昨日（9月17日），

新西蘭房產(chǎn)平臺Trade Me Property

發(fā)布最新數(shù)據(jù)！

數(shù)據(jù)顯示，奧塔哥（Otago）在今年8月躍升為新西蘭房租最貴地區(qū)，中位數(shù)周租金創(chuàng)下新高，達(dá)到685紐幣！這一數(shù)字同比上漲5.4%，比7月更是猛漲85紐幣。

Trade Me Property發(fā)言人Casey Wylde表示，奧塔哥租金的快速上漲，主要受到兩個(gè)關(guān)鍵區(qū)域的推動。

“租金飆升的原因一方面來自但尼丁，該市租金在一個(gè)月內(nèi)大漲75紐幣，達(dá)到每周650紐幣；另一方面則是皇后鎮(zhèn)湖區(qū)本就高企的租金，目前中位數(shù)已達(dá)到每周800紐幣?！?/p>

示意圖。Photo: Trade Me Property

她補(bǔ)充說，8月在Trade Me Property平臺上瀏覽量最高的房源中，有兩處來自奧塔哥地區(qū)，包括但尼丁的“The Summit”住宅，以及皇后鎮(zhèn)湖區(qū)的一套建筑設(shè)計(jì)感十足的住宅。

“從租金走勢和房源關(guān)注度來看，這兩個(gè)區(qū)域依然炙手可熱，需求持續(xù)旺盛?！?/p>

“The Summit”住宅。Photo: LJ Hooker

奧塔哥租金超越NZ其他城市

奧克蘭、惠靈頓雙雙下跌！

就在7月，奧塔哥的租金水平還位列全國第五，與惠靈頓并列在每周600紐幣。

而僅僅一個(gè)月后，它便躍居榜首，超越了奧克蘭（660紐幣）、豐盛灣和吉斯本（均為650紐幣）、以及霍克斯灣（640紐幣）。

全國范圍來看，8月中位數(shù)周租金仍維持在620紐幣，這是連續(xù)第三個(gè)月保持不變，顯示出冬季期間租賃市場的穩(wěn)定性。

但部分地區(qū)則與全國趨勢相反：

• 惠靈頓：租金持續(xù)下跌，中位數(shù)僅595紐幣，同比下降8.5%。

• 奧克蘭：中位數(shù)租金660紐幣，同比下降2.2%，對租客來說略有緩解。

示意圖。圖片來自奧克蘭市議會

8月NZ各地租金盤點(diǎn)

“大戶型飆升、小戶型下跌！”

按房屋規(guī)模劃分，新西蘭不同地區(qū)的租金差異也十分顯著。

在惠靈頓，五房以上大戶型租金飆升近19%，達(dá)到每周1100紐幣；相比之下，3-4房和1-2房的租金分別下跌7.4%和9.5%。

以下為2025年8月，NZ各地區(qū)周租金一覽：

• 奧塔哥：$685

• 奧克蘭：$660

• 豐盛灣：$650

• 吉斯本：$650

• 霍克斯灣：$640

• 塔拉納基：$600

• 惠靈頓：$595

• 坎特伯雷、北地：$590

• 懷卡托：$580

• 尼爾森/塔斯曼、馬爾堡：$570

• 馬納瓦圖/旺格努伊：$550

• 南地：$480

• 西海岸：$450

對于這個(gè)數(shù)據(jù)，你怎么看？