近日，青島靈山灣的一則規(guī)劃調(diào)整引發(fā)關注——總投資17.46億元的靈山灣海洋經(jīng)濟發(fā)展產(chǎn)業(yè)園，規(guī)劃建筑面積由12.6萬㎡調(diào)整為11.2萬㎡。

調(diào)整后的產(chǎn)業(yè)園，規(guī)劃建設海洋文化交流中心、演藝中心及海景餐廳等設施。

當前，靈山灣周邊已聚集海洋裝備制造、生物醫(yī)藥等產(chǎn)業(yè)項目，待產(chǎn)業(yè)園建成投入使用，又將聯(lián)動周邊項目群發(fā)揮怎樣的作用？

城市心觀察第1629期

2025年8月30日，青島市公共資源交易平臺發(fā)布了《青島市黃島區(qū)自然資源局儲備國有建設用地使用權拍賣出讓公告》青黃自然資告字〔2025〕3043號。

其中，位于辛屯路西、濱海大道南的靈山灣海洋經(jīng)濟發(fā)展產(chǎn)業(yè)園項目再次調(diào)整，規(guī)劃建筑面積由12.6萬㎡調(diào)整為11.2萬㎡。

回溯過往，該區(qū)域最初被規(guī)劃為“青島海洋夢工場”，定位為第四代海洋公園，涵蓋海洋大街、海獸山、海洋秀等十大功能區(qū)。但受土地審批、資金籌備和政策變動等多重因素影響，項目未能動工，2019年規(guī)劃調(diào)整為青島西海岸新區(qū)科創(chuàng)中心。

2024年10月，靈山灣區(qū)域控規(guī)再次調(diào)整，將原商住混合用地調(diào)整為文化設施與商業(yè)混合用地和居住用地。

直到2025年，終于正式確定建設海洋經(jīng)濟發(fā)展產(chǎn)業(yè)園，總投資17.46億元，由青島青科藍色海洋產(chǎn)業(yè)投資有限公司建設。將按照“優(yōu)勢突出、功能完備、開放融合、特色發(fā)展”的理念，努力打造成為立足青島、服務山東、輻射全國的專業(yè)化、開放式、示范型政產(chǎn)學研協(xié)作創(chuàng)新平臺。

據(jù)了解，產(chǎn)業(yè)園的定位將涵蓋海洋科技創(chuàng)新、文化演藝、高端論壇、美食體驗、文體活動、海洋文化交流、展陳展覽及綜合服務保障等領域。與傳統(tǒng)園區(qū)多聚焦生產(chǎn)制造環(huán)節(jié)不同的是，靈山灣海洋經(jīng)濟發(fā)展產(chǎn)業(yè)園構建“科技研發(fā)+文化展示+生態(tài)體驗”的多元業(yè)態(tài)模式，形成“研發(fā)-展示-轉化-應用”的全鏈條閉環(huán)。

從戰(zhàn)略層面看，西海岸新區(qū)作為青島海洋經(jīng)濟的核心承載區(qū)，已構建“一核引領”的海洋經(jīng)濟布局，港口物流、海洋裝備制造、船舶修造等傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)集群已形成規(guī)模，但在海洋科技成果轉化、文化交流融合等領域仍存在短板。靈山灣海洋經(jīng)濟發(fā)展產(chǎn)業(yè)園的規(guī)劃建設，正是對這一布局的補充與升級。

從港產(chǎn)城融合、校城融合等角度看，產(chǎn)業(yè)園的規(guī)劃與建設更在于釋放協(xié)同創(chuàng)新的巨大能量。

產(chǎn)業(yè)園正處于中國海洋大學、黃海所等港口、科研、人才高地與西海岸新區(qū)影視文化、海洋裝備制造、新型顯示等主導產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的中樞地帶，這種“近水樓臺”的區(qū)位優(yōu)勢和人才優(yōu)勢，將吸引國內(nèi)外頂尖科研機構與企業(yè)入駐。

待項目建成后，靈山灣海洋經(jīng)濟發(fā)展產(chǎn)業(yè)園將成為青島海洋經(jīng)濟發(fā)展的新引擎，推動海洋科技創(chuàng)新、文化繁榮、產(chǎn)業(yè)集聚和區(qū)域協(xié)同發(fā)展。