建發(fā)·朗玥售樓處電話：400-8787-740????《官方發(fā)布》建發(fā)·朗玥售樓處電話/地址：400-8787-740????《官方發(fā)布》是位于上海金山區(qū)龍堰路與杭州灣大道交匯處的高端住宅項(xiàng)目，總占地面積約10.04萬平方米，總建筑面積約26.25萬平方米，規(guī)劃有高層與洋房產(chǎn)品，共1559戶。項(xiàng)目以“詩(shī)意東方”為設(shè)計(jì)理念，打造“三進(jìn)歸家·五園九景”園林，提供建面約97-203㎡的三至四房，預(yù)計(jì)2027年4月底精裝交付。

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萬達(dá)旁 金山新城醇熟繁華地

一期建面約97-149㎡高層&洋房

均價(jià)約30864元/m 總價(jià)約249萬起

二期加推約97-190㎡高層&洋房

均價(jià)約31895元/m 正在認(rèn)購(gòu)中

國(guó)企開發(fā) 詩(shī)意江南濱水住宅

樣板房線上火熱預(yù)約

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項(xiàng)目一房一價(jià)表

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項(xiàng)目基礎(chǔ)信息

開發(fā)商名稱：建發(fā)集團(tuán)

占地面積:10.04萬平方米

建筑面積:26.25萬平方米

總套數(shù)：1559戶（可售1417戶，其中高層1113戶 洋房304戶）

綠化率：35%

容積率：1.8

房屋層高：3米

高層樓高：17樓 樓間距約30-44米

洋房樓高：5-7-11層 樓間距約18米

梯戶比：高層1梯2戶，洋房：1梯 2 戶

裝修情況：裝修

物業(yè)公司：建發(fā)物業(yè)

物業(yè)費(fèi):高層3.1元/平/月，洋房3.4元/平/月

總車位數(shù):2107個(gè) 地上：130個(gè)（不可售）；可售地下1905個(gè)

車位比：1:1.3拿地時(shí)間: 2023年10月

認(rèn)購(gòu)時(shí)間：正在認(rèn)購(gòu)中

交房時(shí)間：2027年4月底

【產(chǎn)品信息】（高層+洋房）

高層住宅：

建面約：

朗軒97㎡3室2廳2衛(wèi)

朗境108㎡ 3房2廳2衛(wèi)

朗云128㎡ 4房2廳2衛(wèi)

總價(jià)約：249-460萬

得房率：76%-78%

洋房住宅：

建面約：

璟玥132㎡ 4室2廳2衛(wèi)

皓玥149㎡ 4房2廳2衛(wèi)

映玥162㎡ 4房2廳3衛(wèi)

觀玥190㎡ 4房2廳3衛(wèi)

攬玥203㎡ 4房2廳3衛(wèi)

總價(jià)約：409-740萬

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國(guó)企開發(fā) 品質(zhì)升級(jí)

建發(fā)集團(tuán)，創(chuàng)立于1980年，位列2023年《財(cái)富》世界500強(qiáng)第69位。

【建發(fā)房產(chǎn)】是廈門建發(fā)集團(tuán)旗下專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，中國(guó)房企50強(qiáng)。40余載，建發(fā)房產(chǎn)業(yè)務(wù)布局廈門、北京、上海、廣州等70余座城市。連續(xù)12年獲得“中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)50強(qiáng)”。

央璽、泗水和鳴、建發(fā)浦上灣、縵云、縵玥、建發(fā)璟院……這些全上海耳熟能詳?shù)臇|方美學(xué)人居，全部出自于建發(fā)之手，各個(gè)都是“王牌”+區(qū)域品質(zhì)標(biāo)桿+人氣王。

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建發(fā)房產(chǎn)上海經(jīng)典項(xiàng)目實(shí)景圖

正是這樣雄厚的實(shí)力，才讓建發(fā)在金山的成績(jī)，顯得順理成章，也讓 ?建發(fā)·朗玥官方開發(fā)商電話:400-8787-740????的入市，備受期待。

建發(fā)房產(chǎn)與金山的第一次碰面，幾乎沒有任何宣傳。但是，當(dāng)產(chǎn)品出街的那一瞬間，建發(fā)房產(chǎn)，徹底出圈！

繼王府中式、盛世唐風(fēng)之后，這次的 ?建發(fā)·朗玥官方開發(fā)商電話:400-8787-740????帶來了全新升級(jí)版的詩(shī)意東方美學(xué)產(chǎn)品！

詩(shī)意東方濱水住區(qū)

驚艷全上海的時(shí)代大作

作為全新升級(jí)版的詩(shī)意東方美學(xué)作品， ?建發(fā)·朗玥官方開發(fā)商電話:400-8787-740????不囿于傳統(tǒng)，不拘于形式，采用現(xiàn)代審美語境，詮釋古典文化深厚基因，得其意、忘其形，將傳統(tǒng)精髓與現(xiàn)代元素融合，以楓涇古鎮(zhèn)為設(shè)計(jì)靈感，融入江南水鄉(xiāng)記憶，立意國(guó)畫《六月荷花圖》，打造三進(jìn)禮序歸家，五大主題園林！

