今日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了8月全國70城的房價(jià)指數(shù)；全國僅13個城市房價(jià)不跌，其中，?？诤杖辉诹校?/p>

圖源：國家統(tǒng)計(jì)局

?？诜績r(jià)指數(shù)，環(huán)比上月，保持平穩(wěn)，未漲未跌；

在連續(xù)下跌5個月后，?？诜績r(jià)，突發(fā)開始發(fā)出了止跌信號！

就連一向正向上漲的三亞，出現(xiàn)0.3個百分點(diǎn)的下跌幅度的時(shí)候，海口房價(jià)的止跌，顯得有點(diǎn)突然！

從小易了解的體感來看，2025年8月隨著海口樓市的成交主力軍從安居房、市郊房切換到了各類書包房后，?？诘某山粌r(jià)確實(shí)有所回升；

另外，從備案數(shù)據(jù)來看，?？?月成交表現(xiàn)較好的項(xiàng)目中，不少都是高端，且房價(jià)表現(xiàn)較為穩(wěn)定的項(xiàng)目，如長天雲(yún)汀、豪庭銘苑等高端項(xiàng)目；

剛?cè)胧械?strong>中鐵建·西派瀾廷，綜合備案價(jià)來看，也表現(xiàn)比較穩(wěn)定；

主力銷售樓盤在價(jià)格上的穩(wěn)定輸出，帶給整個市場的價(jià)格穩(wěn)定的基本盤；

另外，小易打探到，比如在8月熱銷的?？谟^瀾湖，近期的一些洋房產(chǎn)品，甚至出現(xiàn)漲價(jià)趨勢；

另外，近期開盤的比如同仁樂府、大華星曜等有著優(yōu)質(zhì)書包加持的項(xiàng)目，首開價(jià)格，也高于市場預(yù)期；

所以，這波海口房價(jià)指數(shù)的“止跌”信號，從市場來看，有著大量主力盤的價(jià)格托底；

三亞市場，則有所回調(diào)，是短期波動還是階段性的回調(diào)，仍有待繼續(xù)觀察；

圖源：國家統(tǒng)計(jì)局

但二手房板塊，?？诤腿齺喍汲尸F(xiàn)了較大幅度的下跌；

從小易近期市調(diào)的情況來看，與國家統(tǒng)計(jì)局的發(fā)布的趨勢，有一致性；

根據(jù)貝殼找房公布的數(shù)據(jù)：8月份，海口全市最新二手房成交均價(jià)1.29萬元/平米，環(huán)比跌幅達(dá)到了5.6%，創(chuàng)下今年來單月最高！

圖源：貝殼找房

小易查詢了近8年海口二手房的走勢，1.29萬的成交單價(jià)，基本與2018年1季度接近！這意味著，二手樓市幾乎回到了7年前！距離2021年的房價(jià)大約18480元/平米的房價(jià)巔峰，更是差了約5600元/平米！即使我們把時(shí)間線縮短，與今年約1.57萬元的均價(jià)相比，差距也有2800元/平米！

但好消息是，二手樓市熱度明顯起來了，許多此前觀望的看房者，終于出手了。成交量由7月的534套猛增至625套，僅次于3月的757套，成為今年來成交量第二高的月份。

圖源：貝殼找房

此前，海南省住建廳公布了一組數(shù)據(jù)：今年1-7月份，?？诙址砍山涣窟_(dá)到127萬平方米，同比增加13%，且成交量已經(jīng)連續(xù)20個月實(shí)現(xiàn)2位數(shù)增長。

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