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深圳【塘城壹號(hào)花園】售樓處電話?：400-055-9697【售樓中心電話】

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塘城NEXT TOWN總占地面積約3.5萬(wàn)方，總建面約55萬(wàn)㎡，容積率11.4，綠化率30%，共由4棟54-64層的超高層住宅+2棟保障性住房+3棟辦公樓組成，另外配建一所12班幼兒園。其中可售商品房3棟1-2單元，5棟1-5單元，一單元64F，6梯8戶；二/三單元54F，2梯3戶；四/五單元55F，2梯3戶。

首推一期5棟1-5單元，共1038戶，車位配比1386個(gè)（其中充電樁車位435個(gè)，無(wú)障礙車位29個(gè)，微型車位35個(gè)，機(jī)械車位389個(gè)），預(yù)計(jì)2027年3月精裝修交付！

項(xiàng)目基本信息

開(kāi)發(fā)商：深圳市馨喬實(shí)業(yè)有限公司

項(xiàng)目位置：深圳市龍華區(qū)民治街道青龍東街與民塘路交叉口東北120米

總占地面積：約3.5萬(wàn)㎡（三個(gè)地塊開(kāi)發(fā)）

總建筑面積：約55萬(wàn)㎡（含住宅、商業(yè)、辦公）

住宅產(chǎn)品面積：約67-125㎡2-4房

梯戶比：2梯3戶、6梯8戶

產(chǎn)權(quán)年限：70年（2020年-2090年）

物業(yè)公司：萬(wàn)安物業(yè)（管理費(fèi)待定）

交付標(biāo)準(zhǔn)：待定

項(xiàng)目?jī)r(jià)值

①屹立灣區(qū)中軸脊梁

項(xiàng)目位于龍華民治街道上塘，地處深圳地理幾何中心，雄踞粵港澳大灣區(qū)東岸中軸核心區(qū)。隨著2022年深圳都市核心區(qū)擴(kuò)容，民治街道納入都市核心區(qū)，成為與福田-羅湖中心、南山-前海中心并列的深圳第三都市核心區(qū)，“數(shù)字龍華、都市核心”多重站位部署，龍華未來(lái)將建成新一代高密度、高質(zhì)量、高品質(zhì)都市核心區(qū)?！?〉〈2〉

龍華區(qū)2022年地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)2951.67億元，同比增長(zhǎng)3.1%，完成固定資產(chǎn)投資超940億元，總量穩(wěn)居全市前列。數(shù)字經(jīng)濟(jì)核心產(chǎn)業(yè)企業(yè)達(dá)1077家，數(shù)字經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)總產(chǎn)出5550.37億元，同比增長(zhǎng)13%，創(chuàng)歷史新高。〈3〉〈4〉

②深圳都會(huì)樞紐的1/13 ，三地鐵線交匯（含在建）

【1/13樞紐】

深圳都會(huì)核心區(qū)以軌道交通為核心，形成13大城市級(jí)中心樞紐節(jié)點(diǎn)。上塘位居龍華核心板塊，以交通樞紐為核心，融入深圳13大都會(huì)樞紐之中，迎來(lái)擎領(lǐng)城市未來(lái)的機(jī)遇。

【三軌交匯】（含在建）

項(xiàng)目近達(dá)4號(hào)線上塘站、6號(hào)線上芬站、33號(hào)線龍勝站（在建中）三大地鐵軌道，2站深圳北站，3站寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng)。

項(xiàng)目依托深圳北站與寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)深港、深廣半小時(shí)生活圈，共融大灣區(qū)1小時(shí)生活圈，通達(dá)全國(guó)，鏈接全球。〈5〉

③雄踞龍華核心中央居住區(qū)

項(xiàng)目區(qū)位享深圳北站國(guó)際商務(wù)區(qū)與龍華超級(jí)商圈雙重疊加利好，城市界面煥新，生活配套醇熟，吸引層峰人士棲居于此，成就龍華高品質(zhì)居住區(qū)。

龍華超級(jí)商圈作為龍華七大重點(diǎn)片區(qū)之一，總面積16.83平方公里，涵蓋 60萬(wàn)平龍華壹方天地等新潮商圈，加速聚集商業(yè)活力?！?〉

④高能配套，全球生活主場(chǎng)

【超級(jí)商圈】

項(xiàng)目位于龍華超級(jí)商圈，近享深圳最大的商業(yè)集群-華南首家COSTCO旗艦店、壹方天地、龍華萬(wàn)象系創(chuàng)新商業(yè)(在建中)、建面約10 萬(wàn)方龍華天虹及上塘薈、紅山6979；項(xiàng)目自帶建面約5.8萬(wàn)平美學(xué)商業(yè)，演繹消費(fèi)新體驗(yàn)。

【城市綠肺】

距陽(yáng)臺(tái)山森林公園直線距離僅約1公里（百度地圖），周邊近享北站中心公園、紅木山郊野公園、超核綠芯公園（在建中）、長(zhǎng)嶺陂水庫(kù)、龍華城市綠廊等生態(tài)公園，寫就城市與自然之間的生活交響曲。

【三甲醫(yī)療】

集萃深圳市新華醫(yī)院(在建中)、龍華人民醫(yī)院、深圳市第二兒童醫(yī)院(在建中)、廣州醫(yī)科大附屬醫(yī)院(規(guī)劃中)等市屬公立三甲醫(yī)院高標(biāo)準(zhǔn)醫(yī)療服務(wù)體系，護(hù)航健康生活。