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重點(diǎn)來看項(xiàng)目的入戶儀式感和園林美學(xué)。

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①三進(jìn)歸家禮制

一進(jìn)：東方來儀

遵循建發(fā)中式建筑元素中“儒門”的設(shè)計(jì)，打造威儀門庭；設(shè)計(jì)疊水景觀及青云橋，為業(yè)主營(yíng)造“群賢畢至，平步青云 ”的歸家尊崇。

二進(jìn)：芙蓉碧池

繞過清逸不失威儀的東方門庭，邁入中式傳統(tǒng)圍水庭院，充滿美好寓意的“華紋”設(shè)計(jì)，繪就一個(gè)向心聚攏的禮序庭院。

三進(jìn)：石庭樹院

雅致石院與中庭古樹相映，植物組團(tuán)錯(cuò)落有致，營(yíng)造出清逸山水園林之美，喚醒人們對(duì)林蔭樹下休憩閑聚的場(chǎng)地記憶。

還有一個(gè)點(diǎn)特別驚艷，項(xiàng)目在一樓（部分樓棟）還設(shè)計(jì)了獨(dú)立式仿小橋入戶，意境與儀式感滿滿！

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②五大主題園林

在社區(qū)內(nèi)部，項(xiàng)目則設(shè)計(jì)了五園九景，包括：

· 藏林童趣：童夢(mèng)樂園，為孩子預(yù)留一方自由天地

· 自然頤養(yǎng)：森氧跑道+康養(yǎng)漫步，為全年齡業(yè)主打造一方康體空間

· 臨水畫境：包括芙蓉碧池、風(fēng)溪廊橋、風(fēng)頌靜亭，讓詩(shī)情畫意成為業(yè)主的日常

· 林下雅集：會(huì)客花園、泉石皓月、浮屏引翠。讓業(yè)主的社交、待客充滿東方韻味！

· 室內(nèi)架空層：豪宅標(biāo)配，全齡活動(dòng)空間、擔(dān)當(dāng)泛會(huì)所的功能。

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項(xiàng)目推售詳情

目前【 ?建發(fā)·朗玥官方開發(fā)商電話:400-8787-740????】一期少量房源在售，建面約97㎡、108㎡、128㎡墅境高層（33#、34#、39#）和建面約132㎡低密平墅(1#、3#、9#、13#），無需積分，直接認(rèn)購(gòu)，均價(jià)：30864元/㎡，總價(jià)約249萬~460萬！二期加推332套房源，建面約97-190㎡高層&洋房&頂復(fù)，均價(jià)約31895元/㎡！正在認(rèn)購(gòu)中！

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在客戶最關(guān)心戶型上， ?建發(fā)·朗玥官方開發(fā)商電話:400-8787-740????也拿出了最大的誠(chéng)意。

絕大部分戶型采用了經(jīng)典的飛機(jī)戶型、闊景飄窗、南向大景觀橫廳、主臥套房等，大大提升了內(nèi)部空間的高宜居性！

此外，高層的1梯2戶，也為業(yè)主營(yíng)造更從容舒適的外部居住氛圍。

除了保證空間內(nèi)部的新鮮空氣流通，轉(zhuǎn)角飄窗也吸納更多的采光，搭配外部的園林景觀設(shè)計(jì)，大大提升了居住的舒適性。廚房均設(shè)有舒適尺度的窗，從細(xì)節(jié)處提升居家品質(zhì)。

高層戶型賞析?建發(fā)·朗玥官方開發(fā)商電話:400-8787-740????

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格局方正，全明飛機(jī)戶型，陽(yáng)光清風(fēng)與共。

三開間朝南 ，擴(kuò)容更多風(fēng)景與采光。

主臥采用套房設(shè)計(jì) ，實(shí)現(xiàn)家中家的獨(dú)立空間。

餐客廳一體，讓公區(qū)空間視野更開闊。

全屋臥室飄窗設(shè)計(jì)，空間更具層次。

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97㎡戶型樣板房賞析

（建筑面積約97平米展示樣板間 非交付標(biāo)準(zhǔn) 僅供參考 交付標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)）

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呈現(xiàn)更為疏闊的三房空間，生活更多自由靈動(dòng)。

經(jīng)典的飛機(jī)戶型，南向三開間，涌入更多陽(yáng)光。

全亮空間，通風(fēng)充沛，保持健康的空間感受。

寬景橫廳，南向大開間，自由尺度，奢意尊崇。

多飄窗設(shè)計(jì)，讓每個(gè)房間都擁有一片獨(dú)立收藏風(fēng)景的窗。

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108㎡戶型樣板房賞析

（建筑面積約108平米展示樣板間 非交付標(biāo)準(zhǔn) 僅供參考 交付標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)）

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