9月17日，在廣東臺山市司法拍賣市場上，迎來了一宗比較特別的拍賣一宗林權(quán)被拍賣。此次拍賣的是位于江門市臺山市汶村鎮(zhèn)汶村村委會大逕山水坑一帶的林權(quán)，林權(quán)面積不小，有1640畝，林權(quán)為個人所有。不過此次拍賣的林權(quán)，從拍賣給出的圖片來看，林地沒有種植啥經(jīng)濟林的，都是雜生樹種居多，就連野生的松樹都非常少，反而野草比較多，林地是在一座山上的，地勢不平坦。

此次拍賣，起拍價為177.94萬元，最終只有一個人報名競拍，以起拍價拿下了這1640畝林權(quán)。

值得注意的是，這宗1640畝的林權(quán)，在2024年5月份的時候拍賣過一次，當時起拍價也是177.94萬元，當時也有一個人報名并出價競拍了，但是后來拍賣沒有成交，拍賣中止了，因為有案外人提出異議。

此次臺山市拍賣的這1640畝林權(quán)，應該說，主要價值還是林地使用權(quán)，林地上的林木沒有啥價值的，買下來后，可以用來種植桉樹等經(jīng)濟林木。這宗林權(quán)，林地使用權(quán)年限到2030年4月1日，還有五年多的使用權(quán)年限，這使用年限似乎有點短了，如果用來種植桉樹，估計還沒有到砍伐期林地使用權(quán)年限就到期了，不知道后續(xù)能不能續(xù)租，這林地屬于汶村鎮(zhèn)汶村村委會所有的。另外，從拍賣給出的信息來看，此次拍賣的林權(quán)，樹種為濕松林，不知道后續(xù)能不能用來種植桉樹之類的。

按照面積1640畝，然后5年年限計算，此次拍賣的林權(quán)，成交單價就是217元/畝/年，大家覺得這個成交價如何呢？