?海玥黃浦源官方售樓處電話：400-8787-740，坐落于黃浦靜安交匯處，地理位置得天獨(dú)厚。由上海建工集團(tuán)匠心打造，產(chǎn)品涵蓋超高層與風(fēng)貌別墅。

?海玥黃浦源官方售樓處電話：400-8787-740項(xiàng)目周邊交通便捷，臨近地鐵 1 號線、13 號線，還有南北高架助力出行。商業(yè)氛圍濃郁，人民廣場、南京東路、南京西路等高端商圈環(huán)伺。教育資源優(yōu)質(zhì)，上海市黃浦區(qū)曹光彪小學(xué)、上海市格致初級中學(xué)等知名院校近在咫尺。醫(yī)療保障完善，上海市長征醫(yī)院等三甲醫(yī)院為健康護(hù)航 。

?海玥黃浦源官方售樓處電話：400-8787-740超高層住宅部分，最高達(dá)約 165 米，擁有開闊視野，外立面采用大面積鋁板，彰顯品質(zhì)。社區(qū)圍合近 3000㎡開放式綠地，還設(shè)有挑高入戶大堂。別墅產(chǎn)品則容積率低至 1.3，車位配比 1:3，盡顯奢居風(fēng)范 。

【?海玥黃浦源售樓處電話：400-8787-740 ? 十八里】二批次房源面積約為180㎡-660㎡，共計51套，均價約24.8萬/㎡

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黃浦市芯新房供應(yīng)上新

新昌路一號、七號地塊

1號地塊：205-392㎡2-6房 少量90㎡一房

7號地塊：330-552㎡聯(lián)排/雙拼/獨(dú)棟

建面約558-598㎡云端大平層

&聯(lián)排、雙拼、獨(dú)棟別墅

7號地塊【海玥坊】

全新推出建面約330-552㎡別墅

市芯人廣 王炸風(fēng)貌別墅將來襲

北京路風(fēng)貌別墅區(qū)的純墅大宅，均價約25.18W

總價約5000w-2億～，驗(yàn)資預(yù)約看樣板房

【?海玥黃浦源售樓處電話：400-8787-740 ? 十八里】項(xiàng)目基礎(chǔ)信息

開發(fā)商：上海建工集團(tuán)

承建商：上海建工二建集團(tuán)有限公司

可售套數(shù)：總149套

建筑層高：2～3層

產(chǎn)品類型：風(fēng)貌別墅

產(chǎn)權(quán)年限：70年（2022年-2092年）

交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯交付

車位配比：約1:3

容積率：約1.3

交房時間：預(yù)計2026.6.30(以合同為準(zhǔn))

物業(yè)公司：上海建工第一太平戴維斯

（物業(yè)費(fèi)約23.88元/m2）

會所配套：健身俱樂部、泳池。

項(xiàng)目二期加推入市：

二批次房源面積約為180㎡-660㎡，共計51套，銷售價格約為24.8萬/㎡。

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效果圖，僅供參考

首推戶型圖：（過程稿僅供參考，以實(shí)際為準(zhǔn)）?海玥黃浦源售樓處電話：400-8787-740

部分效果圖如下?海玥黃浦源售樓處電話：400-8787-740?海玥黃浦源售樓處電話：400-8787-740

【?海玥黃浦源售樓處電話：400-8787-740】地塊情況

①首推已開的1號地塊，定名【海玥云都】由3幢超高層（49層、44層、45層）和1幢高層（16層）住宅產(chǎn)品組成，主力建面約95-598㎡

②2024年有望推出的7號地塊，定名【海玥坊】，主力建面約330-552㎡的風(fēng)貌別墅建筑群，約百余套，產(chǎn)品類型以聯(lián)排、雙拼為主

宣傳片欣賞?海玥黃浦源售樓處電話：400-8787-740

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01

項(xiàng)目介紹

SHANGHAI CITY

人廣核芯地段 海派文化源起之地

項(xiàng)目位于黃浦區(qū)核芯板塊——人民廣場，無論從行政、文化和商業(yè)方面，這里都是城市的絕對中芯，地理位置無法復(fù)制！項(xiàng)目距離人民廣場直線距離僅約800米，這是近年來離人廣最近的新房項(xiàng)目！?海玥黃浦源售樓處電話：400-8787-740

人民廣場板塊充滿著濃厚的老上海人文記憶！每個街巷都寄托著豐富的歷史回憶，例如南京路四大公司、大世界的哈哈鏡、福州路上的書店與雜志，以及人民公園中的鴿子喂養(yǎng)場面，這些都是老上海人和新上海人心中共有的美好生活記憶！

人民廣場板塊代表了上海獨(dú)特的歷史文化底蘊(yùn)，早已超越簡單的地理位置，更是成為上海精神的象征！

市芯別樣居住體驗(yàn)

