節(jié)選于《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展的意見》（2025年8月15日）

（八）系統(tǒng)推進(jìn)“好房子”和完整社區(qū)建設(shè)。

加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，更好滿足群眾剛性和多樣化改善性住房需求。全鏈條提升住房設(shè)計(jì)、建造、維護(hù)、服務(wù)水平，大力推進(jìn)安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”建設(shè)。實(shí)施物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升行動(dòng)。穩(wěn)步推進(jìn)城中村和危舊房改造，支持老舊住房自主更新、原拆原建。持續(xù)推動(dòng)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造。堅(jiān)持人口、產(chǎn)業(yè)、城鎮(zhèn)、交通一體規(guī)劃，建設(shè)創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)社區(qū)、商務(wù)社區(qū)。加快建設(shè)完整社區(qū)，完善城市社區(qū)嵌入式服務(wù)設(shè)施，構(gòu)建城市便民生活圈。科學(xué)制定實(shí)施城市更新專項(xiàng)規(guī)劃，一體化推進(jìn)城市體檢和城市更新，創(chuàng)造宜業(yè)、宜居、宜樂(lè)、宜游的良好城市環(huán)境，促進(jìn)產(chǎn)城融合、職住平衡。

政策分析解讀:

1、以上為2025年8月28日國(guó)家最新的關(guān)于城市更新建設(shè)的最新政策，除了推進(jìn)好房子建設(shè)，城市更新等以前就有內(nèi)容，第一次出現(xiàn)了自主更新，原拆原建八個(gè)字。

2、城中村經(jīng)歷過(guò)現(xiàn)金拆遷，房票拆遷，現(xiàn)在多了一個(gè)自主更新重建模式。個(gè)人認(rèn)為這個(gè)政策主要針對(duì)于比如鹽城2000年左右第一代拆遷戶根據(jù)政府規(guī)劃的地塊建設(shè)的一戶建房屋?！钧}城這類小區(qū)有不少，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)獨(dú)立土地，比如城西南的福裕小區(qū)，城南的新園新村，城東的新豐小區(qū)、光榮小區(qū)等】

3、這些小區(qū)在2000年左右因?yàn)槭钦y(tǒng)一規(guī)劃地塊，比起以前的城中村雜亂無(wú)章，這些城中村只是房屋老舊（25年前建設(shè)的的磚混結(jié)構(gòu)居多），只要重新建設(shè)，無(wú)需大規(guī)模拆遷。因此針對(duì)于這些城中村的政策應(yīng)該主要適用于自主更新，原拆原建。