季華路新盤(pán)升級(jí)回歸！

樓市君收到消息，季華正榮府正式復(fù)工，并重新開(kāi)放售樓部，預(yù)計(jì)9月中旬開(kāi)放示范區(qū)。

現(xiàn)場(chǎng)情況如何？樓市君立馬去打探了一番~

今天（8月28日），季華正榮府舉行了復(fù)工儀式。

復(fù)工儀式現(xiàn)場(chǎng)，政企各方代表鄭重承諾：將以嚴(yán)苛標(biāo)準(zhǔn)推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)，將任務(wù)分解到天、責(zé)任落實(shí)到人。

同時(shí)，嚴(yán)格把控施工質(zhì)量與工程進(jìn)度，確保項(xiàng)目如期高品質(zhì)交付，向市場(chǎng)和業(yè)主交出一份滿(mǎn)意答卷。

|復(fù)工儀式現(xiàn)場(chǎng)

儀式結(jié)束后，多臺(tái)施工設(shè)備便陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)作業(yè)，工人們也迅速投入到緊張有序的施工準(zhǔn)備工作中。

|復(fù)工現(xiàn)場(chǎng)

樓市君了解到，季華正榮府首批復(fù)工的7、8號(hào)樓已處于封頂狀態(tài)，達(dá)到交付條件指日可待。

|7、8號(hào)樓封頂

尤其是8座單位，目前已經(jīng)是準(zhǔn)現(xiàn)樓狀態(tài)，外立面基本已經(jīng)做好。

| 8座單位實(shí)景

|佛山樓市發(fā)布攝

值得一提的是，此次季華正榮府的復(fù)工并非簡(jiǎn)單的工程重啟，樓市君了解到，項(xiàng)目在產(chǎn)品力上還進(jìn)行了全面升級(jí)。

比如產(chǎn)品方面，新加推的戶(hù)型都有做細(xì)節(jié)改進(jìn)，更符合現(xiàn)代居住需求，同時(shí)室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)也做了相應(yīng)升級(jí)。

據(jù)了解，項(xiàng)目主推93/116/135平三種戶(hù)型，基本為戶(hù)戶(hù)朝南，部分戶(hù)型為南北對(duì)流雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，實(shí)用率高達(dá)90%以上。

< <戶(hù)型圖左右滑動(dòng)查看更多> >

作為正榮地產(chǎn)首入禪城的項(xiàng)目，也其在佛山唯一獨(dú)立操盤(pán)的項(xiàng)目，季華正榮府市場(chǎng)期待值比較高。

據(jù)了解，項(xiàng)目共規(guī)劃11棟住宅，采用2梯4戶(hù)設(shè)計(jì)，房源共計(jì)1248套。

|項(xiàng)目規(guī)劃圖

|佛山樓市發(fā)布攝

小區(qū)內(nèi)采用臺(tái)地式人居設(shè)計(jì)理念，社區(qū)整體抬高3m，與外部道路形成落差，做到人車(chē)分流，讓出行更方便、舒適、安全。

項(xiàng)目自帶1.5萬(wàn)方中心大花園，集“活力花園、拾夢(mèng)藝術(shù)廊、采青花園、無(wú)限能量營(yíng)地、魚(yú)影天地、童悅天地”在內(nèi)的綠洲六境，適配各年齡段不同的生活需求，為業(yè)主們帶來(lái)全新升級(jí)體驗(yàn).

|小區(qū)內(nèi)部實(shí)景圖

此外，小區(qū)內(nèi)部配套完善，是禪城唯一集幼兒園、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、老年康養(yǎng)中心、商業(yè)天地、派出所于一身的社區(qū)項(xiàng)目。

從區(qū)位上來(lái)看，季華正榮府不僅處于繁華的季華中軸路上，更占據(jù)最核心城市資源。

商業(yè)方面，創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、雄盛王府井廣場(chǎng)、石灣公園、三甲醫(yī)院、9所省級(jí)學(xué)府等，覆蓋吃喝玩樂(lè)學(xué)，實(shí)現(xiàn)一步到位的改善生活。

關(guān)于交通出行也很有優(yōu)勢(shì)。

項(xiàng)目約800米直達(dá)三軌交匯TOD-張槎站，佛山地鐵2號(hào)線、佛山地鐵4號(hào)線（建設(shè)中）與廣佛環(huán)線（部分開(kāi)通）于此交匯。

可實(shí)現(xiàn)1站即到佛山西，4站廣州南，為跨區(qū)跨城通勤、消費(fèi)與生活帶來(lái)更多便利。

總體來(lái)看，季華正榮府自身的優(yōu)勢(shì)比較明顯，如今復(fù)工重開(kāi)對(duì)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，也是不錯(cuò)的選擇。

季華正榮府順利復(fù)工，不僅房企自救復(fù)活的樣本，也是民企逐步回歸市場(chǎng)的一個(gè)縮影。

這兩年隨著市場(chǎng)的好轉(zhuǎn)，民營(yíng)房企也逐漸活躍，主要表現(xiàn)在兩個(gè)方面：

一是，民營(yíng)房企開(kāi)始高調(diào)拿地，貢獻(xiàn)高光時(shí)刻。

祺祥旺宇置業(yè)拿下上海徐匯地塊，刷新全國(guó)最高樓面價(jià)紀(jì)錄；濱江集團(tuán)約52億元拿下杭州“地王”；敏捷地產(chǎn)也時(shí)隔多年在廣州豪擲33億連拿4宗地……

不止是一線城市，佛山民企返場(chǎng)拿地的勢(shì)頭也在上升。

樓市君統(tǒng)計(jì)，2022-2024年期間，民營(yíng)房企拿地宗數(shù)在全市的占比提高了10%。

二是，從高杠桿到聚焦核心，民企的市場(chǎng)戰(zhàn)略也開(kāi)始發(fā)生轉(zhuǎn)變。

從今年重返土拍市場(chǎng)的民企中，不難發(fā)現(xiàn)他們的拿地行為整體以“補(bǔ)倉(cāng)”為主，而非大規(guī)模的土儲(chǔ)補(bǔ)充。

尤其是在地塊的選擇上，民企更愿意聚焦在自身熟悉的城市，布局城市核心項(xiàng)目。如濱江集團(tuán)集中在杭州大本營(yíng)，敏捷、力迅也主攻廣佛市場(chǎng)。

這種“精耕細(xì)作”的策略，相比于以往高周轉(zhuǎn)時(shí)期的激進(jìn)，更為理性也有助于市場(chǎng)良好發(fā)展。

| 佛山城市景觀圖

| 佛山樓市發(fā)布攝

總的來(lái)說(shuō)，民企重回“牌桌”并非偶然，更關(guān)鍵的在于時(shí)機(jī)。

近兩年政策端利好持續(xù)釋放，新房銷(xiāo)售端也開(kāi)始有了回穩(wěn)的跡象，提振民企入場(chǎng)的預(yù)期。

另外，核心優(yōu)質(zhì)地塊的供應(yīng)增加，且民企融資與拿地門(mén)檻降低，也讓民企有參與的信心。

可以說(shuō)，現(xiàn)在重回牌桌的民企，和以前已經(jīng)很不一樣了，對(duì)市場(chǎng)而言，都是好的開(kāi)始。

最后，對(duì)于季華正榮府的回歸，你怎么看？評(píng)論區(qū)等你~