9月5日，2025年北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)“質(zhì)量月”公益活動在北京城建·望京國譽(yù)府盛大啟幕。

北京市、朝陽區(qū)兩級住建委和市場監(jiān)督管理局相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)以及北京市建筑業(yè)聯(lián)合會、工程建設(shè)質(zhì)量管理協(xié)會等權(quán)威行業(yè)協(xié)會領(lǐng)導(dǎo)親臨現(xiàn)場，足以說明這場以“加強(qiáng)全面質(zhì)量管理，促進(jìn)質(zhì)量強(qiáng)國建設(shè)”為主題的活動，不僅是首都住建領(lǐng)域質(zhì)量建設(shè)的重要盛事，更以超高量級與廣泛影響力，讓望京國譽(yù)府項目成為行業(yè)聚焦的核心。

作為活動舉辦地，望京國譽(yù)府于2024年“好房子”政策正式推出前，就在踐行“四好一協(xié)同”的設(shè)計理念，好設(shè)計、好建造、好服務(wù)、好配套以及全產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同，精準(zhǔn)定位北京高端居住需求。

本次“質(zhì)量月”公益活動，既是對望京國譽(yù)府“好房子”品質(zhì)的實地檢驗，也是讓買房人直觀認(rèn)清“好房子”核心標(biāo)準(zhǔn)、精準(zhǔn)把握優(yōu)質(zhì)人居選擇的重要契機(jī)。

硬核“基本功”

望京國譽(yù)府的“好”，首先體現(xiàn)在對居住舒適度的極致追求上。

作為奶西板塊的低密度標(biāo)桿，項目以1.4的區(qū)域超低容積率，打造8-9層純洋房社區(qū)，最大樓間距約65米。徹底告別高密度社區(qū)的擁擠與壓抑，讓每一戶都能擁有更充足的陽光與更開闊的視野。層高達(dá)到3.25米，比常規(guī)住宅高出約10%，不僅提升了空間的通透感與奢闊感，更優(yōu)化了采光與通風(fēng)效果，有效減少壓抑感。

講真，1.4容積率通過“拉高排低”可以作出別墅+洋房產(chǎn)品，但望京國譽(yù)府考慮的是未來這298戶業(yè)主，每一戶的居住舒適度，因此才有了最大65米的樓間距，以及推開窗即是錯落有致的大園林，而非相鄰樓棟的墻和窗。

僅憑僅這一點，就能看出項目在追求保障居住私密性與園林景觀完整性上所下的功夫。

在室內(nèi)空間利用率上，項目更是誠意滿滿，所有戶型加上贈送空間后的使用率均突破90%，傲視同區(qū)域多數(shù)項目。額外贈送的飄窗與設(shè)備平臺，通過精裝打造，變成生活場景功能廣泛的空間，真正實現(xiàn)“買得值、住得爽”。

尤為值得一提的是，望京國譽(yù)府是的“六衡科技住宅”，通過地源熱泵技術(shù)結(jié)合升級調(diào)節(jié)溫度方式，實現(xiàn)衡溫、衡濕、衡氧、衡潔、衡靜、衡智的居住環(huán)境。

此外，望京國譽(yù)府的還是一個可以開窗通風(fēng)，不怕墻上釘釘子的科技住宅。項目采用的地源熱泵+空氣源熱泵系統(tǒng)的溫度調(diào)節(jié)方式，并非傳統(tǒng)毛細(xì)管網(wǎng)技術(shù)，既解除了入住后在墻壁裝修的局限性，也不會出現(xiàn)室內(nèi)外溫差大時因開窗通風(fēng)，導(dǎo)致的冷凝水在墻面結(jié)露的問題，讓科技新風(fēng)與自然通風(fēng)自由切換，健康與便利兩者兼得。

此外，項目還為298戶業(yè)主專屬配備超千平米尊享會所。恒溫陽光泳池確保業(yè)主四季都能享受舒適的游泳體驗，專業(yè)級健身房配備齊全的高端健身器械，涵蓋力量訓(xùn)練、有氧運(yùn)動等多種類型，滿足業(yè)主日常健身需求。私宴廳為業(yè)主家庭聚餐、朋友宴請?zhí)峁┧矫?、高端的場所，全方位提升業(yè)主生活品質(zhì)。