【文體中心】

周邊涵蓋簡(jiǎn)上體育綜合體及被譽(yù)為深圳“新時(shí)代十大文化設(shè)施”之一的深圳美術(shù)館新館與深圳市圖書館北館；近享深圳文化館新館（在建中）、深圳書城（龍華城）、演藝館、藝術(shù)展覽館、超核綠芯數(shù)字探索館等市級(jí)文體項(xiàng)目，打造10分鐘文體服務(wù)圈，構(gòu)建對(duì)標(biāo)世界的藝術(shù)文化生活區(qū)?！?〉

【名校教育】

毗鄰54班九年一貫制華東師范大學(xué)附屬龍華學(xué)校，自帶12班幼兒園，12年教育體系，護(hù)航孩子成長(zhǎng)；周邊華東師范大學(xué)附屬深圳龍華學(xué)校教育集團(tuán)未來(lái)小學(xué)、龍華實(shí)驗(yàn)學(xué)校教育環(huán)伺，營(yíng)造書香人文大境。

⑤TOD模式，全球都會(huì)的必然選擇

TOD作為全球四大灣區(qū)城市進(jìn)化的核心路徑，從TOD1.0的車站時(shí)代到TOD4.0的站城人一體化，以軌道交通賦予灣區(qū)一線城市可持續(xù)生長(zhǎng)的煥新力量。

塘城于雙軸中心樞紐，與灣區(qū)深圳共赴地鐵無(wú)風(fēng)雨連接、公交首末站連接、地上商業(yè)連接、多首層多主題活動(dòng)空間、建筑垂直生態(tài)城市的TOD5.0時(shí)代。

【熱帶雨林風(fēng)格園林】

以新加坡垂直花園城市為理念，依托空間無(wú)界、城市無(wú)界、生活無(wú)界三大空間策略，打造熱帶雨林式社區(qū)園林景觀。

【酒店化歸家禮序】

酒店化主入口、次入口、車庫(kù)入口、首層大堂，酒店化迎賓與歸家動(dòng)線，以無(wú)風(fēng)雨通廊為核，賦予歸家更多體驗(yàn)感，帶來(lái)高效、安心的歸家出行之旅。

【多主題活動(dòng)泛會(huì)所空間】

塘城·N聚場(chǎng)，以開(kāi)放共享的互動(dòng)型社區(qū),形成大城之下的生活文明秩序，重塑鄰里之間的紐帶，重構(gòu)現(xiàn)代鄰里關(guān)系的“理想國(guó)”。

共享聚場(chǎng)｜鄰里聚場(chǎng)｜運(yùn)動(dòng)聚場(chǎng)

童趣聚場(chǎng)｜書香聚場(chǎng)

【五大生態(tài)場(chǎng)景】

垂直交通場(chǎng)景:多首層設(shè)計(jì)，空中連板、無(wú)風(fēng)雨連廊等，形成住宅、商業(yè)、辦公與地面公交、空中地鐵的接駁體系。

公共空間場(chǎng)景:空中連板集市與城市藝術(shù)IP的有序布局，打造社區(qū)精神內(nèi)核，自成城市網(wǎng)紅地。

鄰里社交場(chǎng)景:共享、運(yùn)動(dòng)、閱讀、休閑、童趣五大功能于一體的全齡主題空間，重構(gòu)現(xiàn)代鄰里關(guān)系的“理想國(guó)”。

藝術(shù)商業(yè)場(chǎng)景:以生活美學(xué)消費(fèi)理念，打造建面約5.8萬(wàn)㎡超級(jí)社區(qū)中心，擎建超級(jí)商圈中的藝術(shù)商業(yè)目的地。

都會(huì)辦公場(chǎng)景:以高端寫字樓標(biāo)準(zhǔn)，打造約178m高龍華都會(huì)天際線，構(gòu)建龍華核心區(qū)商務(wù)封面。

⑦酒店化住宅，高品質(zhì)都市人居

以高端酒店設(shè)計(jì)理念，匠筑建面約67-125m22-4房酒店化住宅，酒店化室內(nèi)空間、滿足各類家庭生活需求；LDK+B、主臥套房設(shè)計(jì)、寬闊陽(yáng)臺(tái)、去風(fēng)格化戶型，為都市人群營(yíng)造全周期高品質(zhì)生活 。

⑧國(guó)資物業(yè)，全生命周期守護(hù)

物業(yè)服務(wù)由萬(wàn)安物業(yè)運(yùn)營(yíng)，萬(wàn)科物業(yè)提供數(shù)據(jù)化平臺(tái)及技術(shù)支持，以高端服務(wù)形象，結(jié)合金鑰匙聯(lián)盟服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，引進(jìn)GRO管家一對(duì)一專屬服務(wù)。

⑨國(guó)企擔(dān)當(dāng)，護(hù)航美好生活

深圳市安居建業(yè)投資運(yùn)營(yíng)有限公司是由人才安居集團(tuán)、萬(wàn)科集團(tuán)、特區(qū)建工集團(tuán)和深業(yè)集團(tuán)共同出資成立的市場(chǎng)化運(yùn)作的國(guó)有企業(yè)，在市國(guó)資委的主導(dǎo)下，充分發(fā)揮“國(guó)資身份+市場(chǎng)化運(yùn)作”疊加優(yōu)勢(shì)，接受本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商委托為項(xiàng)目提供建設(shè)及銷售管理服務(wù)。交樓有保障、質(zhì)量有信心。

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