作為沈陽(yáng)曾經(jīng)的第三商圈—北行在這幾年已經(jīng)越來(lái)越?jīng)]有存在感了。

北行是遼寧省沈陽(yáng)市皇姑區(qū)的主要商業(yè)區(qū)，地處長(zhǎng)江街沿線(xiàn)，為沈陽(yáng)三大以方位命名的傳統(tǒng)商圈之一，曾經(jīng)與中街、太原街齊名。其范圍北起崇山中路，南至昆山中路，核心區(qū)占地0.64平方公里，以長(zhǎng)江街為中心形成開(kāi)放式商業(yè)街，允許車(chē)輛通行。

該商圈起源于1945年前后形成的露天市場(chǎng)，1979年掛牌為全國(guó)首個(gè)城市農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，1990年代進(jìn)入鼎盛期，日均客流達(dá)10萬(wàn)人次?，F(xiàn)涵蓋千盛百貨、地一大道地下商城等商業(yè)設(shè)施，并保留北行夜市等特色消費(fèi)場(chǎng)景，聚集餐飲、服飾、通訊等多元業(yè)態(tài)。

現(xiàn)在甚至都比不上一些新興的板塊的商場(chǎng)有存在感。

雖然這幾年總傳來(lái)一些小道消息，但是一直都沒(méi)有什么利好消息兌現(xiàn)。

這次北行商圈核心區(qū)域有兩塊地將進(jìn)行土地交易。

就是下面這兩塊地。

北邊是一號(hào)地塊，有三分之一比例的商業(yè)占比，南側(cè)的二號(hào)地塊為純住宅地塊。這兩塊地地處北行商圈絕對(duì)的核心地帶，距離大商咫尺之遙，這個(gè)項(xiàng)目應(yīng)該是近幾年距離成熟商圈最近的項(xiàng)目了吧？也就北站華潤(rùn)項(xiàng)目、文化路嘉里項(xiàng)目可以媲美一下。

但是大家看到這個(gè)應(yīng)該要失望了，因?yàn)檫@個(gè)項(xiàng)目拍賣(mài)，也代表著曾經(jīng)傳聞的北行SKP不會(huì)有了。

早在2022年11月，皇姑區(qū)政府便公布了長(zhǎng)江街商業(yè)發(fā)展規(guī)劃。區(qū)領(lǐng)導(dǎo)與北京華聯(lián)總部深入洽談后，計(jì)劃在原北京華聯(lián)、北行商場(chǎng)、輕工大樓地塊打造SKP購(gòu)物中心。作為國(guó)內(nèi)高端百貨標(biāo)桿，北京SKP在2023年創(chuàng)下265億元銷(xiāo)售額，SKP計(jì)劃在全國(guó)布局10家門(mén)店，已在西安、成都等城市開(kāi)設(shè)分店。

SKP現(xiàn)在自身也不好過(guò)，沈陽(yáng)北行SKP項(xiàng)目也成了泡影。

新的規(guī)劃中百分之31-33的商業(yè)占比不值一提。

這兩塊地放到其他板塊也不算大，但是在這里，真的不算小了。

可惜最終只能是這個(gè)結(jié)局。

只能期待這個(gè)住宅項(xiàng)目是第四代住宅，外立面好看點(diǎn)，也順便給北行商圈提提品質(zhì)。

如果以一個(gè)住宅項(xiàng)目來(lái)看，這個(gè)位置就非常好了，旁邊就是岐山一校，南邊就是不到兩百米就是碧塘公園，西側(cè)就是北行商圈，地鐵站也就1公里左右，除了喧鬧點(diǎn)，全是優(yōu)點(diǎn)。大家覺(jué)得這塊地會(huì)是誰(shuí)入手呢？有中介說(shuō)會(huì)是中海，你們覺(jué)得呢？