更貼心的是，會所選址在小區(qū)一街之隔的自持地塊，既保證了業(yè)主需要的運(yùn)動休閑與社交款待需求，又不占用社區(qū)內(nèi)部空間，讓小區(qū)內(nèi)綠化面積得以最大化，孩子們還能擁有更廣闊的游玩天地，生活氛圍也更顯純粹。

空間平權(quán)設(shè)計

在戶型設(shè)計上，望京國譽(yù)府精準(zhǔn)匹配高階人群的居住需求，180平米四室與200平米四室戶型各具亮點，成為區(qū)域內(nèi)的“明星戶型”。

180平米四室戶型，以經(jīng)典的四葉草布局實現(xiàn)“面面俱到”，每一間臥室都具備獨(dú)立完整的收納功能空間，不存在“暗房”或“小房間湊數(shù)”的情況，無論是三口之家、二胎家庭還是三代同堂，都能滿足居住需求。

邊戶主臥特別設(shè)計了帶觀景窗的梳妝臺，讓業(yè)主在梳妝打扮時也能欣賞窗外園林美景，日常起居更具儀式感。

家政間巧妙隱藏在廚房空間的另一側(cè)，不僅讓家務(wù)動線更合理，還能有效隔絕噪音，避免家務(wù)活動對客廳、臥室等主要生活區(qū)域造成干擾，居住體驗更顯靜謐。

200平米戶型則是區(qū)域內(nèi)唯一的南向四面寬設(shè)計，每一處空間都直戳改善家庭痛點，他們追求的不僅是面積的擴(kuò)大，更是空間格局、功能配置、生活場景的全面升級。

比如16.8米超大南向面寬帶來的“陽光平權(quán)”，雙套房、客廳、次臥均朝南，每一個房間都能充分享受陽光照射，徹底告別“南北房間采光差異大”的問題。

整個客廳+廚房+餐廳+設(shè)備平臺，加起來超過80平米，且貫通在南北軸線上，豪宅氣場全開。橫向鋪陳的客廳面寬約6.3米，放一組雙面沙發(fā)也足夠，宴飲、聚會、生日派對，統(tǒng)統(tǒng)裝得下。

所以，望京國譽(yù)府200平米的實樓樣板間一開放，就有買房人現(xiàn)場訂房：這才是生活！

與室內(nèi)奢闊空間相匹配的，還有電梯廳的私屬空間。你會發(fā)現(xiàn)，無論是180平米，還是200平米戶型，都有專屬的私家電梯廳和獨(dú)立玄關(guān)，想在哪里脫下衣帽，想在哪里收納鞋子，全部你說了算。

這一套動線下來，體驗感足可媲美那些300平米以上的頂奢豪宅——不必再與鄰居擦肩而過，歸家是一場屬于自己的靜謐序曲。

“內(nèi)外聯(lián)動”的實景園林

若說低密規(guī)劃與空間設(shè)計是望京國譽(yù)府“好房子”的骨架，那精心打磨的園林景觀便是填充生活溫度的血肉。

作為奶西板塊少有的1.4容積率純洋房社區(qū)，項目并未將園林僅作為建筑的“配套點綴”，而是以“實景先行、品質(zhì)致勝”的理念，打造與“好房子”標(biāo)準(zhǔn)深度契合的景觀體系。

既延續(xù)了北京城建對“好設(shè)計”的嚴(yán)苛要求，更提前兌現(xiàn)了“好生活”的場景想象，讓業(yè)主在入住前便能觸摸到未來社區(qū)的綠意與愜意。

在功能布局上，項目更是精準(zhǔn)匹配全齡段業(yè)主的需求，讓“低密度”真正轉(zhuǎn)化為居住舒適度。

針對家庭客群，項目在園林核心區(qū)域開辟了專屬兒童活動區(qū)，不僅預(yù)留了充足的奔跑、游戲空間，還搭配了安全環(huán)保的游樂設(shè)施，地面采用防滑緩沖材質(zhì)，兼顧趣味性與安全性。

圍繞整個社區(qū)，項目打造了環(huán)形慢行步道，步道兩側(cè)種植了四季常青的灌木與季節(jié)性花卉，春季有海棠綻放，秋季有銀杏鋪地，業(yè)主晨跑、散步時既能呼吸新鮮空氣，又能欣賞四季更迭的景致。

