)一步平穩(wěn)申城樓市。

看看新聞?dòng)浾? 馬婕，張羽飛

編輯: 張博忺