近日

有街坊反映

順德一商業(yè)街

觀光電梯和扶梯停開(kāi)十年

二樓商鋪的業(yè)主訴苦

建成之后完全成擺設(shè)

真的太不方便了......

商業(yè)街3臺(tái)電梯停開(kāi)十年

業(yè)主：商鋪免租都沒(méi)人租

提起商業(yè)街的電梯，順德綠地國(guó)際花都一班商鋪業(yè)主都頭痛不已。業(yè)主陳先生說(shuō)商家街在2015年5月1日交付使用，已經(jīng)十年了，有三臺(tái)電梯一直沒(méi)開(kāi)通。

陳先生在該商業(yè)街有4間商鋪，其中2間在二樓，但令他們意想不到的是，商業(yè)街1臺(tái)觀光梯和2臺(tái)手扶梯建而不用，完全成為了擺設(shè)。

陳先生：

二樓店鋪沒(méi)人租，不要租金只交每月每平方5元的管理費(fèi)就行，也沒(méi)人要，電梯開(kāi)通了上下進(jìn)出更加方便，辦公的、開(kāi)網(wǎng)店的、淘寶等電商還是有用的。

記者注意到，該商業(yè)街一共有4臺(tái)電梯，包括2臺(tái)垂直電梯和2臺(tái)手扶梯，目前只有1臺(tái)室內(nèi)的電梯可以正常使用。室外的觀光梯銹跡斑斑，電梯門用木板擋住，上面張貼著“電梯維修中”的告示，而兩臺(tái)扶梯同樣用欄桿擋住，扶手帶開(kāi)裂嚴(yán)重。

陳先生說(shuō)，這一臺(tái)室內(nèi)的直梯比較隱蔽，開(kāi)通兩臺(tái)扶梯和觀光梯進(jìn)出會(huì)方便很多。不少二樓商鋪的負(fù)責(zé)人也訴苦，電梯配套不夠完善，顧客出入不方便，是造成二樓客流量少的原因之一，特別是對(duì)于老人家和小朋友來(lái)說(shuō)，上下樓不太方便。

黃女士：

客流量比較少而且不穩(wěn)定，電梯還是很重要，鋪面不會(huì)說(shuō)經(jīng)常轉(zhuǎn)租，流動(dòng)性比較大，我們還是希望電梯全部恢復(fù)起來(lái)。

商業(yè)街共250間商鋪

二樓空置率超過(guò)一半

業(yè)主也粗略統(tǒng)計(jì)過(guò)，整個(gè)商業(yè)街一共250間商鋪，其中二樓大約90多間，目前空置率超過(guò)一半。記者在現(xiàn)場(chǎng)觀察過(guò)，上午時(shí)分，客流普遍在一樓較多，二樓商鋪前除了一家早教機(jī)構(gòu)之外，其他店鋪都不見(jiàn)幾個(gè)人影，還有一些商鋪處于閉門出租的狀態(tài)。

而根據(jù)商鋪的《用戶手冊(cè)》，物業(yè)服務(wù)范圍里有包含維修保養(yǎng)，確保商業(yè)街所有公共設(shè)施正常及有效地運(yùn)作。業(yè)主也多次跟物業(yè)、開(kāi)發(fā)商反映情況，但問(wèn)題卻遲遲無(wú)法解決。

陳先生：

二樓大概有50間左右受影響，我找過(guò)物業(yè)和開(kāi)發(fā)商，回復(fù)都說(shuō)是因?yàn)闅v史遺留問(wèn)題，一直開(kāi)通不了，但是我們店鋪?zhàn)獠怀鋈サ那闆r下，還是要交每月每平方5元的管理費(fèi)，沒(méi)有空置費(fèi)，什么都不優(yōu)惠、不減免。

物業(yè)負(fù)責(zé)人回應(yīng)：

正在加快推進(jìn)電梯恢復(fù)使用

隨后，記者來(lái)到了順德綠地國(guó)際花都的物業(yè)服務(wù)中心，相關(guān)負(fù)責(zé)人指出，由于開(kāi)發(fā)商的原因沒(méi)有做資料備案，導(dǎo)致電梯一直無(wú)法投入使用，他們也多次溝通，目前已有初步的進(jìn)展，會(huì)加塊推進(jìn)電梯的恢復(fù)使用。

順德綠地國(guó)際花都物業(yè)服務(wù)中心相關(guān)負(fù)責(zé)人徐女士：

開(kāi)發(fā)商說(shuō)愿意給一些費(fèi)用過(guò)來(lái)，預(yù)計(jì)快的話，可能10月份能溝通完成，把費(fèi)用給到我們。我們會(huì)聯(lián)系供應(yīng)商做一個(gè)報(bào)價(jià)，同時(shí)讓特種設(shè)備院來(lái)檢測(cè)評(píng)估電梯是否能使用，如果不能使用，要經(jīng)過(guò)采買或者其他方式，會(huì)進(jìn)一步去落實(shí)。

對(duì)此，陳村鎮(zhèn)相關(guān)部門回復(fù)記者，經(jīng)核實(shí)，順德綠地國(guó)際花都小區(qū)由綠地集團(tuán)佛山順德置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)，于2013年1月9日取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證，2015年交付使用。2015年電梯安裝建成后，開(kāi)發(fā)商未向物業(yè)移交觀光電梯和商業(yè)街步行梯，因此該觀光電梯和步行梯未投入使用。陳村鎮(zhèn)有關(guān)部門與物業(yè)、開(kāi)發(fā)商雙方多次協(xié)商，初步方案是由開(kāi)發(fā)商提供具體單位進(jìn)行換梯、基礎(chǔ)工程維修等工程，工程款約50萬(wàn)。2025年6月，開(kāi)發(fā)商和物業(yè)雙方最終確認(rèn)，用綠地國(guó)際花都小區(qū)的人防車位未來(lái)收益權(quán)進(jìn)行抵押，目前，物業(yè)公司方面正在走審核流程，待雙方確認(rèn)抵押物方案后，發(fā)起墊資代付協(xié)議流程，物業(yè)與開(kāi)發(fā)商及具體施工單位簽訂電梯三方維修合同后，電梯施工單位即可進(jìn)場(chǎng)施工。

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來(lái)源：小強(qiáng)熱線記者張世玉、譚嘉睿（未經(jīng)允許不得轉(zhuǎn)載）

編輯：鄭阿強(qiáng)????

責(zé)編：馬 濤 ?

監(jiān)審：邱 珊