您好，我是招商中旅觀境的專屬置業(yè)顧問(wèn)小唐，今天要為您重磅推薦一個(gè)位于上海寶山顧村板塊的高品質(zhì)樓盤(pán) —— 招商中旅觀境。

招商中旅觀境目前主推建面約 79 - 130㎡的二至四房，均價(jià)約 4.3 萬(wàn) /㎡，總價(jià)區(qū)間在 340 - 560 萬(wàn)之間 。這樣的價(jià)格在寶山乃至整個(gè)北上海都極具競(jìng)爭(zhēng)力。距離項(xiàng)目 3 公里的顧村二手房均價(jià)已達(dá) 4.8 - 5.2 萬(wàn) /㎡，同為央企開(kāi)發(fā)的外環(huán)內(nèi)項(xiàng)目，價(jià)格普遍在 5 萬(wàn) /㎡以上。相比之下，我們項(xiàng)目的價(jià)格優(yōu)勢(shì)顯而易見(jiàn)，能讓您以更低的成本享受到高品質(zhì)的居住體驗(yàn)。

為了回饋廣大客戶，現(xiàn)在認(rèn)購(gòu)招商中旅觀境還能享受四重優(yōu)惠：

1. 第一重：即日起至下月底，認(rèn)購(gòu)即享總價(jià) 97 折。這是實(shí)實(shí)在在的總價(jià)減免，為您節(jié)省購(gòu)房成本。
2. 第二重：首付比例達(dá) 50% 以上，額外再享 99 折。如果您資金充足，選擇較高首付比例，將獲得額外優(yōu)惠，進(jìn)一步降低購(gòu)房壓力。
3. 第三重：參與 “全民營(yíng)銷” 活動(dòng)，推薦人可獲 2000 元現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)，新業(yè)主減免半年物業(yè)費(fèi)。這不僅能讓您收獲實(shí)惠，還能與親朋好友共享購(gòu)房喜悅。
4. 第四重：79㎡兩房戶型僅剩最后 8 套，清盤(pán)階段可疊加 1% 的專屬折扣。算下來(lái)，總價(jià)僅 340 萬(wàn)左右，首付 102 萬(wàn)就能輕松上車，對(duì)于年輕剛需家庭來(lái)說(shuō)，是絕佳的機(jī)會(huì) 。

二、地段核心，潛力無(wú)限

項(xiàng)目所在的寶山顧村板塊，是上海北部重點(diǎn)發(fā)展的宜居板塊，正經(jīng)歷著從傳統(tǒng)居住區(qū)向現(xiàn)代化宜居新城的快速轉(zhuǎn)型。招商中旅觀境位于潘廣路沿線，處于顧村板塊重點(diǎn)發(fā)展的核心區(qū)域，盡享產(chǎn)業(yè)升級(jí)與城市更新的雙重紅利。

從空間坐標(biāo)來(lái)看，項(xiàng)目北鄰美蘭湖生態(tài)區(qū)，南接大寧商圈，東望楊行科創(chuàng)園區(qū)，西連嘉定南翔，形成 “一核三圈” 的空間格局，能夠同時(shí)享受生態(tài)、商業(yè)和產(chǎn)業(yè)三大功能區(qū)的輻射效應(yīng)。

目前顧村板塊新房均價(jià)約 5.07 萬(wàn) /㎡，對(duì)比大寧商圈新房均價(jià)已達(dá) 10 萬(wàn) /㎡以上，楊行板塊約 6.5 萬(wàn) /㎡，價(jià)格優(yōu)勢(shì)顯著，是價(jià)值洼地。隨著區(qū)域發(fā)展，未來(lái)潛力巨大。顧村機(jī)器人產(chǎn)業(yè)園已吸引多家高新技術(shù)企業(yè)入駐，上海大學(xué)科技園預(yù)計(jì) 2025 年投入使用，將帶來(lái)大量就業(yè)人口，支撐房?jī)r(jià)上漲。規(guī)劃中的 18 號(hào)線北延伸段將加強(qiáng)顧村與浦東的聯(lián)系，提升交通能級(jí)，吸引更多外溢購(gòu)房需求。

三、便捷交通，暢達(dá)全城

交通方面，招商中旅觀境緊鄰地鐵 7 號(hào)線潘廣路站，距離僅約 300 米 ，步行幾分鐘即可到達(dá)。乘坐 7 號(hào)線，2 站就能換乘 15 號(hào)線，快速直達(dá)普陀長(zhǎng)風(fēng)、靜安寺、長(zhǎng)寧古北、上海南站、徐匯濱江等核心區(qū)域 。從潘廣路站出發(fā)，10 分鐘可達(dá)大華三路，20 分鐘可達(dá)靜安寺，30 分鐘可達(dá)花木路，通勤效率極高，使項(xiàng)目成為這些核心商務(wù)區(qū)的理想居住后花園。而且 7 號(hào)線可換乘 13 條地鐵線路，形成便捷的軌道交通網(wǎng)絡(luò)，覆蓋上海各大核心區(qū)域。

