金陵華庭：外灘核心區(qū)的頂豪標(biāo)桿

項(xiàng)目概況

• 開發(fā)商：嘉里建設(shè)（斥資超355億元打造）
• 位置：上海市黃浦區(qū)金陵東路與福建南路交匯處，距離外灘僅約260米
• 總建筑面積：約67萬平方米（涵蓋住宅、商業(yè)、辦公等多元業(yè)態(tài)）
• 產(chǎn)權(quán)年限：70年

• 產(chǎn)品類型：4棟150米超高層住宅、29套石庫門風(fēng)貌別墅
• 主力戶型：建面約270-875㎡云端大宅（二期主推360-875㎡）
• 均價：約18.9萬元/㎡（總價4000萬起）
• 交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝交付（配備Daikin空調(diào)、SYR凈水、HUAWEI智能家居等國際一線品牌）
• 交付時間：預(yù)計(jì)2027-2030年（分地塊開發(fā)）

區(qū)位優(yōu)勢

• 地段價值：外灘核心區(qū)，歷史與未來交匯，土地價值無可復(fù)制。
• 黃金十字軸心：與豫園、南京東路步行街形成“歷史-商業(yè)-生態(tài)-人文”四位一體格局。
• 交通便捷
  • 地鐵：10號線、14號線雙軌交匯，500米內(nèi)覆蓋豫園、大世界等6個地鐵站。
  • 自駕：30分鐘直達(dá)陸家嘴、徐家匯等核心商圈。

• 生態(tài)資源：北側(cè)緊鄰約18000平方米延福綠地，為業(yè)主提供靜謐的景觀資源。

建筑設(shè)計(jì)

• 風(fēng)格：現(xiàn)代設(shè)計(jì)與歷史風(fēng)貌融合，外立面以珍珠白鋁板勾勒“竹節(jié)”脈絡(luò)，香檳金金屬線條復(fù)刻竹子肌理，夜晚燈光下宛如“外灘竹影”。
• 戶型亮點(diǎn)
  • 270㎡舒適四房：總價約5000萬起，三開間朝南，主臥套房帶獨(dú)立衣帽間及露臺，得房率約78%。
  • 640㎡頂復(fù)五房：總價約1.2億元（全小區(qū)僅6席），270°環(huán)幕視野，陸家嘴天際線與外灘燈光秀盡收眼底。
  • 二期新品：建面約360-875㎡，四梯配置（3客梯+1后勤梯），主傭動線分離，隱私性極佳。

社區(qū)配套

• 會所：約2000㎡雙會所，位于3層獨(dú)棟石庫門風(fēng)貌建筑中，配置恒溫泳池、景觀健身房、桑拿淋浴、多功能宴會廳等。
• 商業(yè)：自建約10萬平方米高端商業(yè)綜合體，引入全球首店經(jīng)濟(jì)與本土文化品牌。
• 園林：復(fù)刻豫園園林造景手法，每戶附贈約100㎡私家庭院，中心花園設(shè)200㎡鏡面水池與石雕照壁。
• 智能化：全域風(fēng)雨連廊、星空地庫、智能停車系統(tǒng)等，提升居住便利性。

服務(wù)與安全

• 服務(wù)團(tuán)隊(duì)：嘉里建設(shè)旗下“One-K”高端物業(yè)，提供私人飛機(jī)租賃、藝術(shù)品鑒等定制化服務(wù)。
• 安保系統(tǒng)：24小時安全監(jiān)控、智能門禁、車輛識別等，保障業(yè)主安全。金陵華庭預(yù)約熱線?：400-8080-420??

上海外灘-港式頂豪『嘉里?金陵華庭預(yù)約熱線?：400-8080-420??』二期靜奢大平層 | 即將入市！

上海城市精神

海納百川 追求卓越

開明睿智 大氣謙和

黃浦老城廂 距外灘僅500米

上海頂豪 真正身份象征

直面陸家嘴 外灘 S灣核心景觀

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二期待入市！

建面約360㎡-875㎡大平層

上期均價18.9萬/㎡！

售樓處線上火熱預(yù)約中！

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本案僅接受預(yù)約參觀-感謝配合！

最新消息：

黃浦外灘「金陵華庭預(yù)約熱線?：400-8080-420??」二批次

建面約360㎡-875㎡大平層即將入市！

今年3月，黃浦外灘-金陵華庭-項(xiàng)目首批住宅入市迎來開門紅！158套豪宅開盤3小時便售罄，共計(jì)攬金92.34億！

創(chuàng)下了今年以來上海新房市場，單日總銷金額最高、套均總價最高及均價最高-等多項(xiàng)紀(jì)錄！

作為該項(xiàng)目第一階段，匠心打磨現(xiàn)代超高層住宅產(chǎn)品！“金陵華庭”位于項(xiàng)目十幅地塊中首批公開兩幅地塊！

這是外灘街道20年來首次住宅供應(yīng)土地，產(chǎn)品極具稀缺性！

金陵華庭預(yù)約熱線?：400-8080-420??，作為嘉里金陵路項(xiàng)目住宅作品!依托約66.9萬平方米城市級風(fēng)貌傳承街區(qū)綜合開發(fā)，融合辦公、商業(yè)、住宅等多元業(yè)態(tài)，盡享城市核心資源!

項(xiàng)目位處黃浦區(qū)外灘街道，地鐵10線、14號線連接! 銜接外灘金融集聚帶，7大商圈環(huán)擁黃浦核心區(qū)壓軸拼圖！

此次即將推出-金陵華庭二期，再度升華“靜奢”理念!北側(cè)緊鄰約18,000平方米延福綠地，為業(yè)主帶來更加靜謐景觀資源!

