春申陽光：嘉定雙水岸低密墅區(qū)，品質(zhì)生活的理想之選

項(xiàng)目概況
春申陽光由上海通中實(shí)業(yè)有限公司開發(fā)，坐落于上海市嘉定區(qū)婁陸公路1177弄，地處嘉定區(qū)與太倉區(qū)交界處。項(xiàng)目總占地面積約9.26萬平方米，總建筑面積約33.69萬平方米，容積率僅1.0，綠化率35%，規(guī)劃2117戶，涵蓋建面約55-89㎡的1-3房洋房及建面約90-176㎡的聯(lián)排別墅，產(chǎn)權(quán)年限70年。

設(shè)計(jì)理念與景觀
項(xiàng)目南傍瀏河，橫跨申江水，地塊雙面臨水，打造為自然生長的墅質(zhì)空間。社區(qū)內(nèi)部以“森居”理念規(guī)劃多個(gè)景觀花園，將法式建筑與楚風(fēng)文化相融合，演繹新時(shí)代人文生活美學(xué)。

戶型產(chǎn)品

• 洋房：建面約55-89㎡的1-3房，精裝交付，配備中央空調(diào)、地暖、新風(fēng)系統(tǒng)三大件。55㎡1房做到雙開間朝南；78㎡2房南北通透；89㎡3房配備獨(dú)立衛(wèi)浴與步入式衣帽間。
• 聯(lián)排別墅：建面約90-176㎡，總高3層，地上三層+悶頂層設(shè)計(jì)。戶型做到“有天有地有星空”，一層客餐廳挑高，采光充足；二層及以上為居住層，帶衣帽間和衛(wèi)生間；三層整層主人套房，帶大露臺和陽臺；悶頂層可定制功能空間。

配套優(yōu)勢

• 交通：臨近地鐵11號線嘉定北站，可轉(zhuǎn)乘公交直達(dá)；自駕可通過中環(huán)線、滬嘉高速、繞城高速等快速到達(dá)市區(qū)。
• 商業(yè)：周邊有崇恒新天地、萬達(dá)廣場、寶龍城市廣場等商圈，滿足日常購物需求。
• 教育：周邊有朱橋幼兒園、婁塘幼兒園、桃李實(shí)驗(yàn)小學(xué)、婁塘小學(xué)和中學(xué)等多所學(xué)校，教育資源豐富。
• 醫(yī)療：周邊有嘉定工業(yè)區(qū)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心和嘉定區(qū)中心醫(yī)院，為居民健康保駕護(hù)航。

項(xiàng)目亮點(diǎn)
春申陽光以低總價(jià)、1.0容積率、濱水墅區(qū)、真聯(lián)排產(chǎn)品等優(yōu)勢，成為上海難得的低密居住選擇。無論是剛需購房者還是改善型購房者，都能在這里找到理想的居住空間。

上海嘉定春申陽光售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】

案場限流 看房需提前來電預(yù)約登記

請務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場，感謝您的支持

嘉定徐行 低密住區(qū)

【春申陽光】

建面約55-89㎡精裝洋房

總價(jià)約：130.8萬~260萬

約92~176㎡臨河聯(lián)排別墅

總價(jià)約：288萬~896萬

無需積分 線上預(yù)約享折扣

項(xiàng)目基礎(chǔ)信息

【項(xiàng)目推廣名】春申陽光

開發(fā)商：上海通中實(shí)業(yè)有限公司

產(chǎn)品形態(tài)：洋房、連排

板塊:嘉定徐行

在售面積：

洋房：55㎡和56㎡1房1廳1衛(wèi)、78㎡2房1廳1衛(wèi)、89㎡3房2廳1衛(wèi)

別墅：92㎡2房1廳2衛(wèi)、132㎡2房2廳3衛(wèi)、168㎡4房2廳3衛(wèi)、176㎡4房2廳3衛(wèi)

得房率:80%

綠化率:35%

容積率:1.0

層高：洋房2.85米 別墅1樓3.3米2樓3樓3米

總高：洋房8層、別墅3層

物業(yè)費(fèi)：洋房3.4元，別墅3.6/月/㎡

物業(yè)公司：廈廣上海物業(yè)管理有限公司

車位：634個(gè)，地上281個(gè)，地下353個(gè)