從項(xiàng)目出發(fā)，步行距離內(nèi)可達(dá)南京東路及南京西路商圈！約2公里范圍內(nèi)可達(dá)新天地、淮海中路商圈！約3公里可達(dá)外灘、陸家嘴、靜安寺等！?海玥黃浦源售樓處電話：400-8787-740

項(xiàng)目北側(cè)就是蘇州河！吃完飯下樓即可欣賞蘇州河畔的寧靜風(fēng)光！

除此之外，靜安雕塑公園、自然博物館、上海博物館、上海大劇院等文化休閑資源，長征醫(yī)院、仁濟(jì)醫(yī)院西院等三甲醫(yī)院資源，1號線新閘路站、13號線上海博物館站、換乘大站人民廣場站等都環(huán)繞在項(xiàng)目周邊，交通十分便捷。

上海石庫門里弄 經(jīng)典建筑再現(xiàn)

每座城，都有其獨(dú)特的文化魅力。對于上海而言，石庫門里弄正是這座城的靈魂所在。項(xiàng)目讓中西風(fēng)格建筑完美融合，讓全新的海派居住理念與江南傳統(tǒng)文化交錯融合，使深蘊(yùn)歷史文化的石庫門建筑以全新的別墅姿態(tài)繼續(xù)見證著這座城的人文故事與傳奇生活。?海玥黃浦源售樓處電話：400-8787-740

項(xiàng)目的7號地塊，推出建面約330-552平別墅！是從1910年-1935年甄選黃金年代的22里建筑中，以誠摯匠心，修繕、保護(hù)、復(fù)建、賦新傳承至今的18里風(fēng)貌，保留具有時代特點(diǎn)的石庫門肌理。

以原物保留、卸解復(fù)建等方式，還原、打造了不同建筑年代風(fēng)格迥異的歷史石庫門里弄，使其成為了歷史文化風(fēng)貌區(qū)中的一員，以及獨(dú)特藝術(shù)藏品?，F(xiàn)代建筑也能娓娓道來那些上海海派故事傳奇。

02

戶型參考?海玥黃浦源售樓處電話：400-8787-740

SHANGHAI CITY

建面約95㎡戶型：

建面約193㎡戶型：?海玥黃浦源售樓處電話：400-8787-740

建面約235㎡戶型：?海玥黃浦源售樓處電話：400-8787-740

建面約278㎡戶型：

建面約408㎡戶型：?海玥黃浦源售樓處電話：400-8787-740

03

地塊規(guī)劃介紹?海玥黃浦源售樓處電話：400-8787-740

SHANGHAI CITY

該地塊多年前就被上海建工取得，此前已經(jīng)完成上海新昌城部分地塊的開發(fā)。但1號、7號地塊因拆遷工作持續(xù)到現(xiàn)在才完成，現(xiàn)已正式進(jìn)入開發(fā)階段。

地塊規(guī)劃示意圖地塊的開發(fā)方案已正式公布：規(guī)劃住宅面積18.2萬㎡，商業(yè)面積2萬㎡，總投資額335億元，1號地塊將新建3棟165米的超高層住住宅，7號地塊全部是3層以下的歷史風(fēng)貌別墅。

新昌路1號地塊信息

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地理位置：

新昌路1號地塊分為南北兩塊：南塊，東至新橋路，南至新閘路，西至成都北路，北至成都北路1012弄；北塊，東至新橋路，南至新橋路51弄，西至九子公園，北至南蘇州路。

規(guī)劃圖?海玥黃浦源售樓處電話：400-8787-740

新昌路1號地塊，將建4棟16-49層的住宅，最高的住宅達(dá)到了165米，這是目前上海所有住宅（含規(guī)劃和在建）中排名第四高，僅次于200米的金橋副中心（在建）、160-192米世茂濱江花園和180米的翠湖天地六期（規(guī)劃）。

按照圖紙所示，有可能是44層的超高層住宅（以實(shí)際為準(zhǔn)）：

西北角是九子公園，還會保留2幢優(yōu)秀歷史建筑。

附新橋路東側(cè)3號地塊信息：

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項(xiàng)目效果圖：

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新昌路7號地塊

02

地理位置：?海玥黃浦源售樓處電話：400-8787-740

東至新昌路，南至北京西路，西至成都北路，北至山海關(guān)路。

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總用地面積：46089㎡；總建筑面積：178560㎡；其中地上建筑面積：60275㎡，地下建筑面積：118285㎡。

7號地塊作為歷史風(fēng)貌保護(hù)街坊，建筑限高為12米，為別墅產(chǎn)品。

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而且7號地塊有非常多的優(yōu)秀歷史建筑，比如浦行別墅、隴西里、新余里、裕洪里、承德坊、道達(dá)里等。

項(xiàng)目效果圖欣賞：?海玥黃浦源售樓處電話：400-8787-740

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