華潤置地+南房集團(tuán)聯(lián)手打造「士林潤園」官方售樓處電話：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》士林潤園售樓處電話/地址：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》首開建面約210-500㎡合院別墅附贈面積有內(nèi)外庭院、陽臺、露臺地下室兩層 實(shí)際使用面積很大總價(jià)約：6200萬~1.65億售樓處線上火熱預(yù)約中！

「士林潤園」官方售樓處電話：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》士林潤園售樓處電話/地址：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》

「士林潤園」官方售樓處電話：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》士林潤園售樓處電話/地址：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》這個全新項(xiàng)目的遙遠(yuǎn)前一期姊妹盤——士林華苑一期其實(shí)是黃浦區(qū)豫園板塊的一個2007年竣工的次新樓盤，由黃浦國資委旗下的南房集團(tuán)開發(fā)打造，項(xiàng)目北面復(fù)興東路一路之隔就是復(fù)地雅園和璞玉one。在黃浦區(qū)，南房集團(tuán)的另外一個開發(fā)的典型住宅就是五坊園。

項(xiàng)目附近遠(yuǎn)望豫園和陸家嘴視野實(shí)拍

士林華苑二期是老西門街道舊城改造項(xiàng)目，項(xiàng)目一期2007年竣工，二期在2021年7月發(fā)布了房屋征收補(bǔ)償協(xié)議生效公告。2021年12月華潤入股，項(xiàng)目由南房和華潤共同聯(lián)合開發(fā)！

「士林潤園」官方售樓處電話：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》士林潤園售樓處電話/地址：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》

根據(jù)規(guī)劃，士林華苑二期需要“落實(shí)風(fēng)貌保護(hù)要求，深化地塊布局和建筑方案設(shè)計(jì)，同步實(shí)施建設(shè)相關(guān)公共服務(wù)配套”。

「士林潤園」官方售樓處電話：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》士林潤園售樓處電話/地址：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》

【士林華苑】二期地塊包含大量歷史文化保護(hù)建筑，產(chǎn)品打造的是面積段約210-500㎡合院別墅，附贈面積有內(nèi)外庭院、陽臺、露臺、地下室兩層，實(shí)際使用面積很大，總價(jià)預(yù)約6200萬到1.65億。

「士林潤園」官方售樓處電話：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》士林潤園售樓處電話/地址：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》

再讓我們看看周邊全齡配套：項(xiàng)目位于黃浦區(qū)核心，左擁新天地、淮海中路，右抱陸家嘴，北倚人廣、外灘，南側(cè)是一路連綴的豪宅區(qū)。

頂尖商圈、潮流文藝街區(qū)，甚至上海地標(biāo)們、未來城市封面都將是士林潤園的生活場域。加上豫園這百年來傳承的文化底蘊(yùn)，僅看現(xiàn)有的地段價(jià)值，士林潤園已足夠吸引人。

「士林潤園」官方售樓處電話：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》士林潤園售樓處電話/地址：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》

從地段來說，位于內(nèi)環(huán)內(nèi)黃浦區(qū)的豫園板塊，妥妥的城中核心，距離地鐵站也不算遠(yuǎn)，在8/10號線老西門站和9號線小南門站之間。

「士林潤園」官方售樓處電話：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》士林潤園售樓處電話/地址：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》

「士林潤園」官方售樓處電話：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》士林潤園售樓處電話/地址：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》黃浦區(qū)核心老西門板塊備受矚目的【士林華苑】二期「士林潤園」已售近30套！首開建面約210-500㎡合院別墅，附贈面積有內(nèi)外庭院、陽臺、露臺；地下室兩層 實(shí)際使用面積很大；總價(jià)約：6200萬~1.65億！士林潤園地塊包含大量歷史文化保護(hù)建筑，將打造疊拼+合院的產(chǎn)品。

L型合院的效果圖

「士林潤園」官方售樓處電話：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》士林潤園售樓處電話/地址：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》

「士林潤園」官方售樓處電話：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》士林潤園售樓處電話/地址：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》

「士林潤園」官方售樓處電話：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》士林潤園售樓處電話/地址：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》『士林·潤園』的室內(nèi)樣板房由傅厚民設(shè)計(jì)，這也是他全球作品中的第一個風(fēng)貌別墅項(xiàng)目。

室內(nèi)擁有高挑的天花板和寬闊的客廳，能夠讓空間顯得更加開闊。此外，合理的空間布局和細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)也使得每個功能區(qū)都顯獨(dú)立性又相互連接，保證了空間尺度又兼顧了實(shí)用性。

「士林潤園」官方售樓處電話：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》士林潤園售樓處電話/地址：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》

餐廳的設(shè)計(jì)巧妙融合了老上海的經(jīng)典元素，圓形餐桌和橘色皮質(zhì)餐椅在色彩上既現(xiàn)代又充滿活力，頂部的水晶吊燈造型靈感來自上海市花“玉蘭花”，既增添了空間的華麗感，又巧妙地融入了上海的地域特色。

復(fù)古簡約的家具和細(xì)節(jié)裝飾，在空間中自然融入，同時(shí)避免過度繁復(fù)。這樣的設(shè)計(jì)既保留了歷史的厚重感，又契合現(xiàn)代人的生活需求。

從庭園看向別墅，保留的老山墻、磚楣和門頭，再加上懸挑陽臺和層層露臺，這種傳統(tǒng)風(fēng)貌帶給人一種重見歷史的感慨，又有溫馨、寧靜的現(xiàn)代舒適感。

「士林潤園」官方售樓處電話：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》士林潤園售樓處電話/地址：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》