更難得的是，項目所處地塊緊鄰北京最大的城市綠肺——溫榆河公園，相當(dāng)于15個朝陽公園，不僅負(fù)氧離子含量極高，堪稱天然氧吧，還是業(yè)主慢跑、野餐露營等戶外活動的首選地。

小區(qū)外有溫榆河公園生態(tài)環(huán)境，小區(qū)內(nèi)有景觀園林，室內(nèi)有“六衡科技系統(tǒng)”，整個項目都圍繞在健康人居的理念中，真正實現(xiàn)“推窗見綠，出門入園”的理想生活。

品質(zhì)升級，筑價值壁壘

盡管望京國譽(yù)府指導(dǎo)價僅為8.9萬元/平米，但無論是項目的規(guī)劃設(shè)計、施工品質(zhì)，還是精裝配置與會所配套，其整體品質(zhì)均達(dá)到了市場上12萬+樓盤的水準(zhǔn)。即便如此，項目依舊沒有止步，而是不計成本地進(jìn)行品質(zhì)再提升，用細(xì)節(jié)詮釋“好房子”的匠心。

在園林升級上，一顆特選元寶楓周圍用奢石設(shè)計出玉盤的形象，超百萬重金打造玉露凝光，溫潤的質(zhì)感與元寶楓的生機(jī)相映成趣。

尤其夜晚裝飾燈光點亮?xí)r，這處景觀不僅是空間綠化，更成為兼具美學(xué)價值與品質(zhì)感的景觀作品。

為了保持項目歷久彌新，不但建筑外立面全部采用進(jìn)口藍(lán)眼睛石材，就連小區(qū)外墻，也全線升級為藍(lán)眼睛石材。讓整個小區(qū)從外到內(nèi)彰顯高端品質(zhì)，而且歷經(jīng)時間考驗仍能保持美觀與堅固。

房小評深知一個項目的顏值，在未來其進(jìn)入二手房市場后的影響力，當(dāng)一個個同時期項目逐漸斑駁、墻面出現(xiàn)起皮掉漆時，望京國譽(yù)府的全石材立面將是一道堅實的價格“護(hù)堤”。更值得關(guān)注的是，望京國譽(yù)府項目在交付兌現(xiàn)上遠(yuǎn)超預(yù)期，精裝配置更是誠意滿滿。

在精裝增配方面，項目對廚房核心電器進(jìn)行重磅升級，配備博世三眼灶。作為高端廚電品牌的代表，其精準(zhǔn)的控火技術(shù)與耐用性，為業(yè)主的烹飪生活增添專業(yè)與樂趣。即便需要請廚師團(tuán)隊到家中備宴，三眼灶的火力全開也能勝任。

此外，加上廚房內(nèi)已經(jīng)配置的嘉格納嵌入式蒸箱、烤箱、大容量洗碗機(jī)，全屋凈水、軟水，國際一線品牌衛(wèi)浴潔具以及增配的玄關(guān)鞋柜消毒機(jī)等設(shè)備，全面提升居住質(zhì)感。項目特別在設(shè)備平臺處加寬了臺面，滿足業(yè)主放置咖啡、書籍等物品的需求。

雖然這個動作不比升級灶臺的重金花費(fèi)，但有了一個臺面整個陽臺的生活感就活了。試想一下把胳膊肘搭在細(xì)細(xì)的鐵欄桿上和放置在寬厚的臺面上的區(qū)別，真是細(xì)微之處盡顯人性化關(guān)懷。歸根結(jié)底，望京國譽(yù)府在2024年就已做到“好房子”的標(biāo)準(zhǔn)。

如今，區(qū)域成熟度將持續(xù)提升，一街之隔的商業(yè)配套也將由北京城建一手開發(fā)，未來將引入多元業(yè)態(tài)，滿足業(yè)主購物、餐飲、休閑等日常需求，同樣一街之隔的東側(cè)教育地塊，未來也將引入高端教育資源，似乎所有的利好爆發(fā)點都在向望京國譽(yù)府的交房日期靠攏。

在當(dāng)下的購房市場中，僅有298席的望京國譽(yù)府，不但是稀缺的品質(zhì)過硬、配套完善、價值護(hù)城河深厚的準(zhǔn)現(xiàn)房項目，更是能快速兌現(xiàn)當(dāng)下舒適生活，保障未來的資產(chǎn)價值，堪稱“買對一套房，受益一輩子”的優(yōu)質(zhì)之選。