金陵華庭預(yù)約熱線?：400-8080-420??

寧海東路99號，隱于濃蔭風(fēng)貌建筑社區(qū)入口與落客區(qū)，更顯私密尊崇歸家體驗(yàn),約9.7米社區(qū)大堂溫潤明亮!

約150米高雙子地標(biāo)塔樓，北側(cè)面向?qū)庫o公園，東、南側(cè)則是低矮歷史風(fēng)貌街區(qū)! 視野開闊無遮攔，高區(qū)可盡享陸家嘴與黃浦江繁華景觀！

現(xiàn)代塔樓和風(fēng)貌石庫門、公共里弄和庭院，更有機(jī)融合! 體現(xiàn)出新舊交融、原汁原味上海里弄慢生活,可謂繁華與煙火共生共融！

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在產(chǎn)品打造上: 二期罕見四梯配置，主傭動線分離!匹配高端客戶-更便捷更高效居住需求!

延續(xù)一期獨(dú)門獨(dú)戶專屬電梯門廳，二期尺度將更為闊綽!戶型建筑面積約360㎡-875㎡!以更大尺度，為高端客戶創(chuàng)造卓越大宅圈層！

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精裝風(fēng)格方面:

一批次房源,延續(xù)嘉里建設(shè)豪宅設(shè)計(jì)基因!以閑適靜奢的自然質(zhì)感，匹配了高端改善型客戶對于經(jīng)典品質(zhì)追求!

用材方面:

運(yùn)用體現(xiàn)自然特質(zhì)木飾面、地板!以及不同空間搭配不同色系進(jìn)口石材，營造出兼具國際審美與實(shí)用性居住場景!

精裝品牌方面:

選用德國Poggenpohl博德寶櫥柜瑞士V-ZUG瑞族廚房電器意大利GESSI捷仕衛(wèi)浴龍頭日本TOTO-全屋智能座便器等,進(jìn)口高端品牌!

同時配備涵蓋Daikin大金空調(diào)及新風(fēng)系統(tǒng)、SYR漢斯希爾中央凈水系統(tǒng)、A.O.史密斯熱水系統(tǒng)、HUAWEI華為智能家居系統(tǒng)FUJITEC富士達(dá)電梯系統(tǒng)?？低暱梢晫χv系統(tǒng)等八大人居設(shè)備!

金陵華庭預(yù)約熱線?：400-8080-420??-希望打造以舒適、自然、經(jīng)典、恒久為居住理念, 上海高端住宅典范之作!

金陵華庭預(yù)約熱線?：400-8080-420??

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金陵東路,原名法大馬路!這個法指的是原法國領(lǐng)館，大馬路指的是南京路!

就是說: 這條路是上海開埠后, 法領(lǐng)館到南京路一條干路! 就這個名字，足以證明它當(dāng)時地位!

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金陵路,同時也是全上海唯一現(xiàn)存、華東地區(qū)規(guī)模最大、保存度最高、藝術(shù)價值最高騎樓街,當(dāng)年是上海最繁華街道之一!如今可以說是上海文化遺產(chǎn)，黃金一公里!

2022年開始，嘉里建設(shè)-先后兩次購入金陵東路共計(jì)10幅地塊!投資這樣一個項(xiàng)目，重要不僅僅是需要大量資本投入!

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更是需要長期主義, 和可持續(xù)化發(fā)展理念!以及對這樣需要風(fēng)貌傳承,城市更新項(xiàng)目未來價值信心和綜合操盤能力!

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10幅地塊-均位于黃浦區(qū)外灘街道，屬于金陵東路中段! 正是金陵東路-截取中現(xiàn)狀騎樓原真性、完整性與連續(xù)性最好!

街坊肌理文脈留存最多，風(fēng)貌價值最高“精華段”!

整個項(xiàng)目東西向長達(dá)約1公里，東側(cè)距離黃浦江僅260米，是上海城市更新中最重要一環(huán)!

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嘉里金陵項(xiàng)目!未來整個項(xiàng)目遠(yuǎn)景是: 規(guī)劃為一個約67萬方城市級風(fēng)貌傳承街區(qū)！

包含10個地塊整體開發(fā)，涵蓋住宅、辦公、商業(yè)等多元業(yè)態(tài)!

除了騎樓風(fēng)貌重現(xiàn)，成片歷史街區(qū)復(fù)建，優(yōu)秀歷史建筑保留之外!

金陵華庭預(yù)約熱線?：400-8080-420??項(xiàng)目還涵蓋兩棟超高辦公建筑,和四幢超高層住宅!這四幢超高層，就是金陵華庭!擁有刷新外灘“第二外立面”城市天際線!

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眾所周知: 新天地風(fēng)貌商業(yè)，目前上海頭牌!南里+北里總體量6萬平方米，而未來嘉里金陵路-風(fēng)貌商業(yè)面積高達(dá)12萬方，2倍于新天地!

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作為黃浦區(qū)重磅城市更新項(xiàng)目, 及上海市中心罕有超級綜合體，且由嘉里建設(shè)招商運(yùn)營!金陵華庭-其產(chǎn)品定位與品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)對標(biāo)頂級豪宅，價格卻呈現(xiàn)“倒掛”優(yōu)勢!

加之項(xiàng)目緊鄰豫園、外灘等人文地標(biāo)!和黃浦區(qū)未來3-5年城市更新熱點(diǎn)區(qū)域中央！坐擁一線城市資源與不可復(fù)制文化底蘊(yùn)，長期資產(chǎn)價值備受看好!

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本案僅接受預(yù)約參觀-感謝配合！

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黃浦老城廂 距外灘僅500米

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直面陸家嘴 外灘 S灣核心景觀

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