8月,杭州新房供求同步回升,開盤綜合去化率超6成。
供應(yīng)方面,十區(qū)供應(yīng)商品住宅31.2萬㎡,環(huán)比上漲29%,其中,蕭山區(qū)供應(yīng)面積約7.7萬㎡,為TOP1供應(yīng)區(qū)域。當(dāng)月取證項目合計34個,推盤39次,共有2336套房源入市。
成交方面,十區(qū)成交商品住宅38.1萬㎡,環(huán)比上漲37%,成交均價35548元/㎡,環(huán)比上漲7%。截至8月,商品住宅總庫存量288萬㎡,主要集中在富臨兩區(qū),整體去化周期5.2個月,保持合理健康。
為了客觀、及時、全面地呈現(xiàn)杭州房地產(chǎn)市場的最新動態(tài)和發(fā)展趨勢,助力房企更快、更多、更精準(zhǔn)地掌握到市場風(fēng)向,克而瑞浙江區(qū)域市場研究條線經(jīng)過反復(fù)的數(shù)據(jù)核對、深入的市場調(diào)研和核心的觀點萃取,推出「杭州市場月報」。
報告從 政策層面、土地市場、商品房市場 三個維度深入挖掘,并對市場作出預(yù)判。
維度一:提煉有關(guān)行業(yè)政策、黨政動態(tài)、城市基建的關(guān)鍵信息點,并進(jìn)行由表及里的專業(yè)性分析;
維度二:整理土地市場的成交數(shù)據(jù),結(jié)合掛牌情況,分析后續(xù)走勢;
維度三:分析商品房市場的供求價存等基本情況,并結(jié)合相關(guān)銷售榜單、開盤監(jiān)測具象分析;
「8月杭州市場月報」 今日出爐,我們就報告的核心內(nèi)容和大家分享。 ( 可點擊查看大圖)
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核心摘要
01
政策層面
8月杭州暫未出臺樓市新政。
02
土地市場
8月杭州供地節(jié)奏放緩,整體溢價率繼續(xù)下探。當(dāng)月共成交4宗涉宅地塊,總攬金18.4億元,平均溢價率僅4.3%。杭州藍(lán)濱房地產(chǎn)以13.88%的溢價率競得下沙低密地塊,保利置業(yè)以低溢價補(bǔ)倉三墩純宅地。
03
商品房市場
8月杭州商品住宅量價齊漲。十區(qū)商品住宅成交面積38.1萬㎡,環(huán)比上漲37%,成交均價35548元/㎡,環(huán)比上漲7%。十區(qū)綜合去化率65%,分圈層來看,一圈層平均去化率98%,二圈層平均去化率78%,三圈層因加推低密去化小幅回升。
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土地市場
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商品房市場
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新開盤
「杭州市場月報」節(jié)選自「CRIC新開盤監(jiān)測」及「CRIC市場周月報」產(chǎn)品,旨在為房企提供一線市場依據(jù)和預(yù)期把脈。
產(chǎn)品涵蓋浙江全省,可按單城市或多城市執(zhí)行。新開盤監(jiān)測內(nèi)容包括開盤項目的基本信息、去化、營銷動作、優(yōu)惠;預(yù)售證監(jiān)測;搖號動態(tài)監(jiān)測;項目案例分享等。周月報監(jiān)測內(nèi)容為特定區(qū)域的市場情況,包含政策、商品房供求價、土地市場、二手房市場等。
如果您想了解更多產(chǎn)品詳情,歡迎聯(lián)系孫女士13588482880,我們將在第一時間為您提供服務(wù)。
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