房地產(chǎn)新周期下，信心比黃金更重要。在市場(chǎng)觀望氛圍濃厚之下，民營(yíng)房企如何打破僵局，重塑行業(yè)信心？

日前，廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)、廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等先后赴南沙調(diào)研。在曾經(jīng)一度停滯，如今重新出發(fā)的南沙區(qū)陽(yáng)光城麗景半島，南都灣財(cái)社記者發(fā)現(xiàn)，該項(xiàng)目在保交付之余，追加投入了千萬(wàn)元升級(jí)社區(qū)配套，探索行業(yè)發(fā)展新路徑。

廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)王韶在調(diào)研中指出，當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)正在經(jīng)歷前所未有的深度變革，房地產(chǎn)企業(yè)普遍陷入流動(dòng)性困境，每一家房企都面臨著保交付、保運(yùn)營(yíng)的嚴(yán)峻考驗(yàn)，尤其是涉險(xiǎn)尚未出清的企業(yè)?！瓣?yáng)光城是最早經(jīng)歷危機(jī)的企業(yè)之一，但面對(duì)困難沒(méi)有選擇‘躺平’，而是在保交付、保運(yùn)營(yíng)中展開(kāi)了韌性十足的‘自救’，充分體現(xiàn)了品牌房企的責(zé)任和擔(dān)當(dāng)”。

據(jù)介紹，四年來(lái)，陽(yáng)光城華南區(qū)域在售項(xiàng)目100%復(fù)工、100%交付到戶，僅2024年華南區(qū)域5城6項(xiàng)目就交付超3000套。在實(shí)現(xiàn)基礎(chǔ)交付外，當(dāng)中麗景半島項(xiàng)目、汕頭文瀾府項(xiàng)目還追加投入數(shù)千萬(wàn)元資金升級(jí)社區(qū)配套（如園林、公共設(shè)施、智慧服務(wù)等），為保交樓、穩(wěn)民生提供了鮮活范本。

陽(yáng)光城華南區(qū)域公司營(yíng)銷(xiāo)總經(jīng)理林柯冉介紹，陽(yáng)光城華南區(qū)域從廣州啟航，深耕粵東，布局大灣區(qū)核心城市，自2021年以來(lái)已累計(jì)實(shí)現(xiàn)超19000戶家庭的高品質(zhì)交付。在2025年7月，麗景半島亦有近500戶新居如期交付。

在南沙區(qū)陽(yáng)光城麗景半島，項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人介紹，麗景半島專(zhuān)項(xiàng)追加投入超2000萬(wàn)元，打造“9+3產(chǎn)品力升級(jí)方案”，含括新增超45米的西主入口，車(chē)庫(kù)打造高定龍鱗星空頂，小區(qū)打造宋韻美學(xué)中央水景，在架空層以室內(nèi)精裝標(biāo)準(zhǔn)打造“泛會(huì)所”，設(shè)置兒童游樂(lè)、健身空間、陽(yáng)光圖書(shū)館及四點(diǎn)半學(xué)堂等。

據(jù)了解，近年來(lái)，除了陽(yáng)光城集團(tuán)，敏捷集團(tuán)、新城控股、龍湖、旭輝等民營(yíng)房企均在積極保交付并努力實(shí)現(xiàn)品質(zhì)交付。

王韶認(rèn)為，行業(yè)危機(jī)并不是企業(yè)的終點(diǎn)，而可能是企業(yè)新生的試金石，“在這個(gè)產(chǎn)品主義的時(shí)代，用心交付就是時(shí)下房企最好的‘廣告’，也是占據(jù)購(gòu)房者心智最好的捷徑”。

采寫(xiě)：南都·灣財(cái)社記者 邱永芬