8月26日，記者從自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳了解到，為了進一步強化住房促消費、優(yōu)供給、惠民生，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，該廳組織起草了《廣西進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的工作措施》（征求意見稿，以下簡稱《措施》），面向社會公開征求意見?！洞胧芬还?4條，涉及優(yōu)化房地產(chǎn)項目銷售定價、加大相關(guān)補貼優(yōu)惠政策支持力度、支持商品住房“以舊換新”、加大住房公積金支持住房消費、“好房子”建設(shè)、高校畢業(yè)生就業(yè)創(chuàng)業(yè)住宿保障等老百姓關(guān)注的信息。

官網(wǎng)截圖。

關(guān)鍵詞 房價

房企有自主權(quán)確定“一房一價”

《措施》提出，各市可結(jié)合實際情況，取消商品房價格指導(dǎo)及交易價格與備案價格上下浮動比例的限制，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)市場情況自主確定“一房一價”，按規(guī)定在銷售現(xiàn)場明碼標(biāo)價對外公布，并根據(jù)市場情況定期重新申請對新建商品住房價格進行備案。同時，各市要強化商品房銷售價格監(jiān)測、監(jiān)管，防止不正當(dāng)競爭。

今后，我區(qū)將繼續(xù)加大相關(guān)補貼優(yōu)惠政策支持力度。對購買首套、第二套新建商品住房的家庭，鼓勵給予一定契稅補貼、購房補貼，促進住房消費，加快推動商品房去庫存。統(tǒng)籌安排自治區(qū)財政資金，對收購已建成存量商品住房用作保障性住房的地方國有企業(yè)給予補貼。

近期，南寧市一樓盤售樓部內(nèi)，迎來不少看房者。南國早報全媒體記者 胡寧軍攝

關(guān)鍵詞 改善

鼓勵積極開展住房跨區(qū)（縣）“以舊換新”

未來，我區(qū)將繼續(xù)支持商品住房“以舊換新”，不斷改善居民居住條件。 對出售既有住房并于6個月內(nèi)購買新建商品住房的家庭，鼓勵對購買的新建商品住房由所在地按契稅完繳額度給予50%金額補貼優(yōu)惠。

記者注意到，《措施》的一大亮點是，鼓勵積極開展住房跨區(qū)（縣）“以舊換新”，對“以舊換新”給予一定購房補貼，并在國家“以舊換新”政策支持下，進一步提升支持力度。鼓勵支持各地建立“房源超市”，涵蓋住房“以舊換新”、城市危舊房“拆舊買新”、房票使用等方式置換房源，促進住房消費。鼓勵國有企業(yè)及各類市場主體收購個人二手住房推進“以舊換新”，對于市場主體收購個人二手住房用作長租房的，鼓勵給予一定收購補助、收購貸款貼息補助。

俯瞰南寧東盟商務(wù)區(qū)一角。南國早報全媒體記者 胡寧軍攝

關(guān)鍵詞 消費

適度提高住房公積金個貸額度

住房公積金的繳存惠及眾多職工。根據(jù)《措施》，今后我區(qū)將進一步加大住房公積金支持住房消費力度，適度提高住房公積金個人住房貸款額度。

購買二星級及以上綠色建筑、裝配式住宅，住房公積金貸款額度最高上浮10%。繳存人所購住房為家庭首套、第二套住房或保障性住房的，購房人及其直系親屬均可提取住房公積金用于支付購房首付款。支持繳存人在辦理還貸提取業(yè)務(wù)時，不受貸款次數(shù)和房屋套數(shù)的限制，可按規(guī)定申請?zhí)崛∽》抗e金用于償還貸款本息。

調(diào)整住房公積金個人住房貸款期限，住房公積金個人住房貸款借款期限可計算到借款申請人法定退休年齡后5年，原則上女性最高不超過63歲、男性最高不超過68周歲。資金使用率低于85%的住房公積金管理中心（分中心）可支持繳存人提取住房公積金用于支付物業(yè)服務(wù)費等多元化住房消費等。

關(guān)鍵詞 保障

高校畢業(yè)生就業(yè)創(chuàng)業(yè)租住配租型保障性住房，可免6～12個月租金

城市新青年的住房保障，歷來備受關(guān)注。此次，《措施》也提出，加強高校畢業(yè)生就業(yè)創(chuàng)業(yè)住宿保障。對畢業(yè)一定期限內(nèi)來廣西求職或在廣西就業(yè)創(chuàng)業(yè)的全日制專科（含技工院校高級技工）及以上學(xué)歷高校畢業(yè)生，鼓勵有條件的地方加大住房保障力度，對租住配租型保障性住房的以上人員給予6～12個月的免租金優(yōu)惠；各市可結(jié)合實際情況進一步延長免租金住宿保障期。

同時，鼓勵相關(guān)商業(yè)銀行面向35周歲以下在桂就業(yè)創(chuàng)業(yè)青年群體提供特色化、低月供的住房貸款。

記者注意到，《措施》還涉及調(diào)整土地優(yōu)化供應(yīng)模式、優(yōu)化房地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計和驗收、加大“好房子”建設(shè)供給、穩(wěn)步推進城中村改造等方面。支持各地建立“房源超市”，通過房票安置、收購存量商品房等多種方式用于安置。