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信息來(lái)源：雅安市融媒體中心

雅安房產(chǎn)新政來(lái)了！

為深入貫徹落實(shí)黨中央國(guó)務(wù)院

省委省政府決策部署及市委市政府工作安排

9月16日，雅安印發(fā)了實(shí)施多項(xiàng)房地產(chǎn)政策

內(nèi)容共18條

涉及購(gòu)房補(bǔ)貼、公積金政策

稅收優(yōu)惠等多項(xiàng)內(nèi)容

老百姓關(guān)心的干貨在這里

一、購(gòu)房補(bǔ)貼政策

2025年9月20日至2026年3月31日，最高購(gòu)房補(bǔ)貼額度可達(dá)800元/平方米

1.普通購(gòu)房補(bǔ)貼：購(gòu)買200平方米以下新建商品住房，每平方米補(bǔ)貼不少于300元；

2.14類特定人群額外補(bǔ)貼：教職工、醫(yī)務(wù)人員、現(xiàn)役和退役軍人（含軍隊(duì)文職人員和無(wú)軍籍職工）、消防救援人員、民警和輔警（職工）、"三屬"（烈士遺屬、因公犧牲軍屬、病故軍人遺屬）、新就業(yè)大學(xué)生、新就業(yè)群體（快遞小哥、外賣騎手、網(wǎng)約車司機(jī)等，從業(yè)時(shí)間需達(dá)到半年以上）、二孩家庭、技能人才、產(chǎn)業(yè)工人、農(nóng)村戶籍人員、市外來(lái)雅人員、雅安籍藏區(qū)務(wù)工人員，購(gòu)買200平方米以下新建商品住房可再享每平方米不少于200元補(bǔ)貼。

3.特殊家庭疊加補(bǔ)貼：符合政策生育三個(gè)孩子及以上的家庭或已放棄農(nóng)村宅基地進(jìn)城購(gòu)房的家庭，可再享每平方米不少于300元補(bǔ)貼。

補(bǔ)貼疊加說(shuō)明：普通補(bǔ)貼與14類特定人群補(bǔ)貼可疊加，特殊家庭補(bǔ)貼可與前兩項(xiàng)疊加；14類人群之間不可互相疊加；特殊家庭之間不可互相疊加。

另外，購(gòu)買新建商品房車位（車庫(kù)），每個(gè)車位補(bǔ)貼3000元，且不限制購(gòu)買個(gè)數(shù)。

二、公積金政策

公積金最高貸款額度提至130萬(wàn)元

1.公積金貸款額度再提升。2025年9月20日起，單繳存人最高80萬(wàn)元，雙繳存人最高100萬(wàn)元；單位繳存職工在雅安市使用住房公積金貸款的，取消繳存時(shí)間系數(shù)和賬戶余額限制。

2025年9月1日起，二孩及以上家庭額度再上浮30%；二套房首付比例由30%下調(diào)至20%。

2.公積金資金使用更靈活。繳存人與父母、子女以共有產(chǎn)權(quán)形式購(gòu)買自住住房的，取消公積金提取份額限制。在雅安市內(nèi)購(gòu)買新建商品住房，符合條件的可申請(qǐng)用公積金直付購(gòu)房款。

2026年6月30日前，市內(nèi)購(gòu)買自住住房可一次性提取公積金用于支付購(gòu)房款，符合條件的還可按規(guī)定一次性提取本人及其配偶的雙方父母或子女的住房公積金。

3.公積金繳存范圍更廣泛。將靈活就業(yè)人員納入公積金覆蓋范圍。

三、“以舊換新”支持政策

出售舊房有機(jī)會(huì)享受1%購(gòu)房消費(fèi)券

1. 出售舊房后6個(gè)月內(nèi)在雅安購(gòu)買新建商品住宅，給予舊房總房款1%的購(gòu)房消費(fèi)券，可與購(gòu)房補(bǔ)貼疊加享受。

2. 個(gè)稅退稅政策延續(xù)至2025年12月31日。

四、稅收優(yōu)惠政策

契稅優(yōu)惠再加力

首套房：140㎡以下按1%，140㎡以上按1.5%；

二套房：140㎡以下按1%，140㎡以上按2%。

五、其他重要惠民措施

1. 市外來(lái)雅人員憑房產(chǎn)證或網(wǎng)簽合同可享受當(dāng)?shù)厥忻裢却觯ㄡt(yī)療、養(yǎng)老、公交、義務(wù)教育等）。市外來(lái)雅人員購(gòu)買新建商業(yè)人員子女新入學(xué)可參照各縣（區(qū)）現(xiàn)行隨遷子女義務(wù)教育階段就讀安置辦法執(zhí)行。

2. 全面推廣"帶押過(guò)戶"。

3. 推動(dòng)"交房即交證"。

4. 鼓勵(lì)"房票安置"并給予額外獎(jiǎng)勵(lì)。

5. 商業(yè)用房可改為保障性租賃住房。

實(shí)施說(shuō)明

1.措施屬于指導(dǎo)性文件，納入政策工具箱；

2.各縣（區(qū)）結(jié)合本地實(shí)際，根據(jù)本措施制定具體支持政策，雨城區(qū)制定的補(bǔ)貼政策應(yīng)報(bào)市政府審批；

3.雨城區(qū)補(bǔ)貼資金由市與雨城區(qū)按稅收分享比例承擔(dān)，其余縣（區(qū)）由當(dāng)?shù)厝嗣裾~承擔(dān)，各級(jí)經(jīng)本級(jí)政府審定后的補(bǔ)貼資金分期納入財(cái)政年度預(yù)算；

4.措施實(shí)施后，《雅安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等20家單位關(guān)于印發(fā) <進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策措施> 的通知》（雅住建發(fā)〔2025〕2號(hào)）自動(dòng)終止。

小編提醒：本次政策含金量高、惠民力度大，建議有購(gòu)房需求的市民密切關(guān)注各縣區(qū)后續(xù)出臺(tái)的具體實(shí)施細(xì)則，把握好政策窗口期。

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