除了地鐵，項(xiàng)目周邊還有 “三高架 + 多公交” 的立體交通網(wǎng)絡(luò)。緊鄰滬太路、寶安公路、上海繞城高速，自駕出行也十分方便，15 分鐘可達(dá)大寧商圈，30 分鐘可達(dá)人民廣場(chǎng)，40 分鐘可達(dá)陸家嘴，滿足有車一族的長(zhǎng)途出行需求。周邊還有寶山 1 路、寶山 3 路、寶山 29 路等多條公交線路，接駁地鐵站及周邊城鎮(zhèn)，其中寶山 1 路直達(dá)寶山萬(wàn)達(dá)，寶山 3 路直達(dá)上海大學(xué) 。項(xiàng)目周邊還規(guī)劃了完善的非機(jī)動(dòng)車道和步行道，從項(xiàng)目到 7 號(hào)線潘廣路站步行僅需 6 分鐘，到顧村公園騎行約 8 分鐘，綠色出行也非常便捷。

四、豐富配套，品質(zhì)生活

1. 教育資源：項(xiàng)目周邊教育資源豐富，涵蓋了從幼兒園到中學(xué)的全年齡段教育。有上海民辦華二寶山實(shí)驗(yàn)學(xué)校、寶山世界外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、上海世外云尚歐萊幼兒園等民辦優(yōu)質(zhì)學(xué)校 。此外，根據(jù)板塊規(guī)劃，項(xiàng)目周邊還規(guī)劃有幼兒園、小學(xué)和初中用地，未來(lái)教育資源將進(jìn)一步完善，為孩子提供良好的教育環(huán)境。不過(guò)，具體的學(xué)區(qū)劃分要以當(dāng)?shù)亟逃块T(mén)當(dāng)年的政策為準(zhǔn)。

1. 商業(yè)配套：招商中旅觀境自帶約 25 萬(wàn)方的花園城商業(yè)綜合體 ，涵蓋中央商業(yè)、街區(qū)商業(yè)、社區(qū)商業(yè)三重商業(yè)場(chǎng)景，未來(lái)下樓即可享受一站式消費(fèi)體驗(yàn)。周邊還有龍湖寶山天街、正大樂(lè)城、寶龍廣場(chǎng)等成熟購(gòu)物中心 ，無(wú)論是日常購(gòu)物、餐飲娛樂(lè)，還是休閑聚會(huì)，都能輕松滿足。在龍湖寶山天街，您可以購(gòu)買到各種國(guó)際知名品牌的商品，享受高品質(zhì)的購(gòu)物體驗(yàn)；正大樂(lè)城和寶龍廣場(chǎng)則有豐富多樣的美食選擇，讓您品嘗各地美味佳肴；周邊的商業(yè)街區(qū)還有許多特色小店和咖啡館，是您閑暇時(shí)光放松身心的好去處。
2. 醫(yī)療配套：項(xiàng)目距離地鐵兩站外就是三甲醫(yī)院 —— 復(fù)旦大學(xué)附屬華山醫(yī)院寶山院區(qū) ，為您和家人的健康提供堅(jiān)實(shí)保障。此外，周邊還有其他醫(yī)療設(shè)施，日常就醫(yī)十分便捷，讓您生活無(wú)憂。
3. 生態(tài)配套：項(xiàng)目周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，有多個(gè)大型公園環(huán)繞。著名的顧村公園是上海較大的郊野公園，相當(dāng)于三個(gè)世紀(jì)公園的大小 ，在這里，您可以在周末與家人一起野餐、散步、騎行，享受大自然的美好。菊盛公園也近在咫尺，為您提供了日常休閑散步、放松身心的好去處。

五、央企品質(zhì)，值得信賴

招商蛇口和中旅投資作為兩大央企，擁有雄厚的實(shí)力和豐富的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)。在項(xiàng)目打造上，無(wú)論是建筑質(zhì)量、戶型設(shè)計(jì)，還是社區(qū)規(guī)劃、物業(yè)服務(wù)，都秉持著高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求。建筑采用高品質(zhì)材料，確保房屋質(zhì)量堅(jiān)固耐用；戶型設(shè)計(jì)充分考慮居住舒適度，空間布局合理，采光通風(fēng)良好；社區(qū)規(guī)劃注重景觀與功能的融合，打造優(yōu)美舒適的居住環(huán)境；物業(yè)服務(wù)貼心周到，為您提供全方位的生活保障。

總之，招商中旅觀境憑借其優(yōu)越的地理位置、極具競(jìng)爭(zhēng)力的價(jià)格、完善的周邊配套以及央企的品質(zhì)保障，是您在寶山顧村置業(yè)的不二之選。無(wú)論是剛需購(gòu)房，還是改善居住，這里都能滿足您對(duì)理想家園的期待。如果您對(duì)項(xiàng)目感興趣，歡迎隨時(shí)聯(lián)系我，我將竭誠(chéng)為您服務(wù)，帶您實(shí)地感受招商中旅觀境的獨(dú)特魅力。??官方售樓處電話：400-9966-940????????