各位朋友，大家好！我是華潤映江潤府的置業(yè)顧問小唐。今天，我將從項目概況、價格折扣、周邊配套等方面為您全方位介紹這個位于上海閔行區(qū)的優(yōu)質(zhì)樓盤——華潤映江潤府。

華潤映江潤府由實力央企華潤置地匠心打造，位于上海市閔行區(qū)江川東路（大零號灣科創(chuàng)策源功能區(qū)核心），東至滄源南路，南至德偉路，西至平山路，北至江川路。項目總建筑面積約12.3萬平方米，容積率2.0，綠化率35%，規(guī)劃10幢16層小高層住宅，共計758戶。主力戶型為建面約89 - 103㎡的精裝三房，均價約5.8 - 5.9萬元/㎡，總價區(qū)間約460萬 - 680萬元，預(yù)計2026年6月精裝交付。

二、價格與折扣

目前，華潤映江潤府的均價為5.9186萬元/㎡，總價約470萬起。項目暫無明確的折扣信息，但作為華潤置地的高端住宅項目，其性價比極高。如果您對項目感興趣，建議盡早預(yù)約看房，爭取更多優(yōu)惠。

三、周邊配套

（一）交通配套

華潤映江潤府交通十分便捷。項目距離地鐵5號線江川路站僅約500米，步行即可到達。未來還可換乘規(guī)劃中的23號線，快速通達徐家匯、人民廣場等城市核心區(qū)域。自駕出行也非常方便，緊鄰S4滬金高速、S32申嘉湖高速等主干道，可快速連接中環(huán)、內(nèi)環(huán)及虹橋機場。

（二）商業(yè)配套

華潤映江潤府周邊商業(yè)資源豐富。3公里內(nèi)覆蓋閔行星悅薈、龍湖閔行天街、馬橋萬達等商業(yè)中心。在這里，您可以滿足日常生活的各種需求，享受便捷的都市生活。

（三）教育配套

項目周邊教育資源豐富。周邊有閔行中心小學、閔行中學、交大附小等優(yōu)質(zhì)學校，為孩子的教育提供了有力保障。

（四）醫(yī)療配套

項目附近有復旦大學附屬第五人民醫(yī)院、江川社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心等醫(yī)療機構(gòu)，為居民的健康保駕護航。

（五）生態(tài)配套

項目直線距離黃浦江約350米，是上海中環(huán)線范圍內(nèi)極為罕見的500萬級真濱江住宅。南側(cè)約100米處規(guī)劃有濱江綠地，作為休憩、休閑的景觀活動空間。此外，社區(qū)內(nèi)規(guī)劃“一軸-兩心-五重”景觀體系，中高區(qū)可享一線江景視野。

四、社區(qū)規(guī)劃與產(chǎn)品設(shè)計

華潤映江潤府整體容積率僅2.0，綠化率35%，是上海主城區(qū)內(nèi)罕見的低密住區(qū)。項目由10幢16層住宅組成，總戶數(shù)758戶。建筑風格現(xiàn)代簡約，外立面采用玻璃幕墻搭配金屬裝飾線條，呈現(xiàn)出低調(diào)奢華的質(zhì)感。戶型設(shè)計方面，華潤映江潤府提供多樣化的戶型選擇，涵蓋建面約89-103㎡的精裝三房，滿足不同家庭結(jié)構(gòu)的需求。主力戶型包括：

• 建面約89㎡三房一衛(wèi)：三開間朝南，U型廚房+S墻收納，得房率77%。
• 建面約103㎡三房雙衛(wèi)：270°環(huán)幕飄窗+主臥套房設(shè)計，LDK一體化廳堂。

裝修標準方面，華潤映江潤府采用國內(nèi)外一線品牌，如方太三件套、科勒/漢斯格雅衛(wèi)浴、西門子電器等，全屋精裝交付，配置中央空調(diào)、地暖、新風系統(tǒng)，裝修檔次媲美市區(qū)10萬+項目，為購房者提供高品質(zhì)的居住體驗。

五、增值潛力

華潤映江潤府位于閔行區(qū)顓橋鎮(zhèn)，毗鄰“大零號灣”全球創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)集聚區(qū)，緊鄰紫竹高新區(qū)，與上海交通大學、華東師范大學一街之隔，高知人才聚集，未來將形成千億級產(chǎn)業(yè)集群，區(qū)域發(fā)展?jié)摿薮蟆?/strong>

六、小唐的置業(yè)建議

華潤映江潤府適合以下三類購房者：

1. 剛需購房者：項目均價約5.9萬元/㎡，總價460萬起，是閔行主城地鐵房的入門級選擇。
2. 改善型購房者：項目戶型設(shè)計合理，空間利用率高，裝修品質(zhì)上乘，能夠滿足改善型購房者對居住品質(zhì)的要求。
3. 投資型購房者：項目位于閔行主城，毗鄰大零號灣，未來發(fā)展?jié)摿薮?，是投資置業(yè)的不錯選擇。

華潤映江潤府，以其優(yōu)越的地理位置、稀缺的濱江資源以及高品質(zhì)的住宅設(shè)計，成為了閔行區(qū)的熱門樓盤。在這里，您可以享受到便捷的交通、豐富的商業(yè)配套、優(yōu)質(zhì)的教育資源、完善的醫(yī)療設(shè)施以及優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境。無論您是剛需購房者、改善型購房者還是投資型購房者，華潤映江潤府都能滿足您的需求。選擇華潤映江潤府，就是選擇一種高品質(zhì)的生活方式。