上海【春申陽光】南傍瀏河，橫跨申江水，是雙面臨水的墅區(qū)，一期東地塊由2幢電梯洋房和13幢聯(lián)排別墅構(gòu)成。

社區(qū)打造為自然生長的墅質(zhì)空間，將法式建筑與楚風(fēng)文化連理，演繹新時(shí)代人文生活美學(xué)， 作為板塊內(nèi)品質(zhì)過硬的墅居作品，勢必會受眾多購房者的青睞。

低總價(jià)+1.0容積率+濱水墅區(qū)+真聯(lián)排產(chǎn)品，這在整個(gè)上海買入的機(jī)會都不多了。

產(chǎn)品方面，項(xiàng)目推出83套聯(lián)排別墅房源，總高3層，建筑面積約90-176㎡臨河聯(lián)排別墅。

戶型設(shè)計(jì)上，做到了“有天有地有星空”，建筑皆為地上三層+悶頂層，品質(zhì)感超能打！

戶型圖及樣板間照

洋房戶型圖：

洋房總高8層，建筑面積約55-89㎡1-3房，精裝交付，共計(jì)176套，有4個(gè)主力戶型，包括建面約55、56㎡1房，78㎡2房，89㎡3房。

建面約78㎡2房1衛(wèi)戶型，做到了雙開間朝南+南北通透+臥室?guī)эh窗+動(dòng)靜分離，功能區(qū)劃分、動(dòng)線都非常清晰。

建面約55㎡1房1衛(wèi)戶型，低總價(jià)優(yōu)質(zhì)上車小戶型，做到了雙開間朝南+衛(wèi)生間干濕分離+臥室?guī)эh窗+客餐廳相連，小而美的一個(gè)戶型。

樣板實(shí)景圖如下：

聯(lián)排別墅戶型圖：

一層是傳統(tǒng)的客餐廳層，客廳上空為挑高空間，客餐廳相連，大面寬客廳，采光面非常足。

二層及以上是居住層，這里有一個(gè)套房，帶衣帽間和衛(wèi)生間，空間感非常足；

三層是整層的主人套房，朝南大臥室?guī)l(wèi)生間+大露臺+陽臺，專屬于主人的私密空間；

悶頂層北側(cè)有一個(gè)小型露臺，是主人憑欄眺望的好地方，室內(nèi)可以根據(jù)主人喜好，定制成如親子空間、影音室、儲藏室等任意空間，任憑想象。

項(xiàng)目區(qū)位配套

【春申陽光】項(xiàng)目位于嘉定區(qū)與太倉區(qū)交界處，項(xiàng)目南傍瀏河，橫跨申江水，地塊雙面臨水，春申陽光坐擁嘉定片區(qū)跟隨上海姓，一方面又因距離優(yōu)先可享受太倉的配套，并且還難得地成熟兼具低密。

交通配套方面：

地鐵11號線嘉定北，轉(zhuǎn)乘公交嘉定7路到城北路匯源路下。地鐵11號線到嘉定西轉(zhuǎn)乘嘉定51路或嘉朱線到勝辛北路匯源路下。

自駕路線：中環(huán)線（市區(qū)）換至滬嘉高速（S5）再轉(zhuǎn)換至繞城高速（G1501）至朱橋出口下行駛即可到達(dá)。滬嘉高速（S5）嘉定城區(qū)出口直行沿博樂路左轉(zhuǎn)至塔城路，直行右轉(zhuǎn)至城中路，再直行至城北路匯源路左轉(zhuǎn)即可到達(dá)。

教育資源方面：朱橋幼兒園、婁塘幼兒園、紅石路幼兒園、在建中的朱文路幼兒園、桃李實(shí)驗(yàn)小學(xué)、婁塘小學(xué)和中學(xué)、朱橋中小學(xué)。

商業(yè)配套方面：崇恒新天地（20萬方在建，預(yù)計(jì)明年開業(yè)）、大型的超市 餐飲 娛樂配套生活?yuàn)蕵放涮祝恨r(nóng)貿(mào)市場，四大銀行、全家（24小時(shí)）、農(nóng)工商超市，KFC、蘇寧小店、歡歌量畈KTV。

醫(yī)療資源方面：嘉定工業(yè)區(qū)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，嘉定區(qū)中心醫(yī)院。

最后附上一房一價(jià)表：

嘉定徐行 低密住區(qū)

【春申陽光】

建面約55-89㎡精裝洋房

總價(jià)約：130.8萬~260萬

約92~176㎡臨河聯(lián)排別墅

總價(jià)約：288萬~896萬

無需積分 線上預(yù)約享折扣

上海嘉定春申陽光售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】

案場限流 看房需提前來電預(yù)約登記

請務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場，感謝您的支持