風(fēng)貌配套會所：士林潤園的會所位于項(xiàng)目的核心區(qū)域，與整體園區(qū)的景觀、居住區(qū)有良好的聯(lián)系。

會所也由傅厚民設(shè)計(jì)，室內(nèi)通過諸多細(xì)節(jié)，展示連接過去與現(xiàn)在的對話。例如，特別設(shè)計(jì)了一條結(jié)合石庫門拱門元素的通道，讓人們在這里就能感受到一段傳承的歷史記憶。

整個會所的布局開放、流暢，動靜分明，讓人一進(jìn)門就能感受到寬敞與舒適。

休息區(qū)是一個充滿私密感的空間，這里擺放著各種款式的復(fù)古式組合沙發(fā)，仿佛將人帶回到了上海的舊時(shí)光。

會所內(nèi)的泳池上方做流暢且立體的吊頂線條，造型現(xiàn)代且富有層次感。這樣的設(shè)計(jì)不僅提升了空間的視覺效果，更營造出一種輕松、悠閑的度假氛圍。

健身房的設(shè)計(jì)也同樣充滿了細(xì)節(jié)。黑框玻璃門的復(fù)古韻味，和現(xiàn)代健身空間的功能性做到了完美結(jié)合。

車庫也極具品質(zhì)，色彩和風(fēng)格都延續(xù)了海派的經(jīng)典氣質(zhì)。

士林潤園借鑒大族院落的設(shè)計(jì)，打造了一個完美融合歷史與現(xiàn)代的院墅社區(qū)。103席合院沿襲“一宅一園”的舊時(shí)格局，并完整保留 53 處原址構(gòu)件，建成一座“城市 DNA 庫”。

老宅中的歷史細(xì)節(jié)也巧妙融入現(xiàn)代設(shè)計(jì)，例如張家族宅的界石變成了墻角雕塑，胡氏墨廠的雕紋化作山石屏風(fēng)。

除了宅院，士林潤園還通過“潤園八景”的設(shè)計(jì)，把上海深厚的歷史和文化融入每一寸空間。拄頰映、文開園、亭橋街、棹灣處、云間詩、申之華、海上花、小橋頭，這些景觀設(shè)計(jì)基于上海歷史文化中的典故和逸事。

「士林潤園」官方售樓處電話：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》士林潤園售樓處電話/地址：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》

項(xiàng)目效果圖如下

「士林潤園」官方售樓處電話：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》士林潤園售樓處電話/地址：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》

「士林潤園」官方售樓處電話：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》士林潤園售樓處電話/地址：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》

「士林潤園」官方售樓處電話：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》士林潤園售樓處電話/地址：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》

「士林潤園」官方售樓處電話：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》士林潤園售樓處電話/地址：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》

士林潤園屬于黃浦區(qū)老西門街道舊城改造項(xiàng)目，項(xiàng)目一期于2007年竣工，項(xiàng)目北面復(fù)興東路一路之隔就是【復(fù)地雅園】和【璞玉one】。

從1291年元代設(shè)縣，到2035年規(guī)劃誕成中央活動區(qū)CAZ核芯樣本。歷時(shí)730余載老城廂，始終是上海城市的心臟所在。隨著一江一河城市中心戰(zhàn)略的帷幄與城市中芯的復(fù)蘇與更新，更是將成為上海城市的“中芯之芯”。

「士林潤園」官方售樓處電話：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》士林潤園售樓處電話/地址：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》

項(xiàng)目占位于老城廂主軸中芯之上，左手歷史，右手繁華，這里既代表上海歷史的特質(zhì)空間，又代表上?，F(xiàn)代生活的品質(zhì)空間。

籍由精研老城廂的歷史與風(fēng)華，活化城市深厚人文底蘊(yùn)，存續(xù)街巷肌理與建筑特質(zhì)，以當(dāng)代設(shè)計(jì)審美對海派建筑風(fēng)貌的匠心修繕，旨在傳承城市文脈、打造卓越人居環(huán)境，定制理想人居空間，更將探索、兌現(xiàn)城市之心的恢弘愿景，以城市更新下的人文宅院巨著，予城市更新的未來，著立新的不朽。

交通方面：周邊交通網(wǎng)絡(luò)成熟，總結(jié)起來就是“一橋三環(huán)四線五隧道”，其中四線就包括了8號線老西門站、10號線的豫園站、9號線的小南門站及14號線的豫園站，從項(xiàng)目坐地鐵出發(fā)，暢達(dá)上海各個區(qū)域。

老西門地鐵站

商業(yè)方面：500米的范圍內(nèi)香港名都城、豫園商圈、復(fù)興藝術(shù)中心，人民廣場、新天地、外灘、南京路步行街都在2km范圍，頂級商業(yè)環(huán)繞。

香港名都城

教育方面：周邊的公立學(xué)校有復(fù)興東路三小、上海實(shí)驗(yàn)小學(xué)、蓬萊路二小等，初中有光明初級中學(xué)及市十、市八，康德及永昌兩所九年一貫制的民辦學(xué)校等。

蓬萊路二小

醫(yī)療方面：上海九院、瑞金醫(yī)院、仁濟(jì)醫(yī)院西院、黃浦區(qū)中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院、曙光醫(yī)院西院、復(fù)旦大學(xué)附屬婦產(chǎn)科醫(yī)院等眾多享譽(yù)全國的醫(yī)療資源。

復(fù)旦大學(xué)附屬婦產(chǎn)科醫(yī)院

「士林潤園」官方售樓處電話：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》士林潤園售樓處電話/地址：400-1010-064???????《官方認(rèn)證》